모현 신시가지 생활시설·넓은 구조와 야간 주차를 함께 보는 단지다. 모현중앙하이츠는 도보 편의·승강기 교체 경험과 호실별 방음·연식 설비를 살펴야 한다.
익산시 모현동1가, 5개 동·466세대의 주거단지다. 공급평형은 22·30·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
선화로5길 45에 자리한다.
모현동 신시가지·생활시설·경찰서 접근을 좋아한 경험이 있다.
실제 출입구·횡단·상점 영업·버스·배차·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
쾌적함·일부 남향 자료와 실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 소리를 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·30·35평 개별난방 구성이다.
넓게 빠진 구조·조용하게 지낸 경험과 층간소음 자료가 다르다.
연식만으로 방음을 판정하지 말고 도면·수리·창호·배관·누수·단열·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
400대, 세대당 0.85대다.
늦은 시간 자리 찾기·이중주차 불편 자료가 있다.
현재 등록·방문·귀가·구획·이동 규정·소방 통로·출차·층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년 승강기 교체 만족과 현재 검사·작동·공용 배관·외벽·보수·청소·보안·배출·공용비를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·상가 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
생활시설 가까움과 통학 안전은 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 모현중앙하이츠 | 현대1차 | 삼성 | 모현우림한솔맨션 | 송학현대 | 우미 | 동신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·30·35평 | 26·31·47평 | 24·31평 | 24·32·49평 | 27·28·31평 | 24평 | 21·28·31평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 24평 | 24평 | 31평 | 24평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.85대 | — | 0.96대 | 0.67대 | 0.79대 | 0.64대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.09 | 1991.08 | 1994.12 | 1995.03 | 1991.10 | 1996.11 | 1993.10 |
| 생활권 | 모현동1가 | 모현동1가 | 부송동 | 모현동1가 | 송학동 | 어양동 | 부송동 |
vs 현대1차 — 생활권의 차이
현대1차는 모현동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·47평 계열이다.
이 단지의 22·30·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 부송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 22·30·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 모현우림한솔맨션 — 평형과 주차의 차이
모현우림한솔맨션는 모현동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·49평 계열이다.
이 단지의 22·30·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 송학현대 — 평형과 주차의 차이
송학현대는 송학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·31평 계열이다.
이 단지의 22·30·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 우미 — 평형과 주차의 차이
우미는 어양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 22·30·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.85대와 함께 볼 숫자다.
vs 동신 — 생활권의 차이
동신는 부송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28·31평 계열이다.
이 단지의 22·30·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 남중동의 남중동오투그란데뉴퍼스트 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
466세대 5개 동, 1993년 입주 기록이다.
다른 중앙하이츠와 모현동1가 주소·주차·승강기·수리 상태로 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신시가지 생활권
- 도보 편의 경험
- 넓은 구조 만족
- 승강기 교체 자료
단점·유의점
- 늦은 밤 주차
- 이중주차 규정
- 호실별 방음 차이
- 설비·창호 연식
토론[편집]
Q. 층간소음이 심한 단지인가요?
A. 조용하게 지낸 경험과 다른 자료가 있습니다.
연식보다 해당 집 구조·이웃·실제 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 늦은 귀가도 주차가 되나요?
A. 자리 찾기 불편 경험이 있습니다.
실제 귀가 시간·등록·이중주차·출차를 확인하셔야 합니다.