중랑천·앞 버스와 열린 시야, 지하3층은 계단. 면목신우는 서울시 중랑구 동일로 569-55의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
면목동 동일로의 신우다.
앞 강남 방향 버스·사가정역 버스 두 정거장 경험과 실제 노선·배차·보행·개찰·출퇴근을 비교한다.
자연·조경
중랑천 산책·앞뒤 열린 시야·맞바람을 좋아한다.
특정 고층 풍경과 실제 층·창 방향·가림·여름밤 차량·오토바이 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 111세대, 공급 23·33평대, 개별난방 구성이다. 23·33평 한 동이다. 오래된 구조·실내 개방감과 실제 전용면적·방 수·수납·창호·배관·수선 범위를 살핀다.
주차
주차 안내는 111대, 세대당 1.0대다.
총111대·세대당1대와 지하3층·자리 찾기 경험이 있다.
승강기는 지하2층까지라는 설명이 있어3층 계단·기둥·칸폭·등록·방문·밤 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
근처 마트·작은 공원·천변과 주변 상권을 이용한다.
현재 점포 영업·천변 개방과 한 동의 작은 자체 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
오래 거주한 만족·조용함과 좁은 주차·선 위반 불편이 있다.
층간소음이 없었다는 개인 경험·튼튼함 평가를 성능 보장으로 쓰지 않고 실제 집·공용부·수선을 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 거리가 아쉽다는 경험이 있다.
최신 배정·교문·동일로 횡단·보육·학원 차량과 실제 통학을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신우 | 가야써니빌 | 솔루테 | 용마한신2차 | 다우훼밀리 | 청광 | 세방 | 면목삼호 | 묵동신안2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 면목동 | 망우동 | 면목동 | 면목동 | 신내동 | 망우동 | 묵동 | 면목동 | 묵동 |
| 입주·준공 | 1998-05 | 2002-05 | 2001-11 | 1998-05 | 1999-01 | 2001-12 | 2000-07 | 2000-05 | 2000-02 |
| 주택형 선택 | 23·33평대 | 24·30·34평대 | 29·31·34·35·46평대 | 24·32·25평대 | 23·33·44평대 | 25·28·32평대 | 25·30·32평대 | 23·32·35·45평대 | 27·33평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.07 | 1.15 | 1.02 | 1.08 | 1.0 | 1.01 | 0.91 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 111 | 66 | 79 | 174 | 152 | 105 | 159 | 183 | 171 |
vs 가야써니빌 — 망우동의 대안
가야써니빌는 망우동 66세대 단지다.
24·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 솔루테 — 면목동의 대안
솔루테는 면목동 79세대 단지다.
29·31·34·35·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용마한신2차 — 면목동의 대안
용마한신2차는 면목동 174세대 단지다.
24·32·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 다우훼밀리 — 신내동의 대안
다우훼밀리는 신내동 152세대 단지다.
23·33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청광 — 망우동의 대안
청광는 망우동 105세대 단지다.
25·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세방 — 묵동의 대안
세방는 묵동 159세대 단지다.
25·30·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 면목삼호 — 면목동의 대안
면목삼호는 면목동 183세대 단지다.
23·32·35·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 묵동신안2차 — 묵동의 대안
묵동신안2차는 묵동 171세대 단지다.
27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 대단지 상가·점포 영업을 현재 실제 경로와 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
천변·전망·버스·장보기에 만족하면서 초등 거리·대로 소리·지하 계단이 조건이다.
실제 차량으로 기둥·회전·밤 자리와 관심 집 열린 창을 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 중랑천 산책이다.
- 교통: 앞 버스다.
- 환경: 일부 열린 시야·통풍이다.
"지하3층에는 엘리베이터가 없어 지하 2층에서 계단으로 내려가야 해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 기둥·좁은 칸이다.
- 연결: 지하3층 계단이다.
- 통학: 초등 실제 거리다.
토론[편집]
Q. 주차장이3층이면 승강기도3층까지입니까?
A. 층수와 연결은 다릅니다.
지하2층 승강기·3층 계단·짐·유모차 이동을 직접 확인해야 합니다.
Q. 앞 마트가 있으면 학교도 가깝습니까?
A. 장보기와 통학은 다른 경로입니다.
현재 배정·교문·횡단·등하교 시간을 확인해야 합니다.