중앙보훈병원역과 학교·일자산 가까운 주거다. 둔촌현대4차는 교통·학교 만족과 주차 부족을 함께 보게 되는 2개 동 단지다.
강동구 둔촌동, 2개 동·235세대의 주거단지다. 공급평형은 22·32·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 4차 세대[편집]
진황도로61길 7에 자리한다.
9호선 중앙보훈병원역과 5호선 둔촌동역 방향의 보행, 앞 버스를 함께 이용한다.
역별 거리는 서로 다르다.
자연·조경
일자산공원과 주변 학교·생활 상가의 편리함을 좋아한다.
조용한 동네 분위기와 일부 세대의 채광·따뜻함을 장점으로 꼽는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·32·43평 계열이다. 개별 세대 내부를 수리해 만족한 경험이 있다. 복도식의 겨울 온열감·소음은 동·향과 수리·이웃 조건에 따라 다를 수 있다.
주차
등록 주차는 183대, 세대당 0.77대다.
주차 부족을 아쉬워하는 의견이 반복된다.
지하 2층까지 있어도 엘리베이터와 직접 연결되지 않는 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·목욕·생활 상가를 함께 이용한다.
뒤편 놀이터와 공용부 관리를 좋아하면서 오래된 건물의 설비는 세대별로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
선린초·둔촌중·고 인근 생활과 방이동 등 학원 차량을 장점으로 꼽는다.
인접성과 배정, 실제 셔틀 운행은 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 둔촌현대4차 | 둔촌하이츠 | 중앙하이츠 | 동아1차 | 동아코아(주상복합) | 삼익 | 둔촌신성미소지움2차 | 동아(621) | 명일삼환 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·32·43평 | 26·33·36·45평 | 26·33·43평 | 23·26·29·32·33·36평 | 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평 | 26·32·33·45평 | 25·33·43·44평 | 25·27·32평 | 32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 26평 | 26평 | 26평 | 26평 | 26평 | 33평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 0.77대 | 1.05대 | 1.07대 | 1.05대 | 2.18대 | 1.01대 | 1.25대 | 1.01대 | 0.72대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.02 | 1998.05 | 1998.12 | 1997.02 | 1997.12 | 1997.12 | 2000.12 | 1997.12 | 1992.06 |
| 생활권 | 둔촌동 | 둔촌동 | 천호동 | 성내동 | 천호동 | 천호동 | 둔촌동 | 둔촌동 | 명일동 |
vs 둔촌하이츠 — 평형과 주차의 차이
둔촌하이츠는 둔촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·36·45평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33·43평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 동아1차 — 평형과 주차의 차이
동아1차는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·29·32·33·36평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 동아코아(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동아코아(주상복합)는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.18대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익 — 평형과 주차의 차이
삼익는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·33·45평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 둔촌신성미소지움2차 — 평형과 주차의 차이
둔촌신성미소지움2차는 둔촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·43·44평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 동아(621) — 평형과 주차의 차이
동아(621)는 둔촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·32평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 명일삼환 — 평형과 주차의 차이
명일삼환는 명일동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
9호선 출발역에서 앉아 갔다는 과거 만족을 매번의 착석 보장으로 볼 수 없다.
주변 새 단지의 상권 변화와 이 단지의 집 상태·주차는 함께 비교할 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 9호선·버스 생활
- 학교 인근
- 일자산 산책
- 주변 상가
단점·유의점
- 주차 부족
- 지하주차장 미연결
- 노후 세대 설비
- 역별 보행 차이
토론[편집]
Q. 지하 2층이면 엘리베이터도 연결됩니까?
A. 주민은 직접 미연결의 불편을 이야기합니다.
주차층부터 현관까지 짐·계단 이동을 살펴보셔야 합니다.
Q. 중앙보훈병원역에서 항상 앉아 갑니까?
A. 과거 주민의 착석 경험입니다.
시간대와 열차 수요에 따라 달라질 수 있으므로 현재 출근 시간의 상황을 확인하시는 것이 좋습니다.