황령산 뒤편의 조용함, 언덕길은 셔틀로 보완한다. 문현현대2차는 부산시 남구 고동골로97번길 39-12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
고동골로97번길의 언덕에 있으며 마을버스·단지 셔틀이 유용하다는 경험이 있다. 시내버스까지 5~10분 걸어야 했다는 설명도 있다.
자연·조경
황령산 등산로와 산책 공원이 장점으로 꼽힌다. 북항대교가 보였다는 특정 세대의 조망을 모든 집에 적용하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 420세대, 공급 23·28·32평대, 개별난방 구성이다. 23~32평대이며 수선 후 살기 좋다는 평가가 있다. 층간소음과 이웃 목소리를 지적한 경험도 있어 조용한 산 환경과 방음을 구분한다.
주차
주차 안내는 423대, 세대당 1.0대다.
지하·노상 주차가 있지만 저녁 늦게 자리가 부족했다는 경험이 있다.
추가 차량 요금과 실제 등록 규칙은 관리 안내를 확인할 부분이다.
커뮤니티·상가
소규모 놀이터 두 곳과 경로당은 있지만 큰 커뮤니티센터가 없다는 설명이 있다.
배달권이 넓어졌다는 경험과 실제 상권 형성은 다른 조건이다.
관리와 운영
전반적 관리 만족과 주차·방음 불편이 함께 남아 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
아이와 지내기 조용하다는 평과 실제 학교 배정·언덕 통학은 별도 확인할 부분이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 문현현대2차 | 우암중앙하이츠 | LG메트로시티2차 | 대연대우 | 대연극동 | 뉴서울 | 삼성(649) | 대연동원로얄듀크2차 | 일신프리빌리지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 문현동 | 우암동 | 용호동 | 대연동 | 대연동 | 우암동 | 대연동 | 대연동 | 용호동 |
| 입주·준공 | 2000-06 | 2004-12 | 2002-01 | 1996-02 | 2002-08 | 1996-04 | 1996-10 | 2005-02 | 1996-02 |
| 주택형 선택 | 23·28·32평대 | 11·29·33평대 | 32·43평대 | 23·31·41·22·42평대 | 24·25·32·33·44평대 | 24·31평대 | 24·31·47평대 | 33·40·46·55평대 | 23·31·39평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 0.98 | 1.7 | 0.7 | 1.01 | 0.63 | 0.84 | 1.63 | 0.73 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 420 | 465 | 362 | 457 | 413 | 429 | 499 | 417 | 518 |
vs 우암중앙하이츠 — 우암동의 대안
우암중앙하이츠는 우암동 465세대 단지다.
11·29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs LG메트로시티2차 — 용호동의 대안
LG메트로시티2차는 용호동 362세대 단지다.
32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대연대우 — 대연동의 대안
대연대우는 대연동 457세대 단지다.
23·31·41·22·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대연극동 — 대연동의 대안
대연극동는 대연동 413세대 단지다.
24·25·32·33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 뉴서울 — 우암동의 대안
뉴서울는 우암동 429세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성(649) — 대연동의 대안
삼성(649)는 대연동 499세대 단지다.
24·31·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대연동원로얄듀크2차 — 대연동의 대안
대연동원로얄듀크2차는 대연동 417세대 단지다.
33·40·46·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일신프리빌리지 — 용호동의 대안
일신프리빌리지는 용호동 518세대 단지다.
23·31·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
문현3구역 개발 기대나 함께 수선하자는 의견을 이 단지 자체의 정비사업 인가로 해석하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산은 걸어서 가깝지만 시내버스는 걸어서 내려가야 한다. 자연과 교통 이동의 방향이 다른 생활이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 황령산 등산로
- 이동: 셔틀 이용 경험
- 분위기: 조용한 산 환경
"교통 불편하지만 셔틀버스 유용함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 늦은 시간 부족
- 방음: 생활 소리 경험
- 교통: 언덕·버스 이동
토론[편집]
Q. 대중교통이 편리합니까?
A. 교통이 불편하다는 평과 셔틀이 유용하다는 경험이 함께 있습니다.
실제 운행 시간과 시내버스 연결을 확인해야 합니다.
Q. 산 뒤라 층간소음도 적습니까?
A. 산 환경의 조용함과 별개로 층간소음을 지적한 경험이 있습니다.
외부·위층·옆집 소리를 나눠 확인해야 합니다.