대곡역·상권·산 쪽 시야·수목원 산책을 평가한298세대 주거다.대곡한라하우젠트는28~46평 집과 도로 소리·지하주차 미연결·현재 관리를 비교할 단지다.
달서구 대곡동, 2개 동·298세대의 주거단지다. 공급평형은 28·33·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
대곡동 비슬로2724에 있다.2018~2020년 역·주변 상권·양쪽 차량 출입을 좋게 평가했다.2020년 현관에서 지하철까지3분 정도라는 경험은 현재 출입구·횡단·배차·환승·차량 경로로 대조해야 한다.
자연·조경
2018년 조용하다는 의견과2020년 대로 소리가 조금 있다는 경험이 있다.102동 산 시야와 조경·수목원 산책 만족도 실제 층·향·가림·창·계절·시간대별 환경으로 확인해야 한다.영구 조망이라는 개인 표현은 권리 보장과 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·33·46평·개별난방이다.2022년 넓은 뒤 베란다·큰 창·환기를 좋게 평가했다.실제 타입·도면·수납·가구·창호·급수·누수·난방·보수·차음을 확인해야 한다.
주차
349대,세대당1.17대다.2018년 자리가 있기도 하다는 의견과2020년 다소 부족하다는 경험이 있다.2018~2022년 지하에서 외부로 나와 동으로 들어가고 승강기가 연결되지 않는다고 했다.현재 짐·유모차 이동·등록·야간·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2018년 작은 공용시설·카드키 휴대 불편과 관리비 만족이 있다.현재 출입 방식·시설·택배·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 배정·교문·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대곡한라하우젠트 | 삼성래미안2차 | 상인역대성스카이렉스(주상복합) | 진천코오롱하늘채 | 대곡청구제네스 | 진천역대우이안 | 성서우방유쉘 | 영남네오빌비스타 | 동화로즈빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·33·46평 | 25·35·47평 | 34·38·56평 | 33·43평 | 33·47평 | 32·33평 | 32·33·36·46평 | 34·38평 | 28·30·31·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 35평 | 34평 | 33평 | 33평 | 32평 | 33평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.17대 | 1.11대 | 3.1대 | 1.3대 | 1.22대 | 1.22대 | 1.39대 | 1.06대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.01 | 2001.10 | 2007.08 | 2004.06 | 2004.05 | 2006.01 | 2007.10 | 2005.05 | 2001.05 |
| 생활권 | 대곡동 | 대곡동 | 상인동 | 진천동 | 대곡동 | 진천동 | 파호동 | 장기동 | 죽전동 |
vs 삼성래미안2차 — 평형과 주차의 차이
삼성래미안2차는 대곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35·47평 계열이다.
이 단지의 28·33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 상인역대성스카이렉스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
상인역대성스카이렉스(주상복합)는 상인동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·38·56평 계열이다.
이 단지의 28·33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.1대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 진천코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
진천코오롱하늘채는 진천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·43평 계열이다.
이 단지의 28·33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 대곡청구제네스 — 평형과 주차의 차이
대곡청구제네스는 대곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47평 계열이다.
이 단지의 28·33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 진천역대우이안 — 평형과 주차의 차이
진천역대우이안는 진천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 28·33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 성서우방유쉘 — 평형과 주차의 차이
성서우방유쉘는 파호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33·36·46평 계열이다.
이 단지의 28·33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 영남네오빌비스타 — 평형과 주차의 차이
영남네오빌비스타는 장기동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·38평 계열이다.
이 단지의 28·33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 동화로즈빌 — 평형과 주차의 차이
동화로즈빌는 죽전동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·31·33평 계열이다.
이 단지의 28·33·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2005년 사용승인,2개 동이다.역 접근의 장점과 지하주차장에서 집까지 우회하는 실제 동선을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대곡역 접근
- 산 시야·수목원
- 베란다·환기
- 주변 상권
단점·유의점
- 지하 승강기 미연결
- 주차 경험 차이
- 도로 소리
- 과거 카드키 불편
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 승강기를 바로 탑니까?
A. 2018~2022년에는 외부로 나와 동으로 들어가며 승강기가 연결되지 않는다고 했습니다.현재 대상 동의 실제 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 102동 산 조망이 영구 보장됩니까?
A. 개인의 전망 평가가 권리를 보장하지 않습니다.대상 층·향·가림·주변 계획·실제 시야를 확인하셔야 합니다.