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1. 보라동 상권 바로 옆의 집[편집]
용인시 기흥구 사은로 64의 기흥선비마을삼정이다. 주민은 정문·후문에서 중심 상가로 이동하기 쉽고 병원·학원·카페·마트를 가까이 이용하는 점에 만족했다. 버스 정류장이 가까워 서울 방향 이동에 이용했다는 경험도 있다.
학교와 유치원이 주변에 있다는 의견은 있지만 과거 주민이 언급한 배정 학교를 앞으로도 동일하다고 보장할 수 없다.
실제 배정과 자녀의 횡단·보행 경로를 함께 확인해야 한다.
분당선 기흥~오산 연장에 관한 2021년 기대는 현재 역 개통과 다르다.
2026년에도 사업 추진을 촉구하는 논의가 이어져 지금의 생활은 실제 버스와 기존 교통을 기준으로 판단해야 한다.
2. 채광과 승강기 보수[편집]
299세대·3개 동, 공급면적 기준 24~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일부 동에서 앞뒤가 트인 전망과 햇볕을 좋아한 경험이 있다. 민속촌·녹지 방향의 계절 풍경에 만족한 의견도 있지만 같은 단지라도 창의 방향과 층에 따라 시야가 다르다.
주민은 2020년 승강기가 교체되었다고 설명했다.
공용 설비의 교체와 집 안 인터폰·창호·배관 등 개별 수리 상태는 구분해야 한다.
2025년에도 인터폰 노후가 아쉽다는 의견이 있다.
3. 주차의 시간대 차이와 지하 상태[편집]
등록 주차는 245면, 세대당 약 0.81대다.
2023년에는 공간 부족과 주변 길가 주차 경험이 있었고 2025년에는 여유롭게 느꼈다는 의견과 주차가 단점이라는 의견이 함께 있다.
주민의 주변 도로 주차 경험을 허용된 구역으로 안내하지 않는다.
2022년에는 지하 주차장의 어둠·습기·미끄러운 바닥이 아쉬웠다는 경험이 있다.
현재 보수·청소 상태와 보행 경로를 실제 확인할 필요가 있다.
층간소음이 적었다는 후기가 여러 시기에 있지만 집 안과 공용부의 담배 냄새를 불편해한 경험도 있다.
대로변 먼지가 신경 쓰였다는 과거 의견과 상권이 가까워도 조용했다는 경험이 함께 있어 창의 방향과 환기 조건을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼익, 새릉골풍림, 매화마을우림홀인원, 원대마을신갈한신, 신미주, 어정마을서희삼정, 용화마을태영데시앙1, 연원마을엘지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 기흥선비마을삼정 | 삼익 | 새릉골풍림 | 매화마을우림홀인원 | 원대마을신갈한신 | 신미주 | 어정마을서희삼정 | 용화마을태영데시앙1 | 연원마을엘지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 보라동 | 신갈동 | 신갈동 | 고매동 | 신갈동 | 신갈동 | 중동 | 마북동 | 마북동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 35평부터 | 23평부터 | 35평부터 | 32평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 38평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 48평까지 | 33평까지 | 44평까지 | 32평까지 | 56평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~32평 | 25~38평 | 33~33평 | 35~35평 | 35~48평 | 23~33평 | 35~44평 | 32~32평 | 32~56평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.81대 | — | — | 세대당 1.2대 | 세대당 1.32대 | 세대당 0.6대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.33대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 1999년 | 2001년 | 2003년 | 2002년 | 1995년 | 2003년 | 2003년 | 1999년 |
vs 삼익 — 신갈동에서 고르는 집
삼익는 25~38평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 신갈로124번길 3이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 새릉골풍림 — 신갈동에서 고르는 집
새릉골풍림는 33~33평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 7이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 매화마을우림홀인원 — 고매동에서 고르는 집
매화마을우림홀인원는 35~35평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 고매로34번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 원대마을신갈한신 — 신갈동에서 고르는 집
원대마을신갈한신는 35~48평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 신갈로 102이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 신미주 — 신갈동에서 고르는 집
신미주는 23~33평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 신갈로138번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.6대다.
vs 어정마을서희삼정 — 중동에서 고르는 집
어정마을서희삼정는 35~44평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 언동로 193-26이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 용화마을태영데시앙1 — 마북동에서 고르는 집
용화마을태영데시앙1는 32~32평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 구성로 44-10이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 연원마을엘지 — 마북동에서 고르는 집
연원마을엘지는 32~56평 구성이어서 이 단지의 24~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 연원로 5이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 분당선 연장 역이 지금 운영 중인가요?
A. 아닙니다.
과거 계획 반영과 실제 개통은 다릅니다.
현재 운행하는 버스와 기존 역을 기준으로 출퇴근 경로를 확인해 주세요.
Q. 주차는 항상 부족한가요?
A. 부족했다는 경험과 여유롭게 느꼈다는 의견이 함께 있습니다.
귀가 시간에 빈자리와 지하 바닥·조명 상태까지 확인하는 것이 좋습니다.