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1. 범어산과 학원 가까운 서한두레[편집]
대구 수성구 범어동 달구벌대로496길 72의 서한두레다. 주민은 범어산 등산로와 조용한 주변, 가까운 학교·학원·생활시설을 장점으로 꼽는다.
지하철 2호선과 버스를 걸어서 이용했다는 경험도 있다.
학교 선호에 관한 평가와 실제 배정은 구분하고 자녀 학년별 통학·학원 경로를 확인해야 한다.
과거 재건축·리모델링 아이디어만으로 확정 사업을 안내하지 않는다.
2. 숲 방향 전망과 오래된 집[편집]
156세대·2개 동, 공급면적 기준 30~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일부 집에서 범어산의 계절 변화와 남향 채광, 넓은 동 간격에 만족한 경험이 있다. 관리가 잘 된다는 의견도 있다.
반면 2023년 102동 거주자는 벌레와 출입 불편을 지적했다.
산이 가깝다는 장점과 실제 방충·배수·창호 상태는 따로 살펴야 한다.
다른 집의 조용한 경험을 모든 집의 방음 상태로 확대하지 않는다.
3. 102동 계단과 주차 간격[편집]
등록 주차는 153면, 세대당 약 0.98대다.
공간이 부족하고 구획 간격이 좁다는 의견이 있다.
2023년에는 102동의 1층까지 계단이 많고 휠체어로 올라가기 어렵다는 경험도 있었다.
실제 동의 경사·계단·대체 출입로와 차량 문을 열 공간, 현재 등록 규정을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
우방청솔맨션, 산장맨션, 신천지하이츠, 범물두성타운, 신매우방타운, 황금미진, 한라자연맨션, 시지서한타운2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 서한두레 | 우방청솔맨션 | 산장맨션 | 신천지하이츠 | 범물두성타운 | 신매우방타운 | 황금미진 | 한라자연맨션 | 시지서한타운2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 범어동 | 범어동 | 만촌동 | 황금동 | 범물동 | 신매동 | 황금동 | 지산동 | 매호동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 30평부터 | 26평부터 | 15평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 30평까지 | 43평까지 | 30평까지 | 33평까지 | 38평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 49평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~45평 | 25~30평 | 33~43평 | 30~30평 | 26~33평 | 15~38평 | 28~33평 | 23~31평 | 24~49평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.88대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.58대 | 세대당 0.92대 | 세대당 1.14대 | 세대당 0.85대 | 세대당 0.31대 | 세대당 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1994년 | 1990년 | 1991년 | 1996년 | 1997년 | 1994년 | 1989년 | 1996년 |
vs 우방청솔맨션 — 범어동에서 고르는 집
우방청솔맨션는 25~30평 구성이어서 이 단지의 30~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청호로 422이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 산장맨션 — 만촌동에서 고르는 집
산장맨션는 33~43평 구성이어서 이 단지의 30~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 교학로 111이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 신천지하이츠 — 황금동에서 고르는 집
신천지하이츠는 30~30평 구성이어서 이 단지의 30~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청호로 229이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 범물두성타운 — 범물동에서 고르는 집
범물두성타운는 26~33평 구성이어서 이 단지의 30~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로 300이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 신매우방타운 — 신매동에서 고르는 집
신매우방타운는 15~38평 구성이어서 이 단지의 30~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로651길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 황금미진 — 황금동에서 고르는 집
황금미진는 28~33평 구성이어서 이 단지의 30~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청솔로12길 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 한라자연맨션 — 지산동에서 고르는 집
한라자연맨션는 23~31평 구성이어서 이 단지의 30~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 용학로42길 46이며, 주차 확보량은 세대당 0.31대다.
vs 시지서한타운2차 — 매호동에서 고르는 집
시지서한타운2차는 24~49평 구성이어서 이 단지의 30~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 천을로31길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 102동은 유모차나 휠체어 이동이 편한가요?
A. 1층까지 계단이 많아 불편했다는 경험이 있습니다.
실제 이용 출입구와 대체 경로를 확인해 주세요.
Q. 숲 가까운 집이라 벌레가 많나요?
A. 일부 집에서 벌레가 불편했다는 경험이 있습니다.
전체 세대에 일반화하지 말고 실제 방충·배수·창호와 방역 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.