덕이236세대, 나무와 열린 하늘·차량 중심 생활. 덕이중앙하이츠빌는 경기도 고양시 일산서구 덕이로 238의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
덕이로238의 중앙하이츠빌이다.
덕이동의 다른 중앙하이츠와 주소·차수를 구분한다.
중심 상권과 떨어진 생활이므로 버스 정류장까지의 실제 출입·배차·환승·막차와 장보기·택배·차량 경로를 비교한다.
자연·조경
2020~2021년 조경·조용함·열린 하늘·맞통풍·햇빛을 좋아했다.
메타세콰이아·소나무·벚나무와 주차장 위 잔디 쪽 일몰을 말한다.
실제 동·층·향·가림·창호·계절별 햇빛·도로와 이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 236세대, 공급 33·46평대, 개별난방 구성이다. 공급110.8㎡116세대는 방3·욕실2,155.27㎡120세대는 방4·욕실2로 안내된다. 현관 앞 넓은 다용도 공간에 만족한 경험과 실제 전용·공용 범위·적치 규정을 구분한다. 도면·수납·가전·배관·급수·창호·단열·누수·수리 범위를 살핀다.
주차
주차 안내는 328대, 세대당 1.38대다.
2023년 자리 여유와 큰 주차장을 좋아한다.
현재 등록·다차량·방문·차종·회전·야간 자리·출차·짐 운반·집 연결을 비교한다.
총량이 특정 집 앞 자리를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
2020년 급한 물건을 살 곳 부족,2021년 근처 마트 부족과 차량·택배 보완,2025년 주변 시설 부족이라는 의견이다.
현재 영업·품목·배송·진료·단지 공용시설·놀이터·이용 대상·시간·관리 규정을 확인한다.
관리와 운영
조경·관리 청결에 만족했다.2001년 승인 건물의 현재 승강기·소방·방수·배관·급수·누수·창호·공용 청소·수선·고지서를 함께 살핀다.
리모델링한 집의 만족을 전체 집 상태로 확대하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
통학은 주소별 실제 배정·학교 출입구·횡단·버스·돌봄·학원·늦은 귀가를 확인한다.
자연환경에 대한 만족과 통학 편의는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 중앙하이츠빌 | 탄현15단지효성 | 일산신원2차 | 동양라파크 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 덕이동 | 탄현동 | 일산동 | 덕이동 |
| 입주·준공 | 2001-10 | 2000-09 | 2003-01 | 2002-02 |
| 주택형 선택 | 33·46평대 | 38·50평대 | 35·46평대 | 50평대 |
| 주차 공급 | 1.38 | 1.5 | 1.51 | 1.87 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 236 | 241 | 138 | 200 |
vs 탄현15단지효성 — 탄현동의 대안
탄현15단지효성는 탄현동 241세대 단지다.
38·50평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일산신원2차 — 일산동의 대안
일산신원2차는 일산동 138세대 단지다.
35·46평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동양라파크 — 덕이동의 대안
동양라파크는 덕이동 200세대 단지다.
50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거2023년 개통 기대와 달리 운정중앙~서울역 구간은2024년12월28일 개통했다.
단지에서 역까지 실제 연결은 별도이며 덕이역 신설 전언을 확정 노선으로 삼지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
숲과 조용함을 좋아하면서도 차가 없으면 불편하다는 의견이 함께 반복된다.
야간·비 오는 날 장보기·버스 대기와 실제 집의 환기를 함께 경험해 보는 편이 낫다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조경·열린 하늘·환기다.
- 집: 33·46평대 구성이다.
"조용하고 조경이 이쁜게 장점", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 가까운 편의시설 부족 의견이다.
- 교통: 차량 의존 경험이다.
토론[편집]
Q. GTX가 개통했으니 바로 역세권입니까?
A. 철도 구간 개통과 집에서 역까지 이동은 다릅니다.
실제 역·버스 연결·배차·환승·귀가를 확인해 주세요.
Q. 현관 앞 공간을 모두 개인 창고로 써도 됩니까?
A. 실제 도면의 전용·공용 범위와 피난·관리 규정을 확인해 주세요.
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