두산위브더제니스오션시티

고바위 논란 속에서도 '오히려 좋아!'를 외치게 만든 단지가 있다.

부산 남구 우암동의 두산위브더제니스오션시티는 3천 세대 대단지의 위용과 함께 북항의 파노라마 뷰, 그리고 리조트를 방불케 하는 조경으로 부산의 새로운 랜드마크를 꿈꾼다.

한때 미분양의 꼬리표가 따라붙었으나, 합리적인 분양가와 북항 재개발이라는 거대한 미래 가치를 등에 업고 화려하게 비상했다.

이 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 부산의 과거와 현재, 그리고 미래가 교차하는 상징적인 장소로 자리매김하고 있다.

우암동이라는 오랜 역사를 가진 지역에 들어서며, 낙후된 이미지를 벗고 새로운 주거타운으로의 변모를 이끌고 있다는 평가를 받는다.

특히 3,048세대에 달하는 압도적인 규모와 지상 최고 34층의 스카이라인은 부산 남구의 새로운 풍경을 그려낸다.

이곳의 주민들은 매일 아침 푸른 바다와 반짝이는 윤슬을, 저녁에는 붉게 물드는 노을과 화려한 북항의 야경을 거실에서 감상하는 호사를 누린다.

단지 곳곳에 숨겨진 자연 친화적인 공간과 최첨단 시설은 실거주 만족도를 한껏 끌어올리며, 부산의 새로운 주거 명작으로 기대를 모은다.

1. 입지와 단지 환경 — 바다와 숲, 그리고 도시의 조화[편집][신고]

두산위브더제니스오션시티는 부산 남구 우암동의 고지대에 자리 잡았다. 처음에는 '고바위'라는 지형적 특성이 우려를 낳기도 했으나, 주민들은 이 단차가 오히려 부산항대교와 북항을 시원하게 조망하는 장점으로 승화되었다고 입을 모은다. 고층에서는 영도, 다대포, 문현, 서면, 광안대교까지 한눈에 들어오는 압도적인 뷰를 선사하며, 매일 바뀌는 바다와 하늘의 풍경이 일상의 피로를 잊게 한다.

"입주 6일차 높아야 보입니다. 오션시티라는 이름에 걸맞게 아침에는 푸른 바다, 오후에 햇살이 비칠 때는 반짝이는 윤슬, 저녁에는 석양까지 사진에 담기지 않는 북항의 아름다움에 오션시티를 선택하길 정말 잘했다고 생각하고 있어요.", 입주민 한줄평

교통 환경은 자차 이용자에게 특히 편리하다.

도시고속도로 및 부산 외곽 연결 도로에 5분 이내로 접근 가능하며, 부산 시내 어디든 30분 이내로 도달하는 사통팔달의 교통 요지로 평가받는다.

문현금융단지까지 11분, 서면까지 18분, 롯데광복점까지 20분, 광안리해수욕장까지 23분, 해운대해수욕장까지 27분이면 닿는다.

대중교통으로는 부산 지하철 2호선 지게골역이 도보 약 9~11분, 못골역이 도보 15분 거리에 있다.

단지 내에서 못골역까지 셔틀버스 2대를 1년간 운영할 예정이며, 마을버스 5번의 배차간격도 4월부터 단축되어 대중교통 이용 편의성이 더욱 개선될 전망이다.

생활 인프라는 현재진행형으로 채워지고 있다.

단지 내 상가에 편의점, 카페, 텐퍼센트 커피, 배스킨라빈스 등이 입점했으며, 인근에는 홈플러스, 이마트, 현대백화점 등 대형 쇼핑 시설이 위치한다.

일신기독병원, 좋은문화병원 등 종합병원도 가까워 의료 서비스 이용이 용이하다.

특히 단지 주변은 북항 재개발 사업과 해양산업클러스터 조성 사업이 활발히 진행 중이어서 미래 가치에 대한 기대감이 높다.

우암부두에서는 마리나 비즈센터, 지식산업센터 등 해양레저시설 복합단지 개발이 곧 완공될 예정이며, 미55보급창 복합공원화 사업도 추진될 예정이다.

자연·조경 — 리조트 같은 단지, 사계절 힐링 스팟

두산위브더제니스오션시티는 자연과의 조화에 특별히 공을 들였다. 단지는 부산 해안 지형의 최대 90m에 달하는 고저차를 계단식 설계로 극복하며, 각 데크마다 엘리베이터가 설치될 예정이라 단지 내 이동이 편리하다. 단지 내 조경은 "리조트 같다"는 평을 들을 정도로 특화되어 있으며, 물놀이 놀이터 3개와 미디어월 (부산 최초 설치)이 조성되어 다채로운 즐거움을 선사한다.

"단지내 인피니티풀&미디어파사드", 입주민 한줄평

단지 바로 옆에는 우암도시숲이 펼쳐져 도보로 이동 가능하며, 우룡산공원과 여러 소공원들이 밀접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

주민들은 집 앞에서 숲길을 따라 걷는 산책로를 즐기며, 특히 봄에는 벚꽃과 철쭉이 만개하여 아름다운 풍경을 연출한다고 말한다.

남파랑길 1코스도 가까워 자연 속에서 힐링을 만끽할 수 있다.

"오션시티가 있는 우암동의 봄이 얼마나 이쁜지. 원도심 속에 살면서 집앞에 숲길을 따라 걸을수 있는 산책로가 있다는것, 그 길이 온통 하얗게 벚꽃잎으로 가득차 있다면 어떤 기분일것 같으신가요? 아마 곧 직접 보고 걷게 되실꺼에요. 때가 되면 남파랑길 1코스를 걸어보시길 추천드려요.", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 3천 세대 대단지의 압도적 스케일[편집][신고]

두산위브더제니스오션시티는 3,048세대에 달하는 초대형 단지로, 29개 동이 어우러져 하나의 작은 도시를 이룬다. 지하 5층에서 지상 최고 34층 규모로, 일부 동은 지하 5층부터 지상 11층까지 구성되어 다채로운 스카이라인을 자랑한다. 평형은 전용면적 39㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 중소형 평형 위주로 공급되었다. 특히 201동은 소형 평형대 임대 세대로, T101동~T105동은 테라스 하우스로 구성되어 선택의 폭을 넓혔다.

"단지 내 1층 세대는 로비층 설계로 엘리베이터 간섭이 없음", 입주민 한줄평

세대 내부에는 24인치 미러형 월패드, 주방 TV, 전기자동차 충전시설, 홈 IOT, LED 조명 등 다양한 특화 시스템이 적용되어 편의성을 높였다.

세대 가구에는 R-PET이 적용되었고, 터치식 절수형 주방수전, 친환경 스톤플로링 등으로 친환경적이고 고급스러운 마감을 추구했다.

1층 세대는 로비층 설계로 엘리베이터 간섭이 없어 프라이버시를 확보했다는 평이다.

주차 — 넉넉함과 편리함 사이

총 3,735대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.22대의 주차 대수를 자랑한다.

준공 초반에는 "주변이 깨끗하고 타 아파트 대비 주차장이 여유 있다"는 긍정적인 평가가 많았다.

특히 지하 주차장 엘리베이터 대기 공간에 에어컨이 설치되어 쾌적한 환경을 제공하며, 지하 주차장에도 갑갑하지 않도록 외부 테라스가 조성되어 있다.

그러나 입주가 본격화되면서 "점점 주차장 복잡해지는데 이러지 맙시다"는 목소리도 일부 나오며, 대단지의 주차 스트레스는 지속적인 관리와 주민들의 협조가 필요한 부분으로 보인다.

104동의 경우 두 데크를 모두 사용하여 주출입구와 부출입구 이용이 모두 가능하며, 지하 주차장과 외부로의 연결성도 뛰어나다는 특징이 있다.

커뮤니티·상가 — 리조트급 시설과 생활 밀착형 상권

단지 내 커뮤니티 시설은 사우나, 골프장, 헬스장, 독서실, 어린이 키즈카페, 다목적 시설 등을 갖춘 대형 규모로 조성되었다.

주민들은 "리조트급 커뮤니티"라며 높은 기대감을 표하고 있으며, "커뮤 오픈 빨리했음 좋겠네요"라는 의견도 다수다.

특히 윗데크 커뮤니티 작은도서관 내에는 무인편의점 공간이 존재하여 편리함을 더한다.

단지 내 상가에는 현재 편의점, 카페, 텐퍼센트 커피 등이 입점하여 운영 중이며, 최근에는 배스킨라빈스도 오픈하며 상권이 점차 활성화되는 추세다.

주민들은 "상가만 더 형성된다면 집이랑 커뮤니티도 좋고 아이 키우기 좋게 2개의 초등학교를 끼고 있고 조경도 너무 잘 되어있고 부산에서 빠지지 않는 멋진 아파트라고 자부심을 느낀다"고 말한다.

단지 인근에는 우암달빛숲에 예쁜 카페가 곧 오픈할 예정이며, 마트 상가 건물도 들어설 계획이어서 생활 편의성은 더욱 증대될 것으로 보인다.

관리와 운영 — 첨단 시스템과 주민들의 바람

두산위브더제니스오션시티는 층간소음 저감 설계가 적용되었으며, CCTV, 주차 관제 시스템, 동체 감지기, 지하 주차장 비상벨 시스템, 현관 조명 일체형 에어샤워 및 신발 살균 조명 등 첨단 시스템을 통해 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 또한 세대가구 R-PET 적용 등 친환경 요소를 도입하여 지속 가능한 단지 운영을 지향한다.

그러나 일부 주민들 사이에서는 "층간소음 특화라는데 없는 집보다 심하고 웃풍은 보일러를 틀어도 단열재 문제라 계속 들어오네요"와 같은 불만도 제기되어, 실제 체감되는 관리 품질에 대한 지속적인 관심과 개선 노력이 필요해 보인다.

입주민들은 입주자대표회의가 구성되면 주차 문제, 층간소음 특화 조사, 재활용장 관리 등을 중점적으로 다뤄주기를 바란다.

3. 교육 환경 — 초2품아의 강점, 채워질 학원가[편집][신고]

두산위브더제니스오션시티는 단지 바로 옆에 신연초등학교와 우암초등학교가 위치한 명실상부한 '더블 초품아' 단지다. 단지 윗동은 신연초, 아랫동은 우암초 배정 예정이며, 아침마다 아이들이 학교 가는 모습이 보여 학부모들의 만족도가 높다. 특히 신연초등학교는 2027년까지 증축 공사가 진행되며, 우암초등학교는 완전 신축 공사가 예정되어 있어 더욱 쾌적한 교육 환경을 제공할 것으로 기대된다. 신연초등학교는 2026년 3월부터 재개교하여 운영 중이다.

"아이학교도 잘보이고 ㅎㅎ 초품아 최고입니다", 입주민 한줄평

중학교 학군으로는 감만중, 동항중, 석포여중, 대연중 등이 인근에 위치한다.

주민들은 오션시티에서 갈 수 있는 중학교의 학업성취도 순위에 관심을 보이며, 자녀들의 진학에 신경 쓰는 분위기다.

고등학교는 금성고, 대연고, 동천고, 중앙고, 배정고, 예문여고, 동여고 등이 배정 가능하다.

학원가는 아직 대치동이나 목동처럼 특정 유명 학원가가 형성되어 있지는 않지만, 단지 내 1층에 영어학원과 독서논술학원이 입점해 있어 기본적인 학습 수요를 충족시킨다.

또한 단지 내 어린이 키즈카페와 도서관 등 학습 시설이 잘 되어 있어 아이 키우기 좋은 환경이라는 평이다.

대단지 특성상 향후 주변 상권과 함께 학원가 인프라도 점차 채워질 것이라는 기대감이 크다.

단지 내에는 국공립 용당어린이집이 운영 중이며 셔틀버스를 운행하여 영유아 보육 환경도 우수하다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 부산 남구 재개발 신흥 주거타운의 중심[편집][신고]

두산위브더제니스오션시티는 부산 남구의 대규모 재개발 클러스터의 핵심 단지로, 인근의 다양한 신축 및 재개발 단지들과 비교된다. 특히 우암·대연 재개발 지구는 이 단지를 포함하여 약 1만 2천여 세대의 신흥 주거타운을 형성할 예정이어서, 주변 단지들과의 경쟁과 상생이 주목된다.

vs 해링턴마레 — 북항 조망을 공유하는 라이벌

같은 우암동에 위치한 해링턴마레는 두산위브더제니스오션시티와 함께 북항 재개발의 수혜를 직접적으로 받는 단지다.

두 단지 모두 북항 조망을 강점으로 내세우지만, 두산위브더제니스오션시티는 3,048세대의 더 큰 규모와 신연초, 우암초를 품은 초품아라는 교육 환경적 강점을 가진다.

반면 해링턴마레는 준공 시점이 아직 미정인 점이 차이점이다.

두 단지 모두 도시고속도로 인접이라는 자차 교통의 이점을 공유한다.

vs 대연힐스테이트푸르지오 — 대연동의 터줏대감

대연힐스테이트푸르지오는 이미 2018년에 준공된 2,100세대 규모의 대단지로, 못골역 역세권에 위치하여 대중교통 접근성이 우수하다. 두산위브더제니스오션시티가 신축의 장점과 압도적인 오션뷰를 내세운다면, 대연힐스테이트푸르지오는 안정된 입지와 구축이지만 검증된 생활 인프라를 강점으로 한다. 입지적으로는 대연동이라는 전통적인 주거 선호 지역에 위치해 있다.

vs 데시앙해링턴플레이스파크시티 — 용호동의 바다 조망

용호동에 위치한 데시앙해링턴플레이스파크시티는 1,725세대 규모로, 오륙도와 바다 조망을 자랑한다.

두산위브더제니스오션시티가 북항과 부산항대교 뷰를 강조한다면, 데시앙해링턴플레이스파크시티는 오륙도라는 또 다른 상징적인 바다 풍경을 내세운다.

역세권 측면에서는 대연역과 더 가깝지만, 두산위브더제니스오션시티는 초품아라는 교육 환경적 강점이 돋보인다.

vs 대연롯데캐슬레전드 — 대연동 최대 규모

대연롯데캐슬레전드는 3,149세대로 두산위브더제니스오션시티보다 약간 더 큰 규모의 대단지다. 2018년 준공된 구축 단지지만, 못골역 역세권에 위치하고 대연동의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 장점이 있다. 두산위브더제니스오션시티는 신축 아파트의 최신 시설과 조경, 그리고 더블 초품아라는 교육적 강점으로 차별점을 둔다.

vs 대연디아이엘 — 미래를 함께할 초대형 단지

대연디아이엘은 4,488세대에 달하는 압도적인 규모로, 두산위브더제니스오션시티와 함께 부산 남구의 신흥 주거타운을 이끌어갈 단지다. 아직 공사 중이며 2028년 11월 준공 예정이라, 두산위브더제니스오션시티가 먼저 입주하여 지역의 변화를 주도하고 있다. 두 단지 모두 대규모 재개발을 통해 탄생하며, 주변 인프라가 함께 발전할 것이라는 기대를 받는다. 대연디아이엘은 못골역 역세권에 더 가깝지만, 두산위브더제니스오션시티는 초품아라는 직접적인 교육 장점을 가진다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 파란만장한 여정, 그리고 화려한 비상[편집][신고]

두산위브더제니스오션시티가 들어선 우암2구역 주택재개발정비사업은 그야말로 파란만장한 역사를 거쳤다. 2004년 조합설립인가 신청을 시작으로 2006년 정비구역 지정, 2017년 사업시행인가와 관리처분계획인가를 받으며 순조롭게 진행되는 듯했다. 그러나 2019년 소송에 따른 관리처분계획 변경인가, 그리고 2020년에는 조합 임원 전원 해임 총회와 공사 전면 중단이라는 초유의 사태를 겪으며 위기를 맞았다.

특히 초기 미분양 우려를 딛고 성공적으로 완판된 것은 이 단지의 저력을 보여주는 대목이다.

현재 계획 — 3천 세대 규모의 위용

현재 우암2구역 주택재개발정비사업을 통해 총 3,048세대가 건설되었으며, 이 중 2,033세대가 일반분양으로 공급되었다.

최고 층수는 지상 34층이며, 시공사는 두산건설이다.

전체 단지는 29개 동으로 구성되었으며, 전용면적 39㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 이루어져 있다.

특히 201동은 소형 평형대 임대 세대로, T101동~T105동은 테라스 하우스로 구성된 점이 특징이다.

현재 핵심 쟁점 — 위기를 기회로 바꾼 드라마

• 시공사 변경 및 공사 중단 [일단락] — 이 단지는 당초 DL E&C가 시공을 맡았으나, 건설 도중 계약이 해지되고 2020년 7월에는 공사가 전면 중단되는 아픔을 겪었다. 그러나 2021년 9월 두산건설로 시공사가 재선정되면서 위기를 극복하고 공사를 재개할 수 있었다.
• 뉴스테이에서 일반분양 전환 [일단락] — 원래 기업형 임대주택(뉴스테이) 사업으로 추진되었던 이 단지는, 두산건설이 시공사로 재선정된 후 일반분양으로 성공적으로 전환하며 사업성을 높였다. 이는 초기 미분양 우려를 해소하고 단지의 가치를 끌어올리는 결정적인 전환점이 되었다.
• 초기 미분양 완판 [일단락] — 2023년 3월 일반공급 청약에서 평균 0.6 대 1의 경쟁률을 기록하며 대규모 미분양 우려가 있었으나, 불과 3개월 만에 완판되는 반전을 보였다. 이는 인근 단지 대비 3.3㎡당 1,700만 원대의 합리적인 분양가가 완판에 큰 영향을 미친 것으로 분석된다.

주변 개발 호재 또한 끊이지 않는다.

단지 인근에서 진행 중인 북항 재개발 사업은 서울 여의도 규모의 항만 매립부지를 첨단 복합단지로 조성하는 대규모 프로젝트다.

또한 단지 앞 우암부두에서는 마리나 비즈센터, 지식산업센터 등 해양산업클러스터 조성 사업이 곧 완공될 예정이며, 미55보급창 복합공원화 사업도 추진될 예정이다.

부산 남구는 현재 27개 정비사업, 약 3만 5천여 세대가 진행 중이며, 특히 우룡산공원을 둘러싼 우암·대연 재개발 지구는 이 단지를 포함하여 약 1만 2천여 세대의 신흥 주거타운을 형성하며 지역의 천지개벽을 예고한다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

두산위브더제니스오션시티는 그 이름처럼 바다와 도시의 풍경을 모두 품은 곳이다. 고지대라는 지형적 특성 덕분에 얻게 된 파노라마 뷰는 주민들의 가장 큰 자랑거리이자, 매일의 일상에 특별함을 더하는 요소다. 단지 곳곳에 숨겨진 이야기들과 주민들만의 꿀팁은 이 단지의 매력을 더욱 깊게 만든다.

주민만 아는 단점

• 층간소음 논란: 단지 내 층간소음 저감 설계가 적용되었다고 알려졌지만, 일부 주민들은 "층간소음 특화라는데 없는 집보다 심하다"는 의견을 내놓기도 한다. 대단지의 구조적 한계인지, 시공의 문제인지는 입주자대표회의에서 다뤄야 할 중요한 쟁점이다.
• 웃풍 문제: "보일러를 틀어도 단열재 문제라 계속 들어오네요"라는 후기도 있어, 일부 세대에서는 웃풍으로 인한 난방 효율 저하를 겪는 것으로 보인다.
• 초기 상권 부족: 대단지임에도 불구하고 입주 초기에는 상가 구성이 미흡하다는 지적이 있었다. 그러나 현재 편의점, 카페, 베스킨라빈스 등이 속속 입점하며 빠르게 개선되고 있는 중이다.
• 고바위 지형: 단지의 가장 큰 특징이자 단점으로 꼽히는 고바위 지형은 단지 내 엘리베이터와 셔틀버스, 그리고 평탄화된 조경으로 상당 부분 해소되었으나, 여전히 "고바위는 별로입니다"라는 의견도 존재한다.

꿀팁

• 사계절 산책 명소: 단지 인근의 우암도시숲, 우룡산공원, 남파랑길 1코스는 봄에는 벚꽃과 철쭉, 가을에는 단풍으로 물들어 사계절 내내 아름다운 산책 코스를 제공한다. "우암동은 봄이 가장 좋습니다"라는 주민의 말처럼, 시기 맞춰 꽃구경을 즐기면 인생샷을 남길 수 있다.
• 북항 뷰 명당: 109동 고층 5호라인에서는 부산항대교 주탑 2개가 모두 보이며, 108동과 120동 사이가 넓게 펼쳐지는 탁 트인 하버뷰를 감상할 수 있다. 103동 고층에서도 상가 바로 앞이라 생활 편리함과 함께 멋진 뷰를 즐길 수 있다.
• 문화 행사 즐기기: 5월에는 부산항대교 불꽃축제와 드론축제가 열리며, 내년에는 오페라하우스가 개관할 예정이어서 북항을 배경으로 다양한 문화생활을 즐길 수 있다.
• 우암달빛숲 카페: 오션시티 바로 옆 우암달빛숲에 예쁜 카페가 오픈하여 시원한 북항 랜드마크와 부산항대교 뷰를 감상하며 여유를 즐길 수 있다. 주차장도 마련되어 있다.

카더라 · 분위기

• '마피/무피'는 옛말: 분양 초기 '마피(마이너스 프리미엄)'나 '무피(무피미엄)' 매물이 많다는 소문이 돌았으나, 주민들은 "네이버 매물 800개에 마피 무피? 전부 거짓말입니다. 부동산 허위매물에 너무 화가 나네요"라며 실매물은 프리미엄이 붙어있다고 일축한다.
• 천지개벽의 기대감: 주민들은 "주변이 젠트리피케이션 중이더군요. 디아이엘, 오션시티, 해링턴마레, 인피니엘, 문현지주택, 외대부지개발, 대연8구역. 거의 만오천 세대가 들어와 주변을 완전히 바꾸는 중이었다"며 우암동의 미래 가치에 대한 강한 기대감을 드러낸다. "곧 있을 미래가 기대됩니다"라는 표현이 이를 대변한다.
• 조합원 갈등의 흔적: 과거 재개발 추진 과정에서 조합원들 간의 갈등이 심했던 흔적이 일부 댓글에서 발견된다. "조합 무능과 미친놈의 환장 콜라보", "조합원들의 욕심" 등의 날 선 비판은 이 단지가 걸어온 험난한 길을 짐작하게 한다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 오션뷰와 야경: 거실 창문만 봐도 하루의 피로가 풀리는 북항 뷰, 부산항대교 뷰, 노을 뷰는 최고의 만족감을 선사한다.
• 대단지의 위용과 커뮤니티: 3천 세대가 넘는 규모와 리조트 같은 조경, 그리고 다양한 커뮤니티 시설은 높은 자부심을 느끼게 한다.
• 초2품아 교육 환경: 단지 바로 옆에 신연초, 우암초가 있어 어린 자녀를 둔 학부모들에게 큰 메리트다.
• 우수한 자차 교통: 도시고속도로와 부산 외곽 연결 도로에 빠르게 접근할 수 있어 자차 이용자들에게 최고의 교통 편의성을 제공한다.
• 자연 친화적인 환경: 우암도시숲, 우룡산공원 등 녹지가 풍부하여 쾌적하고 힐링되는 일상을 누릴 수 있다.
• 계단식 설계와 평탄화: 고지대 지형을 데크별 엘리베이터와 단지 내 평탄화로 극복하여 이동 편의성을 높였다.
• 미래 가치와 개발 호재: 북항 재개발, 해양산업클러스터 등 주변의 대규모 개발 호재로 미래 가치 상승에 대한 기대감이 크다.

단점·유의점

• 일부 층간소음 문제: 층간소음 저감 설계에도 불구하고 일부 세대에서는 층간소음을 호소하는 경우가 있어 주의가 필요하다.
• 웃풍 발생 가능성: 일부 세대에서 웃풍이 발생한다는 후기가 있어, 단열 상태 확인이 필요할 수 있다.
• 초기 상권의 과도기: 입주 초기에는 상권이 완전히 형성되지 않아 불편함이 있었으나, 현재 빠르게 개선 중이다.
• 고바위 지형의 잔존: 단지 내 평탄화와 엘리베이터로 해소되었지만, 여전히 일부 주민들은 고바위 지형에 대한 아쉬움을 표한다.

토론[편집][신고]

Q. 초기 미분양 우려가 있었던 것으로 아는데, 현재 두산위브더제니스오션시티의 가치 판단은 어떤가요?

A. 두산위브더제니스오션시티는 분양 초기인 2023년 3월, 일반공급 청약에서 낮은 경쟁률로 대규모 미분양 우려가 있었던 것은 사실입니다.

그러나 3.3㎡당 1,700만 원대라는 합리적인 분양가와 북항 재개발이라는 강력한 미래 가치에 대한 기대감으로 3개월 만에 완판되었습니다.

현재는 입주민들의 실거주 만족도가 매우 높은 편이며, 북항대교 뷰, 오션뷰, 리조트급 조경, 초2품아 학군, 우수한 자차 교통 등 다양한 장점이 부각되고 있습니다.

인근에 해링턴마레, 대연디아이엘 등 대규모 단지들이 함께 들어서며 신흥 주거타운을 형성하고 있어, 과거의 미분양 우려는 성공적으로 극복하고 현재 가치를 인정받고 있다고 판단합니다.

Q. 고지대에 위치하고 인프라가 부족하다는 우려도 있었는데, 실거주 만족도는 어떤가요?

A. 두산위브더제니스오션시티가 고지대에 위치하여 '고바위'라는 우려가 있었던 것은 사실입니다.

하지만 단지 내에 데크별 엘리베이터가 설치될 예정이고, 단지 내 평탄화가 잘 되어 있어 실제 이동 시 불편함은 크게 해소되었다는 평이 많습니다.

또한 못골역까지 셔틀버스가 운영될 예정이며, 마을버스 배차간격 단축 등으로 대중교통 이용 편의성도 개선되고 있습니다.

인프라 측면에서는 입주 초기에 부족하다는 의견도 있었으나, 단지 내 상가에 편의점, 카페, 베스킨라빈스 등이 속속 입점하며 빠르게 채워지고 있습니다.

우암도시숲, 우룡산공원 등 자연환경이 뛰어나고, 북항 재개발 등 주변 개발 호재가 많아 장기적인 관점에서 생활 인프라는 더욱 풍부해질 것으로 보입니다.

실제 입주민들은 오션뷰, 조경, 자차 교통, 초품아 등에 대한 만족도가 매우 높으며, 시간이 지날수록 더욱 살기 좋아질 것이라는 기대감이 큽니다.