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1. 입지 — 도서관과 석성산 가까운 백현마을[편집]
동백5로 79의 백현마을롯데캐슬이다. 주민은 동백도서관이 가까워 자녀와 자주 이용하고 석성산 등산로·동백호수공원에서 산책하기 좋다고 설명한다. 상권과 적당히 떨어져 조용하면서 이마트·영화관·학원을 걸어서 이용했다는 경험도 있다.
단지 가까운 버스정류장에서 이동이 편하다는 주민이 있다.
과거 글에 등장하는 소방서사거리 철도역 기대를 현재 이용 가능한 역으로 안내하지 않는다.
실제 통근은 현재 운행 노선과 환승 시간을 기준으로 살펴야 한다.
2. 세대와 시설 — 조망과 주차 동선[편집]
295세대·4개 동, 공급면적 기준 32~43평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
조망 — 동별로 다른 산 풍경
동 사이가 넓게 느껴지고 산 조망·일조·통풍에 만족했다는 주민이 있다.
일부 동에서는 앞쪽 낮은 주택 너머 석성산이 펼쳐졌다는 구체적인 설명도 있다.
모든 집에서 같은 풍경을 보거나 결로가 없다는 뜻은 아니므로 동·층·방향을 나눠 볼 필요가 있다.
주차 — 확보량과 연결의 차이
등록 주차는 427면, 세대당 약 1.44대다.
주차 자리가 넉넉하다는 경험이 있으며 최근에도 비슷한 평가가 있다.
반면 밤 11시가 지나 단지 전체를 돌아도 자리가 없던 적이 있다는 주민도 있다.
공사 중 주차 불편을 적은 과거 글을 평상시 상태와 혼동하지 않는다.
지하주차장과 아파트 승강기가 연결되지 않아 불편하다는 설명이 반복된다. 비가 오거나 짐이 많을 때에는 총 주차 대수와 별개로 이동 부담이 생길 수 있다. 곡선 구간에서 나오는 차량이 잘 보이지 않았다는 경험도 있어 진출입 시 시야를 살펴야 한다.
소음 — 큰길과 거리를 둔 환경
상권이 가까운데도 조용하고 새소리가 들린다는 주민이 있다.
한편 앞쪽 주택가의 개 짖는 소리를 불편하게 느꼈다는 경험도 남아 있다.
외부 환경의 만족과 개별 집의 층간소음은 따로 판단해야 한다.
3. 교육 — 도서관과 통학 거리[편집]
도서관·학원·학교를 이용하며 아이를 키우기 좋았다는 주민이 있다.
다만 초·중학교가 단지 바로 앞은 아니라는 설명도 있으므로 ‘가깝다’는 평가만으로 통학 길이가 짧다고 단정하기 어렵다.
실제 배정 학교와 아이의 보행 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
불곡마을벽산블루밍, 죽전누리에뜰(주상복합), 신촌마을상록데시앙, 초당마을삼부르네상스(1046), 매화마을우림홀인원, 백현마을한라비발디2차, 원대마을신갈한신, 구성더포레스트를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 백현마을롯데캐슬 | 불곡마을벽산블루밍 | 죽전누리에뜰(주상복합) | 신촌마을상록데시앙 | 초당마을삼부르네상스(1046) | 매화마을우림홀인원 | 백현마을한라비발디2차 | 원대마을신갈한신 | 구성더포레스트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 중동 | 공세동 | 보정동 | 보정동 | 중동 | 고매동 | 동백동 | 신갈동 | 청덕동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 27평부터 | 28평부터 | 34평부터 | 29평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 35평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 39평까지 | 65평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 35평까지 | 46평까지 | 48평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~43평 | 27~39평 | 28~65평 | 34~35평 | 29~34평 | 35~35평 | 33~46평 | 35~48평 | 29~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.23대 | 세대당 3.15대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.09대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2005년 | 2006년 | 2006년 | 2006년 | 2003년 | 2006년 | 2002년 | 2009년 |
vs 불곡마을벽산블루밍 — 공세동에서 고르는 집
불곡마을벽산블루밍는 27~39평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 고매로43번길 32-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 죽전누리에뜰(주상복합) — 보정동에서 고르는 집
죽전누리에뜰(주상복합)는 28~65평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 죽전로 20이며, 주차 확보량은 세대당 3.15대다.
vs 신촌마을상록데시앙 — 보정동에서 고르는 집
신촌마을상록데시앙는 34~35평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 보정로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 초당마을삼부르네상스(1046) — 중동에서 고르는 집
초당마을삼부르네상스(1046)는 29~34평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백1로 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 매화마을우림홀인원 — 고매동에서 고르는 집
매화마을우림홀인원는 35~35평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 고매로34번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 백현마을한라비발디2차 — 동백동에서 고르는 집
백현마을한라비발디2차는 33~46평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 동백7로 96이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 원대마을신갈한신 — 신갈동에서 고르는 집
원대마을신갈한신는 35~48평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 신갈로 102이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 구성더포레스트 — 청덕동에서 고르는 집
구성더포레스트는 29~33평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 기흥구 구성로 475이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 조용한 조망과 생활 편의[편집]
산 풍경과 도서관, 상권을 함께 이용하는 점에 만족하는 주민이 많다.
작은 단지의 규모와 지하주차장 미연결, 귀가 시간에 따른 주차 차이는 별도로 고려할 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 주차 대수가 많으면 집까지 바로 올라갈 수 있나요?
A. 주차 확보량과 승강기 연결은 별개입니다.
지하주차장이 아파트 승강기로 연결되지 않는다는 주민 설명이 반복되므로 비나 짐이 있을 때의 이동 경로를 살펴보세요.
Q. 학교와 상권이 모두 단지 바로 앞인가요?
A. 상권·도서관 이용에는 만족하는 주민이 있지만 초·중학교가 바로 앞은 아니라는 설명도 있습니다.
실제 배정과 이용할 시설까지의 길을 따로 확인해 주세요.