용마산·사가정공원·시장을 좋아하는 한 동 단지다. 용마한신2차는 관리·풍경과 귀가 경사·주차·급수·벌레 자료를 함께 살펴야 한다.
중랑구 면목동, 1개 동·174세대의 주거단지다. 공급평형은 24·25·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 세대[편집]
사가정로71길 11에 자리한다.
사가정역 약 10~15분·용마터널·시장 접근을 좋아한다.
버스 대기·역에서 오르는 경사·현재 배차·터널 정체·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 용마산 사계절·앞 공원·체육센터·산책을 좋아한다.
실제 층·향·밤 진입·열린 창·앞 건물을 살펴야 한다.
도서관 건설 기대를 현재 개방으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·25·32평 개별난방 구성이다.
층간소음 적은 경험과 누수·낮은 수압·벌레 자료가 있다.
실제 집의 급수·배관·수리·방역·창호·소리를 확인해야 한다.
주차
178대, 세대당 1.02대다.
여유 자료와 조금 부족해 외부 거주자우선 구획을 신청했다는 경험이 있다.
외부 구획은 별도 권리이며 현재 등록·차종·귀가·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 관리·음식물 매일 배출 만족이 있다.
현재 품목·방역·시설 운영·보수·공용비를 살펴야 한다.
외부 체육센터는 별도 모집·요금이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 배정·학교 문·경사·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 용마한신2차 | 솔루테 | 다우훼밀리 | 풍림 | 동성5차 | 대원칸타빌 | 청광 | 세방 | 신성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·25·32평 | 29·31·34·35·46평 | 23·33·44평 | 26·32평 | 26평 | 21·30·33·38·39평 | 25·28·32평 | 25·30·32평 | 26·32·39평 |
| 대표 평형 | 32평 | 35평 | 33평 | 26평 | 26평 | 30평 | 32평 | 32평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 1.02대 | 1.15대 | 1.08대 | 0.88대 | 1.0대 | 1.28대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.06대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.05 | 2001.11 | 1999.01 | 1997.01 | 1997.07 | 2003.04 | 2001.12 | 2000.07 | 1998.10 |
| 생활권 | 면목동 | 면목동 | 신내동 | 면목동 | 신내동 | 면목동 | 망우동 | 묵동 | 면목동 |
vs 솔루테 — 평형과 주차의 차이
솔루테는 면목동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31·34·35·46평 계열이다.
이 단지의 24·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 다우훼밀리 — 평형과 주차의 차이
다우훼밀리는 신내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·44평 계열이다.
이 단지의 24·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 풍림 — 평형과 주차의 차이
풍림는 면목동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 24·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 동성5차 — 평형과 주차의 차이
동성5차는 신내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 24·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 대원칸타빌 — 평형과 주차의 차이
대원칸타빌는 면목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30·33·38·39평 계열이다.
이 단지의 24·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 청광 — 평형과 주차의 차이
청광는 망우동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·32평 계열이다.
이 단지의 24·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 세방 — 평형과 주차의 차이
세방는 묵동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·32평 계열이다.
이 단지의 24·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성 — 평형과 주차의 차이
신성는 면목동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39평 계열이다.
이 단지의 24·25·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.02대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
174세대 1개 동, 1998년 입주 기록이다.
2차의 산·주차·급수·실제 언덕으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 용마산·공원 풍경
- 사가정시장 생활권
- 친절한 관리
- 체육·산책 접근
단점·유의점
- 귀가 경사
- 주차 의견 차이
- 누수·낮은 수압
- 벌레 자료
토론[편집]
Q. 외부 주차를 썼다면 입주 권리입니까?
A. 거주자우선 구획은 별도 신청·배정입니다.
현재 자격·요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 산 바람이 좋으면 누수도 없습니까?
A. 환기와 방수·급수는 다릅니다.
실제 배관·수리 이력을 확인하셔야 합니다.