학교 가까운 입지와 단지 조경·시설을 고르는 소촌동 집이다. 힐스테이트광산은 어린이 행사와 관리의 소통을 좋아하는 주민이 있다.
광산구 소촌동, 12개 동·428세대의 주거단지다. 공급평형은 33·47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 통학 생활[편집]
어등대로647번북길 8, 소촌동에 있다. 주변 상가와 송정 생활권을 함께 쓰는 주거다. 공장 이전과 주변 개발에 대한 기대는 실제 생활시설·운영과 구분해야 한다.
자연·조경
단지 조경과 정비된 주변 도로를 좋아한다.
기차·항공 소음이 크게 들리지 않았다는 개인 경험이 있지만 소음은 창문·방향·시간에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·47평 계열이다. 자재와 마감·방음을 좋게 평가한 경험이 있다. 사전점검 만족과 실제 세대 하자·설비 상태는 따로 볼 조건이다.
주차
등록 비율은 세대당 1.36대다.
차량 등록과 방문 운영을 포함한 실제 이용 조건을 함께 비교할 숫자다.
커뮤니티·상가
스크린골프 등 커뮤니티와 단지 행사에 대한 만족이 나온다.
가정의 달에 체험부스·공연을 즐긴 주민은 이웃과 아이들이 어울리는 분위기를 좋아한다.
공동관리비가 높게 느껴진다는 의견도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 가까워 집에서 보인다는 경험과 정광중·고교 접근을 좋아하는 의견이 있다.
보이는 거리와 실제 배정·통학 경로는 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 힐스테이트광산 | 수완센트럴시티서희스타힐스 | 첨단금호어울림더테라스 | 소촌국제미소래2차(민간임대) | 운남진아리채리버힐즈 | 신창유탑유블레스리버뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·47평 | 28·33평 | 32·33평 | 22·31평 | 33평 | 33·44·45·47평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 | 33평 | 31평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.36대 | 1.26대 | 1.36대 | 1.3대 | 1.2대 | 1.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2022.08 | 2021.08 | 2019.04 | 2020.06 | 2020.04 | 2020.02 |
| 생활권 | 소촌동 | 흑석동 | 비아동 | 소촌동 | 운남동 | 신창동 |
vs 수완센트럴시티서희스타힐스 — 평형과 주차의 차이
수완센트럴시티서희스타힐스는 흑석동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33평 계열이다.
이 단지의 33·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단금호어울림더테라스 — 평형과 주차의 차이
첨단금호어울림더테라스는 비아동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 33·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 소촌국제미소래2차(민간임대) — 평형과 주차의 차이
소촌국제미소래2차(민간임대)는 소촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 33·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 운남진아리채리버힐즈 — 평형과 주차의 차이
운남진아리채리버힐즈는 운남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 신창유탑유블레스리버뷰 — 평형과 주차의 차이
신창유탑유블레스리버뷰는 신창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·45·47평 계열이다.
이 단지의 33·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
같은 광산구의 다른 주거 생활은 운수동의 광주선운2레니체 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
가정의 달 행사에서 마술·댄스 등 체험을 즐겼다는 이야기가 구체적이다.
주변 개발 기대와 별도로 이미 사는 집의 행사·관리에 만족하는 경험이 나온다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 인접
- 조경·커뮤니티 만족
- 단지 행사
- 관리 소통 경험
단점·유의점
- 공동관리비 체감
- 주변 상권 선택폭
- 개발 기대와 운영 구분
토론[편집]
Q. 집에서 학교가 보이면 배정도 확정입니까?
A. 학교 인접과 배정은 별개입니다.
실제 주소·학년 기준과 등하교 출입구를 확인하셔야 합니다.
Q. 기차·비행기 소음이 전혀 없습니까?
A. 거의 느끼지 못했다는 개인 경험이 있습니다.
실제 세대의 방향과 창문을 여는 시간대에 확인하시는 것이 좋습니다.