망우·상봉 교통·상권과 일부 높은 시야, 점포 변화·야간 생활권을 함께 볼 단지다. 가야써니빌은 상봉로26길29에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역·버스·우림시장·상업시설 접근을 좋아했다.
과거 가까운 대형마트가 없어져 아쉽다는 경험도 있어 현재 영업·역 출입구·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
주변 숙박·야간 상권은 낮·밤의 실제 보행 분위기로 살펴야 한다.
자연·조경
골목 안 조용함과 일부 집의 트인 풍경을 좋아했으나 큰 공원·천변까지 거리가 아쉽다는 의견이다.
실제 층·방향·앞 건물·채광·산책 경로·야간 조명을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
66세대·1개 동, 공급면적 기준 24~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실제 타입·전용면적·수납·창호·배관·방수·전달음·집별 보수 이력을 살펴야 한다.
주변 용도지역에 관한 개인 전언은 향후 시야 보장을 뜻하지 않는다.
주차
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·보행·주거 출입 연결을 확인해야 한다.
확보량만으로 실제 이용 편의를 단정하기 어렵다.
관리와 공용 시설
현재 공용부 청결·출입·승강기·설비 보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·실제 통학로·횡단·차량 출입과 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대성유니드, 솔루테, 청원다미소(주상복합), 다우훼밀리, 온세솔내음, 면목동원베네스트, 한울네세창, 청광를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 가야써니빌 | 대성유니드 | 솔루테 | 청원다미소(주상복합) | 다우훼밀리 | 온세솔내음 | 면목동원베네스트 | 한울네세창 | 청광 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 망우동 | 신내동 | 면목동 | 중화동 | 신내동 | 면목동 | 면목동 | 망우동 | 망우동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 23평부터 | 29평부터 | 31평부터 | 23평부터 | 19평부터 | 32평부터 | 31평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 36평까지 | 46평까지 | 31평까지 | 44평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~34평 | 23~36평 | 29~46평 | 31~31평 | 23~44평 | 19~33평 | 32~32평 | 31~33평 | 25~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.08대 | 세대당 0.93대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2005년 | 2001년 | 2004년 | 1999년 | 2004년 | 2003년 | 2005년 | 2001년 |
vs 대성유니드 — 신내동에서 고르는 집
대성유니드는 23~36평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 봉화산로56길 140이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 솔루테 — 면목동에서 고르는 집
솔루테는 29~46평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 봉우재로6길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 청원다미소(주상복합) — 중화동에서 고르는 집
청원다미소(주상복합)는 31~31평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 동일로136길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 다우훼밀리 — 신내동에서 고르는 집
다우훼밀리는 23~44평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 송림길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 온세솔내음 — 면목동에서 고르는 집
온세솔내음는 19~33평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로84길 9-15이며, 주차 확보량은 세대당 0.93대다.
vs 면목동원베네스트 — 면목동에서 고르는 집
면목동원베네스트는 32~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 사가정로41길 59이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 한울네세창 — 망우동에서 고르는 집
한울네세창는 31~33평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 망우로76길 51이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 청광 — 망우동에서 고르는 집
청광는 25~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로116길 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 GTX·면목선 확정 전언은 당시 주민 의견이다. 현재 공식 노선·역 위치·사업 단계·공사·개통과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
큰 상권의 접근과 골목 안 조용함을 함께 좋아했다.
과거 점포 목록을 현재 생활시설 목록으로 옮기면 실제 운영과 달라질 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·상권: 역·시장·점포 접근의 만족이다.
- 풍경·조용함: 일부 집의 시야·골목 생활을 좋아했다.
단점·유의점
- 시설 변화: 현재 영업·산책 거리를 확인해야 한다.
- 계획·야간: 공식 교통 진행·실제 보행을 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 예전 생활시설이 그대로 있나요?
A. 가까운 대형마트가 없어져 아쉽다는 경험도 있어 과거 목록을 현재로 볼 수 없습니다.
이용할 점포의 현재 영업·위치·보행 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 교통 개발이 확정됐나요?
A. 과거 주민 전언만으로 현재 노선·개통을 단정할 수 없습니다.
공식 역 위치·사업 단계·운영과 실제 출퇴근 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.