거실 창밖 산 풍경과 조용한 분위기를 좋아한 주민이 있다.
중랑구 망우동 용마산로112가길34의 예성그린캐슬은 우림시장과 주변 생활시설, 지하주차장 연결을 장점으로 꼽은 경험이 있는 단지다.
교통은 편리했다는 의견과 다소 불편했다는 의견이 함께 있다.
소음이 적었다는 개별 경험과 별개로 실제 집의 위치·보수와 역까지의 길을 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 우림시장과 대형마트·병원 등을 이용하기 좋았다고 한다.
가까운 버스정류장을 좋아했으며 망우역·양원역을 걸어 이용했다는 경험도 있다.
두 역을 경전철로 표현한 의견은 실제 노선과 구분해야 하고, 도보 거리를 짧게 단정하지 말고 경사와 출입구를 포함해 확인해야 한다.
자연·조경
망우산 쪽 풍경과 산책·숲놀이터를 좋아한 경험이 있다.
일부 집에서 산과 도시 풍경을 함께 보았다는 설명은 실제 동·층과 방향에 따라 다르다.
개발 기대를 현재 조망의 영구 보장으로 받아들이지 않아야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
191세대·4개 동, 공급면적 기준 21~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 맞바람과 공간 활용, 조용한 집을 좋아한 의견이 있다. 실제 욕실 수·수납과 창호·보수는 타입별로 확인해야 한다. 주민이 구조가 튼튼해 소음이 없었다고 느꼈더라도 기술적 차음 성능이나 모든 집의 상태로 일반화할 수 없다.
주차
등록 주차는 193면, 세대당 약1.01대다.
지하 구역과 승강기 연결을 편하게 느낀 주민이 있다.
한 대를 주차하기 괜찮았다는 경험과 비 오는 날 일부 구역의 이중주차 언급도 있어 현재 야간·우천 상황과 등록 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
깨끗한 관리와 지하 연결을 좋아한 의견이 있다.
지하 도장·승강기 교체·주차 관제 등을 추진한다고 설명한 주민도 있었으므로 계획과 완료 여부를 구분해 최근 수선 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주민은 학교와 아이들 병원 접근성을 좋아했다.
최신 배정과 실제 교문까지의 보행 경로는 따로 확인해야 한다.
숲놀이터와 학교 인접이 모든 돌봄·학원 선택을 대신하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대성유니드, 금호어울림, 벽산, 신안1차, 영풍마드레빌, 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합), 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합), 면목금호어울림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 예성그린캐슬 | 대성유니드 | 금호어울림 | 벽산 | 신안1차 | 영풍마드레빌 | 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) | 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) | 면목금호어울림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 망우동 | 신내동 | 묵동 | 신내동 | 묵동 | 신내동 | 망우동 | 망우동 | 면목동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 36평까지 | 38평까지 | 50평까지 | 40평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 40평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~32평 | 23~36평 | 22~38평 | 26~50평 | 26~40평 | 32~32평 | 33~33평 | 32~40평 | 29~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.13대 | 세대당 2.11대 | 세대당 2.2대 | 세대당 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2005년 | 2003년 | 2000년 | 1999년 | 2004년 | 2008년 | 2008년 | 2005년 |
vs 대성유니드 — 신내동에서 고르는 집
대성유니드는 23~36평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 봉화산로56길 140이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 금호어울림 — 묵동에서 고르는 집
금호어울림는 22~38평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 공릉로2길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 벽산 — 신내동에서 고르는 집
벽산는 26~50평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로125길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 신안1차 — 묵동에서 고르는 집
신안1차는 26~40평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 공릉로2라길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 영풍마드레빌 — 신내동에서 고르는 집
영풍마드레빌는 32~32평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로129가길 41이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) — 망우동에서 고르는 집
한일써너스빌리젠시1단지(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로115길 127이며, 주차 확보량은 세대당 2.11대다.
vs 한일써너스빌리젠시2단지(주상복합) — 망우동에서 고르는 집
한일써너스빌리젠시2단지(주상복합)는 32~40평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로115길 109이며, 주차 확보량은 세대당 2.2대다.
vs 면목금호어울림 — 면목동에서 고르는 집
면목금호어울림는 29~31평 구성이어서 이 단지의 21~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로 271이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
비 오는 날 산안개와 가을 단풍을 창문 액자처럼 즐겼다는 주민이 있다.
같은 단지도 실제 창에서 보이는 풍경이 생활의 장점으로 기억되었다.
7. 주민 평가[편집]
장점
산·도시 풍경과 산책, 조용함·맞바람과 시장·마트·병원 접근성, 지하 연결을 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
역까지의 실제 거리와 경사, 집별 조망·소음, 우천 주차와 공용부 수선 완료 여부가 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 승강기 교체가 완료되었나요?
A. 추진 계획을 설명한 주민의 의견이 있습니다.
현재 완료 여부와 검사·수선 내역은 관리 기준으로 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집에서 산과 도시가 함께 보이나요?
A. 일부 집의 경험입니다.
실제 동과 층·창문 방향에서 보이는 풍경을 확인하시면 좋습니다.