범어역·시장과 남향 넓은 평면을 좋아하는 집이다. 범어삼환나우빌은 채광·조망 만족과 작은 단지·주차 평가를 살펴야 한다.
수성구 수성동4가, 2개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 32·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
범어천로 197에 자리한다.
범어역·신천시장·주변 카페·병원·학원 접근을 좋아한다.
실제 출입구·역 출구·횡단·정류장·배차·통근을 확인해야 한다.
자연·조경
트인 앞산 방향 풍경·남향 햇볕·조용함을 좋아한다.
영구 조망이라는 주민 표현을 보장으로 쓰지 말고 실제 층·창 방향·앞 토지·건물을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·46평 개별난방 구성이다. 넓은 거실·긴 현관·주방 베란다 연결·겨울 따뜻함·방음 만족이 있다. 실제 타입·전용면적·수리·창호·배관·단열·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 355대, 세대당 1.47대다.
늦은 밤 여유와 부족 의견이 함께 있다.
실제 귀가·등록·방문·구역·주차층 연결·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
보행과 차량 공간 분리·관리 만족이 있다.
실제 통제·보안·승강기·배출·공용부 수선·시설·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
동천초 접근 자료와 주변 부지 변화로 초품아를 기대하는 글이 있다.
실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인하고 기대를 현재 학교 조성으로 옮기지 않아야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 범어삼환나우빌 | 코오롱하늘채수(주상복합) | 시지효성백년가약2단지 | 범어동일하이빌 | 시지아이프라임 | 시지효성백년가약1단지(주상복합) | 만촌우방팔레스 | 수성아크로타워(주상복합) | 수성3가화성파크드림1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·46평 | 40·43·51·54·64·67평 | 36·40·48·57평 | 53·64평 | 34·53·55평 | 35·40·48·56평 | 33·34·46·55평 | 49·53평 | 49·57평 |
| 대표 평형 | 46평 | 51평 | 48평 | 53평 | 53평 | 48평 | 46평 | 49평 | 49평 |
| 세대당 주차 | 1.47대 | 2.2대 | 1.66대 | 2.34대 | 1.77대 | 2.01대 | 1.66대 | 2.32대 | 2.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.08 | 2005.07 | 2008.06 | 2007.09 | 2008.04 | 2008.06 | 2005.10 | 2008.05 | 2009.11 |
| 생활권 | 수성동4가 | 범어동 | 신매동 | 범어동 | 시지동 | 신매동 | 만촌동 | 만촌동 | 수성동3가 |
vs 코오롱하늘채수(주상복합) — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채수(주상복합)는 범어동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 40·43·51·54·64·67평 계열이다.
이 단지의 32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.2대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지효성백년가약2단지 — 평형과 주차의 차이
시지효성백년가약2단지는 신매동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·40·48·57평 계열이다.
이 단지의 32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.66대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 범어동일하이빌 — 평형과 주차의 차이
범어동일하이빌는 범어동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·64평 계열이다.
이 단지의 32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.34대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지아이프라임 — 평형과 주차의 차이
시지아이프라임는 시지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·53·55평 계열이다.
이 단지의 32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.77대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지효성백년가약1단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
시지효성백년가약1단지(주상복합)는 신매동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·40·48·56평 계열이다.
이 단지의 32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.01대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 만촌우방팔레스 — 평형과 주차의 차이
만촌우방팔레스는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·46·55평 계열이다.
이 단지의 32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.66대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 수성아크로타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
수성아크로타워(주상복합)는 만촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·53평 계열이다.
이 단지의 32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.32대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
vs 수성3가화성파크드림1단지 — 평형과 주차의 차이
수성3가화성파크드림1단지는 수성동3가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·57평 계열이다.
이 단지의 32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.08대로 이 단지의 1.47대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
240세대 2개 동의 2007년 입주 기록이다.
이름은 범어이나 주소는 수성동4가로 대조하고 옛 영화관·상가 예정은 현재 영업과 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 범어역·시장 접근
- 남향 채광·조망
- 넓은 거실·전실
- 관리·방음 만족
단점·유의점
- 작은 단지 규모
- 주차 평가 차이
- 초등 경로 확인
- 동별 조망 차이
토론[편집]
Q. 영구 조망이 확정입니까?
A. 주민 만족 표현만으로 보장할 수 없습니다.
실제 층·방향·앞 토지 이용·공사 가능성을 확인하셔야 합니다.
Q. 겨울 난방이 필요 없습니까?
A. 개별 사용 경험입니다.
실제 집의 창호·단열·층·사용량·최근 고지를 확인하셔야 합니다.