방학역·마트·중랑천 생활을 좋아하는 2단지다. 방학삼성래미안2단지는 교통·관리 만족과 지하 규모·보행 공간·도로 소리를 살펴야 한다.
도봉구 방학동, 5개 동·288세대의 주거단지다. 공급평형은 37평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
도봉로150길 42에 자리한다.
방학역과 마트·시장·관공서·주변 상가 접근을 좋아한다.
실제 출입구·역 출구·현재 점포·출퇴근 혼잡과 버스 환승을 확인해야 한다.
자연·조경
중랑천·방학천 산책과 조경을 좋아한다.
지하철 소리가 적었다는 경험과 도로에 면한 집의 소리·먼지 의견을 구분하고 실제 층·방향·시간대에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
37평 개별난방 구성이다. 조용함·주거 만족 경험이 있으나 실제 수리·창호·배관·단열·이웃 소리와 도로 소음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 328대, 세대당 1.13대다.
지상·지하 주차를 이용하며 지하는 한 개 층이라는 자료가 있다.
실제 귀가 구역·등록·방문·동별 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·경비·조경 만족과 단지 내 보행 공간 아쉬움이 있다.
1단지의 승강기 교체 완료를 2단지 이력으로 옮기지 말고 실제 보수·안전 동선·운영비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교 도보 접근과 중등 학원 선택의 아쉬움이 함께 있다.
실제 배정·학교 문·횡단·학원 목적지·늦은 귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 방학삼성래미안2단지 | 동부센트레빌 | 창동금호어울림 | 쌍문이안 | 창동대림(e편한세상) | 동양크레오 | 이에스에이(주상복합) | 건영캐스빌 | 창동현대4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 37평 | 30·31·32·33·42·43·49·51·57평 | 34·45·55평 | 33·44평 | 29·33·41평 | 23·32·33·44평 | 33·48·49평 | 22·23·32·49평 | 39·45평 |
| 대표 평형 | 37평 | 32평 | 34평 | 33평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 | 39평 |
| 세대당 주차 | 1.13대 | 1.47대 | 1.39대 | 1.36대 | 1.2대 | 1.13대 | 1.9대 | 1.3대 | 1.62대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.10 | 2005.11 | 2004.01 | 2004.04 | 2003.10 | 2004.12 | 2003.10 | 2002.08 | 2003.05 |
| 생활권 | 방학동 | 방학동 | 창동 | 쌍문동 | 창동 | 방학동 | 방학동 | 창동 | 창동 |
vs 동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
동부센트레빌는 방학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·32·33·42·43·49·51·57평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 창동금호어울림 — 평형과 주차의 차이
창동금호어울림는 창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·45·55평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍문이안 — 평형과 주차의 차이
쌍문이안는 쌍문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 창동대림(e편한세상) — 평형과 주차의 차이
창동대림(e편한세상)는 창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·41평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 동양크레오 — 평형과 주차의 차이
동양크레오는 방학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·33·44평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 이에스에이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이에스에이(주상복합)는 방학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·48·49평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.9대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 건영캐스빌 — 평형과 주차의 차이
건영캐스빌는 창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·32·49평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 창동현대4차 — 평형과 주차의 차이
창동현대4차는 창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·45평 계열이다.
이 단지의 37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
288세대 5개 동의 2002년 입주 기록이다.
준공업지역 일반 제도와 단지 재건축 승인·층수는 다르며 옛 상가·도서관·철도 예정은 현재 상태와 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 방학역 접근
- 마트·시장 생활
- 하천 산책
- 조경·관리 만족
단점·유의점
- 지하 한 층 규모
- 단지 보행 공간
- 도로 소리·먼지
- 학원 선택·이동
토론[편집]
Q. 1단지 승강기 교체가 2단지에도 해당합니까?
A. 별도 단지의 보수 기록입니다.
2단지 계약 동의 실제 교체·보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 역이 가까우면 소음이 심합니까?
A. 지하철 소리가 적었다는 경험과 도로 소리 의견이 있습니다.
실제 층·창 방향·시간대에서 각각 확인하셔야 합니다.