망우동25~32평·산·학교·지하 연결, 철도 환승·공원 거리와 현재 관리를 본다. 망우청광는 서울시 중랑구 용마산로116길 76의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용마산로116길76에서 버스·학교 접근에 만족했다.
철도는 버스 환승 경험이 있어 현재 노선·배차·출구·횡단·장보기·직장·현관 동선을 확인한다.
자연·조경
한 블록 안쪽 조용함·망우산·넓은 시야·여름 통풍·겨울 볕 만족과 실제 층·향·차폐·창호·바람·도로·이웃 소리를 확인한다.
가까운 산과 생활 공원 거리는 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 105세대, 공급 25·28·32평대, 개별난방 구성이다. 25·28·32평대11~15층 구성이다. 넓은 거실·발코니 만족과 실제 전용 면적·도면·수납·확장·단열·급배수·누수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 105대, 세대당 1.0대다.
105대·1대 공급과 지하주차 연결 경험이 있다.
현재 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·층별 연결·계단·짐 이동·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 중랑구 생활권 e편한세상화랑대와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
망우산·외부 공원과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
조경·건물 관리·매일 재활용 만족과 현재 품목·장소·요일·시간·고지·분담·청소·출입·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·민원 대응을 확인한다.
주민 구성으로 조용함을 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교는 큰길을 건너지 않는다는 경험·주변 고교 근접과 현행 배정·입학은 다르다.
실제 학교 문·용마산로 횡단·골목 차량·통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청광 | 대성유니드 | 가야써니빌 | 예성그린캐슬 | 솔루테 | 금호어울림 | 청원다미소(주상복합) | 용마한신2차 | 다우훼밀리 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 망우동 | 신내동 | 망우동 | 망우동 | 면목동 | 묵동 | 중화동 | 면목동 | 신내동 |
| 입주·수선 연식 | 2001.12 | 2005.05 | 2002.05 | 2004.05 | 2001.11 | 2003.12 | 2004.10 | 1998.05 | 1999.01 |
| 주택형 선택 | 25·28·32평대 | 23·28·32·36평대 | 24·30·34평대 | 21·23·32평대 | 29·31·34·35·46평대 | 22·32·36·38평대 | 31평대 | 24·32·25평대 | 23·33·44평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.09대 | 1.07대 | 1.01대 | 1.15대 | 1.29대 | 1.2대 | 1.02대 | 1.08대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 105세대 | 133세대 | 66세대 | 191세대 | 79세대 | 193세대 | 54세대 | 174세대 | 152세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 대성유니드 — 신내동의 면적·주차·연식
대성유니드는 133세대·23·28·32·36평대·2005.05 구성으로, 본 단지 105세대·25·28·32평대·2001.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 가야써니빌 — 망우동의 면적·주차·연식
가야써니빌는 66세대·24·30·34평대·2002.05 구성으로, 본 단지 105세대·25·28·32평대·2001.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 예성그린캐슬 — 망우동의 면적·주차·연식
예성그린캐슬는 191세대·21·23·32평대·2004.05 구성으로, 본 단지 105세대·25·28·32평대·2001.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 솔루테 — 면목동의 면적·주차·연식
솔루테는 79세대·29·31·34·35·46평대·2001.11 구성으로, 본 단지 105세대·25·28·32평대·2001.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.15대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금호어울림 — 묵동의 면적·주차·연식
금호어울림는 193세대·22·32·36·38평대·2003.12 구성으로, 본 단지 105세대·25·28·32평대·2001.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.29대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청원다미소(주상복합) — 중화동의 면적·주차·연식
청원다미소(주상복합)는 54세대·31평대·2004.10 구성으로, 본 단지 105세대·25·28·32평대·2001.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 용마한신2차 — 면목동의 면적·주차·연식
용마한신2차는 174세대·24·32·25평대·1998.05 구성으로, 본 단지 105세대·25·28·32평대·2001.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 다우훼밀리 — 신내동의 면적·주차·연식
다우훼밀리는 152세대·23·33·44평대·1999.01 구성으로, 본 단지 105세대·25·28·32평대·2001.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.08대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 여름 냉방 불필요 경험은 현재 집 온도·설비와 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·볕·통풍·학교·버스·관리를 좋아한 경험과 철도 환승·생활 공원 거리·현재 차량·실내 상태는 따로 볼 조건이다.
지하 연결도 실제 구획에서 현관까지 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산·통풍·볕 만족
- 통학: 초중학교 보행 경험
- 관리: 조경·배출 만족
"재활용 매일 버릴수있는게 큰장점.버스정류장 가까움.학교 가까움.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 철도: 버스 환승·거리
- 여가: 생활 공원 거리
- 차량: 현재 등록·구획
토론[편집]
Q. 큰길 안 건너는 후기이면 모든 학교가 같습니까?
A. 배정·학교 문·동선은 다릅니다.
현행 주소별 배정·횡단·골목 차량·실제 통학과 귀가를 확인해야 합니다.
Q. 산 바람이 좋으면 에어컨이 필요 없습니까?
A. 집·향·층·계절·생활 조건이 다릅니다.
실제 창호·단열·실내 온도·환기·냉난방 설비를 확인해야 합니다.