죽전역과 죽전네거리 생활시설을 가까이 쓰는 세 동의 주거다. 동화로즈빌은 죽전1길82의 348세대 단지다.
주민은 철도·버스·시장·병원 접근에 만족했다.
반면 늦은 귀가의 주차 부족과 주변 공사 소리를 불편하게 본 경험이 있다.
1. 입지와 단지 환경 — 죽전역과 시장[편집]
죽전역·죽전네거리와 서남시장을 생활의 장점으로 꼽은 의견이 반복된다. 주변 마트·병원·버스정류장을 함께 이용했다는 경험이다.
자연·조경
큰길 바로 앞보다 조용한 주택가 분위기를 좋아한 주민이 있다.
공원이 내려다보이는 집의 풍경도 장점으로 언급된다.
과거 공사 소음을 겪은 경험을 주변 전체의 상시 환경으로 확대할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설 — 관리와 주차의 차이[편집]
세대 구성과 집
348세대·3개 동, 공급면적 기준 28~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
방음에 만족한 주민이 있지만 집별 구조와 수리 이력에 따라 전달음은 달라진다.
개별 집의 배관과 창호 상태를 따로 살펴야 한다.
주차
확보량은 세대당 1.02대다.
퇴근 뒤 자리가 부족하고 공간이 협소하다는 경험이 있어 단순 대수만으로 여유를 판단하기 어렵다.
관리와 운영
관리 상태와 공용부 청결, 경비 담당자의 친절함을 좋게 본 의견이다.
집 내부 상태와는 별개다.
3. 교육 환경 — 주변 학교의 실제 경로[편집]
주민은 주변 학교와 생활시설을 함께 언급한다.
실제 학교 배정과 횡단·등하교 경로를 구별해야 하며, 주민의 인구 구성에 대한 인상을 학군의 우열로 해석할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼성래미안2차, 성서동서타운3차, 용산영남타운, 앞산청구제네스, 대곡청구제네스, 대곡한라하우젠트, 진천역대우이안, 세광그린타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동화로즈빌 | 삼성래미안2차 | 성서동서타운3차 | 용산영남타운 | 앞산청구제네스 | 대곡청구제네스 | 대곡한라하우젠트 | 진천역대우이안 | 세광그린타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 죽전동 | 대곡동 | 이곡동 | 용산동 | 송현동 | 대곡동 | 대곡동 | 진천동 | 진천동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 17평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 28평부터 | 32평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 47평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 50평까지 | 47평까지 | 46평까지 | 33평까지 | 37평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~33평 | 25~47평 | 23~33평 | 17~33평 | 33~50평 | 33~47평 | 28~46평 | 32~33평 | 22~37평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2001년 | 1998년 | 1998년 | 2002년 | 2004년 | 2005년 | 2006년 | 1996년 |
vs 삼성래미안2차 — 대곡동에서 고르는 집
삼성래미안2차는 25~47평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로 86이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 성서동서타운3차 — 이곡동에서 고르는 집
성서동서타운3차는 23~33평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 이곡공원로 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 용산영남타운 — 용산동에서 고르는 집
용산영남타운는 17~33평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 용산로 266이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 앞산청구제네스 — 송현동에서 고르는 집
앞산청구제네스는 33~50평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 월배로 340이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 대곡청구제네스 — 대곡동에서 고르는 집
대곡청구제네스는 33~47평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 상화로 90이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 대곡한라하우젠트 — 대곡동에서 고르는 집
대곡한라하우젠트는 28~46평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 비슬로 2724이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 진천역대우이안 — 진천동에서 고르는 집
진천역대우이안는 32~33평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로18길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 세광그린타운 — 진천동에서 고르는 집
세광그린타운는 22~37평 구성이어서 이 단지의 28~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 달서구 진천로7길 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사 — 주변 개발과 단지의 구별[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 개발과 정비에 대한 기대가 있었다.
인근 사업이나 주민 기대가 이 단지의 재건축 확정을 뜻하지는 않는다.
6. 여담 — 시장을 걸어 쓰는 생활[편집]
차로 시장에 주차하는 대신 가까운 시장을 이용하는 장점을 이야기한 주민이 있다.
교통 편의와 단지 안 주차 불편이 함께 드러나는 경험이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 철도·버스: 죽전역과 정류장 접근의 만족이다.
- 시장·병원: 주변 생활시설을 편하게 쓴 경험이다.
- 관리: 청결과 담당자의 친절함을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 늦은 시간 부족이 언급된다.
- 외부 소음: 주변 공사와 실제 집 방향을 구별해야 한다.
- 노후 상태: 배관·창호 수리 범위는 집별 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 대중교통으로 생활하기 편한가요?
A. 주민은 죽전역과 버스정류장 접근을 반복해서 장점으로 꼽습니다.
실제 출입구에서 이용할 노선까지의 경로와 환승을 확인하시면 좋습니다.
Q. 주차 확보량이 한 대 수준이면 편한가요?
A. 퇴근 뒤 자리가 부족하다는 후기가 있습니다.
실제 등록 차량과 귀가 시간대에 따라 달라지므로 현장을 확인하시는 것이 좋습니다.