연포초·못골시장과 평지 보행, 넓은 발코니의 집. 대연동원로얄듀크2차는 부산시 남구 못골로41번길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
못골시장·구청·보건소와 철도·버스를 가까이 쓴다.
평지의 편의와 실제 출입구·신호·승차 대기를 확인한다.
자연·조경
꽃·과실나무·계절 풍경과 황령산·유엔공원 방향 산책을 좋아한다.
일부 고층의 바람·햇빛을 전체 집의 동일한 환경으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 417세대, 공급 33·40·46·55평대, 개별난방 구성이다. 33~55평의 넓은 발코니·공간 구성에 만족한다. 남향 집의 따뜻함과 타입별 창·수납·수리 상태를 실제 집에서 본다.
주차
주차 안내는 683대, 세대당 1.63대다.
넉넉한 공급·자리 만족과 지하주차장 미연결의 아쉬움이 함께 있다.
안내1.63대와 실제 등록·관심 동 계단·비 오는 날 이동을 따로 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·중형마트·학원·의료·공공시설을 이용한다.
외부 공공 공간의 현재 개방·프로그램과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
깨끗한 관리와 장기 거주 만족이 있다.
실제 집의 소음·배관·창호·공용부 보수와 현재 운영을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
후문 가까운 연포초 통학을 좋아한다.
주민의5m·1분 기록과 실제 열린 교문·차량 횡단·학생별 배정은 따로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대연동원로얄듀크2차 | 우암중앙하이츠 | 대연SK뷰1차 | LG메트로시티2차 | 대연극동 | 문현태영데시앙 | 문현현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 대연동 | 우암동 | 대연동 | 용호동 | 대연동 | 문현동 | 문현동 |
| 입주·준공 | 2005-02 | 2004-12 | 2007-06 | 2002-01 | 2002-08 | 2006-07 | 2000-06 |
| 주택형 선택 | 33·40·46·55평대 | 11·29·33평대 | 24·57·30·33·36·40·47·48평대 | 32·43평대 | 24·25·32·33·44평대 | 31·34·42평대 | 23·28·32평대 |
| 주차 공급 | 1.63 | 0.98 | 1.4 | 1.7 | 1.01 | 1.11 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 417 | 465 | 421 | 362 | 413 | 388 | 420 |
vs 우암중앙하이츠 — 우암동의 대안
우암중앙하이츠는 우암동 465세대 단지다.
11·29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대연SK뷰1차 — 대연동의 대안
대연SK뷰1차는 대연동 421세대 단지다.
24·57·30·33·36·40·47·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs LG메트로시티2차 — 용호동의 대안
LG메트로시티2차는 용호동 362세대 단지다.
32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대연극동 — 대연동의 대안
대연극동는 대연동 413세대 단지다.
24·25·32·33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문현태영데시앙 — 문현동의 대안
문현태영데시앙는 문현동 388세대 단지다.
31·34·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문현현대2차 — 문현동의 대안
문현현대2차는 문현동 420세대 단지다.
23·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 완공 기대와 현재 공정·실제 영업을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장 먹거리·교통·학교가 가까워 새집 부럽지 않다는 보수한 가구의 경험이다.
평지 생활과 지하 계단의 부담은 서로 다른 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 보행: 평지 생활이다.
- 교육: 연포초 후문이다.
- 장보기: 못골시장이다.
"지하주차장 연결이 아쉽지만", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 미연결이다.
- 연식: 보수 상태를 본다.
- 시야: 동·층 차이를 본다.
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 승강기를 탑니까?
A. 연결이 아쉽다는 생활 조건입니다.
관심 동의 실제 계단·통로·비 오는 날 이동을 확인해야 합니다.
Q. 학교 후문은 항상 열려 있습니까?
A. 가까운 거리와 현재 개방은 다릅니다.
실제 통학 시간의 교문·학생 배정·보행을 확인해야 합니다.