조용한 주택가와 차음 만족, 등록 주차와 실제 여유를 나누어 볼 집이다. 미주8차는233세대의 단지다.
고양시 일산서구 일산동, 5개 동·233세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33·34·37·66·68·75평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활 위치[편집]
일산동 일청로65번길50에 있다.
주변 교통이 잘되어 있다는 경험이다.
실제 역·정류장·배차·환승·횡단·장보기·귀가·차량 진출입을 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 주택가 환경을 평가한다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·영업 시간에서 볕·바람·시선·소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~75평의 여러 공급평형, 다섯 동의 개별난방 구성이다. 층간소음이 적었다는 경험을 모든 집의 성능·구조 안전 보장으로 넓히지 말고 도면·전용면적·방·수납·창호·단열·급수·난방·누수·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 510대·세대당2.18대다.
과거 부족함 경험과 등록 비율은 같은 뜻이 아니다.
실제 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결을 따로 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 조용한 동네·교통 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 미주8차 | 성저11단지건영 | 성저13단지건영 | 문촌13단지대우 | 미주7차 | 성저7단지건영 | 성저9단지건영 | 성저5단지건영 | 성저6단지건영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·33·34·37·66·68·75평 | 21·22·30평 | 21·22·30평 | 23·30평 | 29·34·36평 | 21·22·30평 | 21·22·30평 | 21·30평 | 21·22·30평 |
| 대표 평형 | 34평 | 30평 | 30평 | 30평 | 34평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 2.18대 | 1.0대 | 1.0대 | 0.81대 | — | 1.02대 | 1.0대 | 1.05대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.09 | 1996.02 | 1996.03 | 1995.11 | 1990.11 | 1996.04 | 1996.02 | 1996.05 | 1996.04 |
| 생활권 | 일산동 | 대화동 | 대화동 | 주엽동 | 일산동 | 대화동 | 대화동 | 대화동 | 대화동 |
vs 성저11단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저11단지건영는 대화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 24·33·34·37·66·68·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 성저13단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저13단지건영는 대화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 24·33·34·37·66·68·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 문촌13단지대우 — 평형과 주차의 차이
문촌13단지대우는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 24·33·34·37·66·68·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 미주7차 — 생활권의 차이
미주7차는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·34·36평 계열이다.
이 단지의 24·33·34·37·66·68·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 성저7단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저7단지건영는 대화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 24·33·34·37·66·68·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 성저9단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저9단지건영는 대화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 24·33·34·37·66·68·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 성저5단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저5단지건영는 대화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 24·33·34·37·66·68·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 성저6단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저6단지건영는 대화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 24·33·34·37·66·68·75평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 2.18대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
미주7차165세대와8차233세대는 다르다.
대형 타입의 대지·용도지역 의견이나 정비 질문을 모든 호실의 현재 권리·사업 승인으로 정하지 말고 정확한 기록·공식 절차를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용한 주택가 경험이다
- 차음 만족이다
- 24~75평 선택이다
단점·유의점
- 등록 주차와 실제 평가는 다르다
- 소형·대형 구조 차이가 있다
- 정비·권리 범위를 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 등록 비율이 높으면 주차가 여유롭습니까?
A. 등록 숫자와 실제 동별 이용은 다르며 과거 부족함도 언급됩니다.현재 구획·배정·차종·추가차·귀가 시간·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 오래된 집이라 층간소음이 없습니까?
A. 차음 만족은 개인 경험이며 연식만으로 성능을 보장할 수 없습니다.대상 집·생활 시간·문·창호·벽체를 확인하셔야 합니다.