길동사거리·버스와 시장, 넓은 베란다·대로 소리를 볼 주거다. 둔촌세양청마루는84세대의 주상복합이다.
강동구 둔촌동, 1개 동·84세대의 주거단지다. 공급평형은 30·31·32·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 입지[편집]
둔촌동 천호대로1162에 있다.
버스·시장·마트·병원·도로 접근을 평가한다.
역 보행이 멀다는 경험과 여러 노선 이용 만족이 있어 실제 출입구·횡단·배차·환승·장보기·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
조용하게 지낸 만족과 대로 소리 경험이 함께 있다.
실제 층·향·창·앞 가림·운행·영업 시간의 볕·바람·소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·31·32·38평, 한 동의 개별난방 구성이다. 넓은 베란다 만족이 있다. 실제 도면·전용 범위·확장·방·수납·가구·창호·단열·급수·난방·누수·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 128대·세대당1.52대다.
지하주차 여유 만족이 있으나 손님·차량 여러 대 질문만으로 현재 허용·배정을 정하지 말고 실제 주거 구획·차종·추가차·방문·출차·현관 연결을 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 공동시설이 많지 않다는 경험이다.
실제 시설·운영·출입·승강기·피난·청소·배출·급수·점검·수선 책임은 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·대로 횡단·돌봄·학원 경로는 버스·생활시설 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 세양청마루(주상복합) | 동원베네스트 | 동구햇살 | 포레스(주상복합) | 이안강동(주상복합) | 동서울오네뜨 | 아인리베 | 동원2차 | 희훈리치파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·31·32·38평 | 27·28·32평 | 31·32·34평 | 25·27·28·29·51·52평 | 25·28·29·31·32·33평 | 20·24·28·34·35·37·53평 | 31평 | 24·27·28·31평 | 28·29·31·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 27평 | 33평 | 34평 | 31평 | 31평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.52대 | 1.13대 | 1.2대 | 1.08대 | 1.81대 | 1.76대 | 1.12대 | 1.1대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.10 | 2002.12 | 2002.06 | 2003.08 | 2006.01 | 2009.11 | 2005.04 | 2002.04 | 2002.12 |
| 생활권 | 둔촌동 | 암사동 | 천호동 | 성내동 | 성내동 | 길동 | 둔촌동 | 성내동 | 길동 |
vs 동원베네스트 — 평형과 주차의 차이
동원베네스트는 암사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·32평 계열이다.
이 단지의 30·31·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 동구햇살 — 평형과 주차의 차이
동구햇살는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32·34평 계열이다.
이 단지의 30·31·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 포레스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
포레스(주상복합)는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·28·29·51·52평 계열이다.
이 단지의 30·31·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 이안강동(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이안강동(주상복합)는 성내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·29·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 30·31·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.81대로 이 단지의 1.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 동서울오네뜨 — 평형과 주차의 차이
동서울오네뜨는 길동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·28·34·35·37·53평 계열이다.
이 단지의 30·31·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.76대로 이 단지의 1.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 아인리베 — 평형과 주차의 차이
아인리베는 둔촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 30·31·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원2차 — 평형과 주차의 차이
동원2차는 성내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·28·31평 계열이다.
이 단지의 30·31·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 희훈리치파크 — 평형과 주차의 차이
희훈리치파크는 길동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·31·32평 계열이다.
이 단지의 30·31·32·38평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.52대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 다른 단지 입주 뒤 상권 기대를 현재 모든 시설의 운영으로 정하지 않아야 한다.
세양청마루의 다른 지역 대신 둔촌동·천호대로1162·84세대를 기준으로 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 버스·시장 접근 경험이다
- 넓은 베란다 만족이다
- 주차·관리 만족이다
단점·유의점
- 대로 소리 경험이다
- 역 보행 평가는 다르다
- 공동시설·방문차 조건을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 방문차도 주차할 수 있습니까?
A. 여유 만족과 방문차 허용은 다릅니다.현재 등록·구획·시간·차종·추가차·출차 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 대로변인데 조용합니까?
A. 조용한 생활 만족과 도로 소리 경험이 함께 있습니다.대상 층·창·향·실제 운행·영업 시간에서 확인하셔야 합니다.