덕이270세대, 탄현역 앞 저층과 수리 조건. 철산는 경기도 고양시 일산서구 경의로 867의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
경의로867 덕이동277-10의 철산이다.
광명 철산동 단지와 구분한다.
탄현역·횡단보도·버스·제니스 상가 방향 출입·출구·배차·장보기·출퇴근을 비교한다.
덕이중앙하이츠빌236세대와 규모·집 크기·주차·생활 경로를 나란히 본다.
자연·조경
역 가까운 생활과 주변 상권 접근을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·가림·일조·창호·환기·철도·도로와 이웃 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 270세대, 공급 15·17평대, 개별난방 구성이다. 15·17평대5층 저층 구성이다. 공급49~50㎡대 방2·욕실1,58㎡대 방3·욕실1을 구분한다. 실제 전용·도면·수납·가구·계단·가전 반입·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리 비용을 비교한다.
주차
주차 안내는 135대, 세대당 0.5대다.
135대·0.5대 안내와 실제 구획·등록·방문·다차량·차종·회전·야간 자리·출차·집까지 보행을 구분한다.
평균이 모든 집 앞 자리나 차량 등록을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
제니스 상가·주변 편의시설·버스를 좋아한다.
실제 영업·진료·품목·배송·단지 공용시설 용도·개방·시간·관리를 확인한다.
관리와 운영
노후·수리 비용·2024년 심한 층간음·해충 방역 아쉬움이 있다.
현재 공용 청소·방역·소방·외벽·계단·방수·급배수·동파·누수·창호·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근과 실제 주소별 배정·교문·횡단·보도·돌봄·학원·차량·늦은 귀가를 구분한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민의 해제·연장 확정이라는 표현을 현재 공식 구역·사업 인가·열차 운행으로 삼지 않는다.
승강기·지하주차장을 갖춘 새 단지는 재건축 희망과 현재 설비를 구분한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
탄현역 앞이라는 편리함과 오래된 소형 저층 집의 수리·계단·차음·방역은 함께 봐야 한다.
주변 개발 기대보다 실제 계약할 집 상태와 출입을 먼저 맞춘다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 탄현역·버스·상가다.
- 구성: 15·17평대 저층이다.
"층간소음이 너무 심했고, 해충 방역도 아쉬웠어요!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 수리·층간음·방역이다.
- 계획: 기대와 공식 승인 구분이다.
토론[편집]
Q. 재건축 희망 글이면 승강기가 이미 있습니까?
A. 새 건물에 대한 희망과 현재 설비는 다릅니다.
해당 동·층의 실제 계단·승강기·짐 반입·현재 사업 공고를 확인해 주세요.
Q. 서해선 연장 확정이라는 댓글로 운행을 판단합니까?
A. 주민 기대와 공식 노선·사업 단계·개통은 구분해야 합니다.
현재 열차 운행·역·인가·일정을 확인해 주세요.