넓은 평면·조경과 조용한 언덕 주거를 좋아하는 교동마을구성자이3차다. 마북동 구교동로118번길7의309세대로, 차량 생활과 학교·역까지의 거리를 함께 살펴야 한다.
1. 입지 — 한적한 주변과 차량 생활[편집]
주민들은 한성골프장 주변의 조용함과 단지 안 벚꽃·산책길을 좋아한다.
차로 분당·죽전·보정동의 장보기 시설을 이용하며 지내는 가구가 있다.
언덕에 있어 차가 없으면 불편하다는 의견과 내부 경사는 크게 힘들지 않다는 평가를 나누어 읽는다.
구성역까지 차량·마을버스를 이용하는 경험이 있고 배차가 아쉽다는 의견도 있다.
과거 일정한 배차 간격을 현재 시간표로 고정하지 않는다.
구성역 GTX-A는 이미 개통한 교통수단이지만 역까지 접근과 실제 운행 구간·환승은 따로 확인한다.
과거 삼성역 직행 기대나 경전철 계획을 현재 이용 가능한 노선으로 설명하지 않는다.
2. 평면과 관리[편집]
309세대·7개 동, 공급면적 기준 34~55평 구성이다. 개별난방을 사용한다.34평 확장 세대의 큰 방·수납과 넓은 베란다를 좋아하는 경험이 있다.40평처럼 느껴진다는 평가가 실제 면적을 바꾸지는 않는다. 세대별 확장과 창호·마감 수리 이력을 확인해야 한다.
조경·놀이터 개보수와 공용 관리를 좋아하는 주민 의견이 있다.
헬스·골프 시설이 과거 일시 중단됐다는 글은 현재 운영 여부와 구분한다.
현재 이용할 시설 종류와 운영 시간·비용을 확인한다.
3. 주차·학교·소음[편집]
481대·세대당1.55대의 확보량과 늦은 시간 주차 여유를 좋아하는 경험이 있다. 희망 동의 실제 연결과 등록 대수는 관리 규정으로 확인한다. 학교와 학원가가 멀어 자녀를 키울 때 불편하다는 의견이 있어 조용한 환경과 통학은 별도의 비교 항목이다.
실내 층간·측간소음을 거의 못 느꼈다는 가구가 있는 반면 승강기에 소음 자제 메모가 붙고 안내방송이 있었다는 경험도 있다.
한 가구의 조용함을 전체 단지의 무소음으로 일반화하지 않는다.
산책·관리 만족과 대중교통의 아쉬움을 함께 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
초당마을현진에버빌, 신촌마을상록데시앙, 교동마을마북e편한세상, 초당마을삼부르네상스(1046), 물푸레마을휴먼시아7단지, 백현마을한라비발디2차, 신동백서해그랑블1차, 용인보정꿈에그린를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 교동마을구성자이3차 | 초당마을현진에버빌 | 신촌마을상록데시앙 | 교동마을마북e편한세상 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 물푸레마을휴먼시아7단지 | 백현마을한라비발디2차 | 신동백서해그랑블1차 | 용인보정꿈에그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 마북동 | 중동 | 보정동 | 마북동 | 중동 | 청덕동 | 동백동 | 중동 | 보정동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 39평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 29평부터 | 29평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 39평부터 |
| 큰 면적 선택 | 55평까지 | 56평까지 | 35평까지 | 51평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 46평까지 | 43평까지 | 69평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~55평 | 39~56평 | 34~35평 | 34~51평 | 29~34평 | 29~33평 | 33~46평 | 33~43평 | 39~69평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.55대 | 세대당 1.75대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.54대 | 세대당 1.53대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2010년 | 2006년 | 2006년 | 2009년 | 2006년 | 2009년 | 2006년 | 2013년 | 2012년 |
vs 초당마을현진에버빌 — 중동에서 고르는 집
초당마을현진에버빌는 39~56평 구성이어서 이 단지의 34~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 73이며, 주차 확보량은 세대당 1.75대다.
vs 신촌마을상록데시앙 — 보정동에서 고르는 집
신촌마을상록데시앙는 34~35평 구성이어서 이 단지의 34~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 보정로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 교동마을마북e편한세상 — 마북동에서 고르는 집
교동마을마북e편한세상는 34~51평 구성이어서 이 단지의 34~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 마북로 210이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 초당마을삼부르네상스(1046) — 중동에서 고르는 집
초당마을삼부르네상스(1046)는 29~34평 구성이어서 이 단지의 34~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백1로 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 물푸레마을휴먼시아7단지 — 청덕동에서 고르는 집
물푸레마을휴먼시아7단지는 29~33평 구성이어서 이 단지의 34~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 구성로 395이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 백현마을한라비발디2차 — 동백동에서 고르는 집
백현마을한라비발디2차는 33~46평 구성이어서 이 단지의 34~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백7로 96이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 신동백서해그랑블1차 — 중동에서 고르는 집
신동백서해그랑블1차는 33~43평 구성이어서 이 단지의 34~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 81이며, 주차 확보량은 세대당 1.54대다.
vs 용인보정꿈에그린 — 보정동에서 고르는 집
용인보정꿈에그린는 39~69평 구성이어서 이 단지의 34~55평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 구교동로 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 차 없이도 역을 편하게 이용하나요?
A. 마을버스를 이용할 수 있지만 배차와 언덕을 아쉬워하는 경험이 있습니다.
실제 출근 시간에 역까지 이동을 확인해 주세요.
Q. 확장하면 실제40평형이 되나요?
A. 넓게 느껴진다는 주민 평가입니다.
계약 면적은 그대로 구분하고 실제 확장·방·수납을 도면으로 확인해 보세요.