안양천과 장보기를 가까이 두는 오래된 소형 주거다. 시흥건영1차는 입지·관리 만족과 세대별 수리 상태를 함께 보는 단지다.
금천구 시흥동, 3개 동·260세대의 주거단지다. 공급평형은 17·24·28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
시흥대로59길 35에 자리한다.
시장·마트와 주요 도로·대중교통을 이용하는 생활이다.
신안산선 출구에 대한 기대와 현재 이용 가능한 교통은 구분해야 한다.
자연·조경
안양천 산책과 자전거 생활을 좋아한다.
생활시설이 가까운 편리함과 주변 골목의 실제 통학·보행 조건을 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·24·28평 구성이다. 내부를 수리해 입주하는 사례와 관리 상태에 대한 만족이 나온다. 오래된 건물인 만큼 창호·욕실·배관과 실제 공사 범위를 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 208대, 세대당 0.8대다.
구획 폭과 밤에도 자리를 찾았다는 경험이 있어 비율만으로 체감을 단정할 수 없다.
현재 등록 수요와 시간대별 이용을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주변 생활 상권을 이용하는 방식이다.
새 단지의 대형 공용시설보다 기존 동네 인프라와 수리한 집을 우선하는 선택에 가깝다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
시장과 중고등학교 생활을 좋아하는 의견, 초등 통학 골목을 걱정하는 의견이 함께 있다.
자녀 학교와 보행 경로를 실제 주소 기준으로 대조해야 한다.
같은 금천구의 다른 주거 생활은 독산동의 e편한세상독산더타워(주상복합) 문서에서도 살펴볼 수 있다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 아파트의 안전진단 통과 소식이 이 단지의 통과를 뜻하지는 않는다.
재건축 희망과 확정 인가·사업 규모는 구분해 읽어야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 안양천 산책
- 시장·마트 생활
- 관리 만족 경험
- 소형 면적 선택
단점·유의점
- 노후 설비 확인
- 통학 골목 대조
- 예정 철도 구분
- 정비 기대와 인가 구분
토론[편집]
Q. 주변 단지가 안전진단을 통과하면 여기도 통과한 것입니까?
A. 아닙니다.
인접 단지의 소식과 해당 단지의 공식 사업 단계는 구분하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이 1대 미만이면 항상 자리가 없습니까?
A. 밤에도 자리를 찾았다는 경험이 있습니다.
비율과 실제 차량 수요는 다르므로 귀가 시간과 현재 등록 조건을 확인하셔야 합니다.