대곡275세대, 수목원·넓은 집과 지하 연결. 대곡청구제네스는 대구시 달서구 상화로 90의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
대곡동1031, 상화로90의 대곡청구제네스다.
주민들이 수목원·둘레길·산책로와 가까운 학교·버스정류장을 좋아한다.
지하철은 멀고 주변 인프라가 부족하다는 평가도 있어 출퇴근 수단과 장보기 경로를 나눠 본다.
자연·조경
거실에서 산과 계절 풍경을 보고 환기·채광이 좋다는 경험이 있다.
반면 겨울 바람이 많아 춥다는 글도 있다.
산 전망과 창호·단열 상태는 별도로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 275세대, 공급 33·47평대, 개별난방 구성이다. 33·47평대, 방3·욕실2와 방4·욕실2 타입이다. 넓은 방·붙박이장·넓은 현관을 좋아한 집은 리모델링 후 거주 경험이다. 실제 도면·확장·보수와 현관 전실의 전용·공용 경계, 피난 동선을 구분한다.
주차
주차 안내는 338대, 세대당 1.22대다.
338대·1.22대다.
늦은 밤이 아니면 편하고 이중주차가 없었다는 평가가 있다.2019년 지하주차장과 승강기가 연결되지 않는다는 아쉬움도 있어 짐·유모차·우천 이동을 직접 확인한다.
커뮤니티·상가
산책과 생활 상권은 함께 비교한다.
대구수목원의 숲나들이·견학·체험 프로그램은 외부 공공시설의 별도 예약·운영 조건을 따른다.
단지 주민 전용시설이 아니다.
관리와 운영
2023년 관리소장·경비의 성실함과 관리 만족이 있다.
현재 청소·방역·승강기·소방·배관·방수·창호·장기수선은 해당 기록으로 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린이집·병설유치원·초중고 인접을 주민이 좋아한다.
실제 주소별 배정과 열리는 교문·횡단·등하교 경로는 따로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대곡청구제네스 | 삼성래미안2차 | 진천코오롱하늘채 | 진천트윈팰리스(주상복합) | 진천태왕아너스1단지 | 대곡한라하우젠트 | 진천역대우이안 | 성서우방유쉘 | 상인화성하이츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 대곡동 | 대곡동 | 진천동 | 진천동 | 진천동 | 대곡동 | 진천동 | 파호동 | 상인동 |
| 입주·준공 | 2004-05 | 2001-10 | 2004-06 | 2006-06 | 2008-02 | 2005-01 | 2006-01 | 2007-10 | 1999-12 |
| 주택형 선택 | 33·47평대 | 25·35·47평대 | 33·43평대 | 33평대 | 34·37·41·44평대 | 28·33·46평대 | 32·33평대 | 32·33·36·46평대 | 33·42평대 |
| 주차 공급 | 1.22 | 1.11 | 1.3 | 1.08 | 1.4 | 1.17 | 1.22 | 1.39 | 1.13 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 275 | 317 | 226 | 192 | 182 | 298 | 294 | 347 | 222 |
vs 삼성래미안2차 — 대곡동의 대안
삼성래미안2차는 대곡동 317세대 단지다.
25·35·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진천코오롱하늘채 — 진천동의 대안
진천코오롱하늘채는 진천동 226세대 단지다.
33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진천트윈팰리스(주상복합) — 진천동의 대안
진천트윈팰리스(주상복합)는 진천동 192세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진천태왕아너스1단지 — 진천동의 대안
진천태왕아너스1단지는 진천동 182세대 단지다.
34·37·41·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대곡한라하우젠트 — 대곡동의 대안
대곡한라하우젠트는 대곡동 298세대 단지다.
28·33·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진천역대우이안 — 진천동의 대안
진천역대우이안는 진천동 294세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성서우방유쉘 — 파호동의 대안
성서우방유쉘는 파호동 347세대 단지다.
32·33·36·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상인화성하이츠 — 상인동의 대안
상인화성하이츠는 상인동 222세대 단지다.
33·42평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 현관에 자전거·유모차를 보관했다는 경험을 공용부 적치 허용으로 읽지 않는다.
해당 집의 공간 경계와 통행·피난 규정을 맞춘다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 수목원·산책·일부 산 전망이다.
- 집: 넓은 방·현관 경험이다.
"지하주차장이ㅜㅜ엘베랑 연결만 되면 진짜좋겠는데ㅜㅜ 그게 제일 아쉬워요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 먼 지하철·지하 연결이다.
- 겨울: 바람·단열 상태다.
토론[편집]
Q. 수목원 전망이면 겨울에도 따뜻합니까?
A. 겨울 채광 만족과 바람·추위 경험이 함께 있습니다.
해당 집 창호·단열·확장·향을 확인해 주세요.
Q. 넓은 현관에는 유모차를 어디든 보관할 수 있습니까?
A. 실제 전용·공용 공간과 피난 규정을 구분해야 합니다.
도면·통행·보관 허용 범위를 확인해 주세요.