원종동14~22평·세 동250세대 구성, 주변 시장과 정비 기대를 나누어 볼 집이다. 동진1차는 개별난방 방식의 주거다.
부천시 오정구 원종동, 3개 동·250세대의 주거단지다. 공급평형은 14·16·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주소 생활권[편집]
원종동 고강로24번길14에 있다.
주변 시장 이용을 편하게 평가한 경험이 있다.
현재 영업·출입구·횡단·정류장·배차·장보기·귀가 경로는 별도다.
자연·조경
대상 동·층·향·창·앞 가림·도로 활동 시간에서 볕·바람·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14·16·22평 계열이다. 오래된 건물의 공용부와 집 내부 수선은 다른 조건이다. 실제 도면·방·수납·가구 배치와 창호·단열·급수·누수·배관·난방·환기·차음·개별 보수를 구분해야 한다.
주차
현재 실제 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·야간 통로·진입·교행·출차와 집 연결을 관리·현장으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 급수·외벽·옥상·계단·청소·배출·점검·수선과 개별 집 보수는 책임 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 현재 주소·학년별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동진1차 | 고강3차 | 신한일 | 삼신11차 | 삼두 | 고강1차 | 서원 | 삼우(396) | 미성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·16·22평 | 17·19·22·23평 | 18·19·20·22평 | 16·17·20평 | 16·19·23평 | 19·20·21·23·24·29평 | 18·20·24평 | 15·17평 | 13·16·20평 |
| 대표 평형 | 16평 | 17평 | 18평 | 16평 | 16평 | 19평 | 18평 | 15평 | 13평 |
| 세대당 주차 | — | 1.0대 | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1987.11 | 1986.10 | 1987.07 | 1988.10 | 1983.10 | 1985.12 | 1986.07 | 1988.02 | 1983.02 |
| 생활권 | 원종동 | 고강동 | 삼정동 | 원종동 | 오정동 | 고강동 | 고강동 | 고강동 | 원종동 |
vs 고강3차 — 평형과 주차의 차이
고강3차는 고강동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·22·23평 계열이다.
이 단지의 14·16·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 신한일 — 생활권의 차이
신한일는 삼정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·20·22평 계열이다.
이 단지의 14·16·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼신11차 — 생활권의 차이
삼신11차는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·20평 계열이다.
이 단지의 14·16·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼두 — 생활권의 차이
삼두는 오정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1983.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·19·23평 계열이다.
이 단지의 14·16·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 고강1차 — 생활권의 차이
고강1차는 고강동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·23·24·29평 계열이다.
이 단지의 14·16·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 서원 — 생활권의 차이
서원는 고강동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20·24평 계열이다.
이 단지의 14·16·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 삼우(396) — 생활권의 차이
삼우(396)는 고강동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·17평 계열이다.
이 단지의 14·16·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 미성 — 생활권의 차이
미성는 원종동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·16·20평 계열이다.
이 단지의 14·16·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축 동의 설문·기대·준비를 표현한 글은 실제 인가·이주·철거·착공을 뜻하지 않는다.1차의 대상 필지·공식 단계와 기존 건물의 실제 상태·권리를 따로 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시장 이용 경험이 있다
- 소형·중소형 세 계열이다
- 개별난방 구성이다
단점·유의점
- 정비 기대와 공식 단계는 다르다
- 오래된 설비·수선을 보아야 한다
- 현재 주차·출입은 실제로 대조해야 한다
토론[편집]
Q. 동의 설문을 하면 재건축이 확정됩니까?
A. 설문·기대·준비와 실제 인가·착공은 다릅니다.1차의 대상 필지·공식 계획·현재 단계·실제 권리를 확인하셔야 합니다.
Q. 어떤 평형이 있습니까?
A. 14·16·22평 계열입니다.실제 전용면적·도면·방·수납·창호·급수·누수·설비·보수를 비교하시면 좋습니다.