신내동 다우훼밀리 아파트

지상에 차를 세우지 않아 아이가 놀기 좋았다는 경험이 여러 번 등장한다.

서울 중랑구 송림길 18의 다우훼밀리는 망우역과 우림시장 주변 편의시설을 생활권으로 쓰는 한 동 아파트다.

주차와 관리에 만족한 의견이 있지만 철길을 향한 집의 소음과 일부 평면의 좁고 긴 주방·거실은 살필 부분이다.

같은 단지 안에서도 기차 소리를 크게 느낀 집과 거의 듣지 못한 집의 설명이 다르다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 망우역·우림시장과 주변 병원·은행·상점을 걸어서 이용하는 편리함을 이야기한다.

과거 글에 나온 대형마트가 사라져 아쉽다는 이후 의견도 있어 예전의 상점 목록을 현재 시설로 그대로 읽기 어렵다.

과거 GTX·경전철 기대 역시 현재 개통된 시설과 구분해야 한다.

자연·조경

일부 집의 햇빛과 환기에 만족한 경험이 있다.

단지 지상을 주차보다 놀이·보행에 쓰는 환경을 좋게 보지만, 지상 이용 규칙과 보행 안전은 현재 운영을 기준으로 확인해야 한다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

152세대·1개 동, 공급면적 기준 23~44평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 일부 라인은 복도식이며 주방·거실이 길고 좁아 냉장고·식탁 배치가 애매했다는 경험이 있다. 면적과 라인에 따라 구조가 다르므로 가구 배치는 방문할 집의 도면으로 살펴야 한다.

주차

등록 주차는 165면, 세대당 약 1.08대다.

주민은 지하 2층까지 이용하며 지상 주차를 제한해 자리가 여유로웠다고 설명한다.

다만 승강기는 지하 1층까지만 연결된다는 구체적인 경험도 있어 지하 2층에 주차할 때의 이동을 별도로 살펴야 한다.

커뮤니티·상가

놀이터와 지상 공간에서 자전거·줄넘기 등을 이용하는 생활이 언급된다.

가까운 어린이집을 이용한 경험도 있지만 현재 운영·모집을 별도로 확인해야 한다.

관리와 운영

관리와 청소에 만족했다는 의견이 있다.

과거 차단기·출입문의 카드 방식이 불편했다는 경험과 교체 기대는 현재 장비 상태와 구분해야 한다.

철길 소음은 방향·창호·창문 개방에 따라 다른 경험이 나온다.

3. 교육 환경[편집][신고]

주민 글에 중화초 통학이 언급된다.

실제 현재 배정은 해당 연도의 통학구역으로 확인해야 하며 학교까지의 횡단과 철길 주변 보행 동선도 함께 살필 필요가 있다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

가야써니빌, 솔루테, 금호어울림, 용마한신2차, 면목동원베네스트, 청광, 세방, 면목삼호를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 가야써니빌 — 망우동에서 고르는 집

가야써니빌는 24~34평 구성이어서 이 단지의 23~44평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 중랑구 상봉로26길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.

vs 솔루테 — 면목동에서 고르는 집

솔루테는 29~46평 구성이어서 이 단지의 23~44평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 중랑구 봉우재로6길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.

vs 금호어울림 — 묵동에서 고르는 집

금호어울림는 22~38평 구성이어서 이 단지의 23~44평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 중랑구 공릉로2길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.

vs 용마한신2차 — 면목동에서 고르는 집

용마한신2차는 24~32평 구성이어서 이 단지의 23~44평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 중랑구 사가정로71길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.

vs 면목동원베네스트 — 면목동에서 고르는 집

면목동원베네스트는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~44평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 중랑구 사가정로41길 59이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.

vs 청광 — 망우동에서 고르는 집

청광는 25~32평 구성이어서 이 단지의 23~44평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로116길 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 세방 — 묵동에서 고르는 집

세방는 25~32평 구성이어서 이 단지의 23~44평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 중랑구 숙선옹주로9길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.

vs 면목삼호 — 면목동에서 고르는 집

면목삼호는 23~45평 구성이어서 이 단지의 23~44평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 중랑구 용마산로 259이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

6. 여담[편집][신고]

지상 주차를 막아둔 공간을 주민이 아이들의 놀이 장소로 활용했다는 설명이 반복된다.

단순한 주차 면수보다 지하 자리와 지상 사용 방식을 함께 보는 것이 이 단지의 생활을 이해하는 데 도움이 된다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

망우역·시장·상점 접근, 지하 주차의 여유와 지상 놀이 공간, 관리·청소에 만족한 의견이 있다.

단점·유의점

철길 소음과 일부 라인의 가구 배치, 지하 2층에서 승강기로 이동하는 동선이 살필 부분이다.

소음이 없었다는 한 집의 경험을 모든 방향으로 일반화하기 어렵다.

8. 토론[편집][신고]

Q. 지하 2층에서도 승강기로 바로 올라오나요?

A. 지하주차장 연결을 편리하게 본 의견과 함께 승강기가 지하 1층까지만 온다는 구체적인 설명이 있습니다.

지하 2층에 주차했을 때의 계단·이동 경로를 현장에서 확인하시는 것이 좋습니다.

Q. 철도 소음이 심한가요?

A. 철길 쪽 방과 창문을 열었을 때 크게 느꼈다는 경험이 있는 반면 거의 듣지 못했다는 의견도 있습니다.

방문할 집의 방향과 방 위치에서 열차가 지날 때 확인하셔야 합니다.