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1. 입지 — 역과 마을버스·롯데캐슬 생활권[편집]
금천구 벚꽃로6길 3의 금천이랜드해가든이다. 이랜드해가든아파트로도 안내된다. 주민은 금천구청역·독산역 방향 이동과 가까운 마을버스정류장을 편의로 설명한다. 역까지 걷거나 버스로 연계하는 경로와 실제 배차를 구분해 살펴야 한다.
인근 롯데캐슬 쪽 마트·상가·학원과 금나래공원, 도서관·체육시설·안양천 산책에 만족한 경험이 있다.
금천롯데캐슬골드파크3차 등 주변 단지와 함께 살펴볼 수 있지만 작은 단지 안의 공동시설 규모와 주변 공공·상업시설 이용은 구분해야 한다.
금나래초에 자녀가 다니며 만족했다는 경험도 있다.
과거 배정 경험을 새 계약 가구에 자동 적용하지 말고 현재 통학구역과 실제 경로를 확인해야 한다.
2. 집과 규모 — 넓은 거실과 동별 차이[편집]
187세대·5개 동, 공급면적 기준 33~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 거실·다용도실·수납이 넓게 느껴진다는 경험이 반복된다. 3베이와 다른 창·현관 구성이 각각 언급되므로 모든 집을 같은 평면으로 안내할 수는 없다.
동과 라인에 따라 앞 건물 때문에 저층 채광이 아쉽거나 전철 소리·진동을 다르게 느꼈다는 경험이 있다.
향 이름만으로 밝기를 판단하지 말고 실제 창과 앞 건물, 층·내부 수리를 함께 살펴야 한다.
3. 주차와 소음 — 연결되는 층과 동 확인[편집]
등록 주차는 216면, 세대당 약 1.15대다.
지하2층까지 이용해 여유 있었다는 경험과 저녁에 자리가 없었다는 경험이 함께 있다.
주차 폭이 좁아 문을 열 때 주의해야 한다는 의견도 있다.
지하에서 주거동으로 연결되는 편의에 만족한 의견이 있지만 특정 동은 지하1층에서 연결되지 않는다고 설명한 주민도 있다.
전 동·전 층이 동일하게 연결된다고 단정하지 말고 실제 이용 층에서 집까지 걸어봐야 한다.
열차 소리 때문에 창을 열기 어렵지만 닫으면 줄어든다는 경험이 있다.
층간소음을 거의 느끼지 않았다는 주민도 있으나 방향과 창호 상태가 다른 집까지 같은 조건을 보장하지 않는다.
공용 운동시설 규모가 작아 아쉽다는 의견도 있어 현재 운영을 확인하는 편이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
백운한비치, 금광포란재, 백운한비치Ⅱ, 시흥베르빌, 관악산신도브래뉴, 청광플러스원를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 금천이랜드해가든 | 백운한비치 | 금광포란재 | 백운한비치Ⅱ | 시흥베르빌 | 관악산신도브래뉴 | 청광플러스원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 독산동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 | 시흥동 | 독산동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 27평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 34평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 37평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~34평 | 27~34평 | 22~31평 | 22~32평 | 21~32평 | 24~37평 | 24~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2003년 | 2004년 | 2008년 | 2004년 | 2006년 | 2003년 |
vs 백운한비치 — 시흥동에서 고르는 집
백운한비치는 27~34평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 탑골로2길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 금광포란재 — 시흥동에서 고르는 집
금광포란재는 22~31평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 탑골로2길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 백운한비치Ⅱ — 시흥동에서 고르는 집
백운한비치Ⅱ는 22~32평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 금하로23길 52이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 시흥베르빌 — 시흥동에서 고르는 집
시흥베르빌는 21~32평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 시흥대로77길 23이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 관악산신도브래뉴 — 시흥동에서 고르는 집
관악산신도브래뉴는 24~37평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 금하로24나길 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 청광플러스원 — 독산동에서 고르는 집
청광플러스원는 24~32평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 금천구 두산로11길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 댓글에서 기대했던 병원·추가 철도는 실제 개원·운행과 구분해야 한다.
예정 사업만으로 현재의 이동·의료 이용 조건이 바뀐 것으로 서술하지 않는다.
6. 토론[편집]
Q. 지하 주차장에서 모든 동으로 바로 연결되나요?
A. 연결에 만족한 경험과 특정 동의 지하1층은 연결되지 않는다는 경험이 함께 있습니다.
이용할 동과 주차층의 실제 경로를 확인해 주세요.
Q. 철도 소음은 창을 닫으면 괜찮나요?
A. 창을 닫으면 크게 줄었다는 경험이 있지만 동·방향에 따라 소리와 진동을 다르게 느낄 수 있습니다.
해당 집의 창호와 시간대별 상태를 확인해 주세요.