보라매역·공원 생활권의 소형 주상복합이다. 동작보라매역프리센트는 전용 42·43㎡ 중심 구성·주차·아파트와 오피스텔 구분을 살펴야 한다.
동작구 신대방동, 1개 동·124세대의 주거단지다. 공급평형은 21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 등록 세대[편집]
신대방동 보라매역 인근 사업지다.
실제 현장 출입·역 문·횡단·정류장·현재 상점·병원·귀가를 확인해야 한다.
가까운 병원 존재가 즉시 진료 보장은 아니다.
자연·조경
보라매공원 여가를 기대한 의견이 있다.
실제 공원 진입·밤 보행·층·향·앞 건물·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21평 표기의 개별난방 구성이다.
최초 공고의 전용 42·43㎡ 타입은 같은 공급평형이어도 구조가 다르다.
A타입 전시만 보고 다른 타입의 드레스룸·화장대·옵션을 같다고 해석하지 않는다.
주차
100대, 세대당 0.8대 등록이다.
주거·오피스텔·상가별 관리 범위·차종·등록·귀가·구획·연결을 확인해야 한다.
주차 질문이 실제 운영 경험은 아니다.
커뮤니티·상가
아파트와 오피스텔 출입 분리 자료가 있다.
실제 공용시설·관리비·배출·하자·운영을 확인해야 한다.
과거 무이자·확장 조건을 현재 계약의 동일 혜택으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
공원·학군을 고려한 청약 의견은 현재 배정을 보장하지 않는다.
실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·통학을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동작보라매역프리센트(주상복합) | 휴마레(도시형) |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21평 | 17·20·21·22평 |
| 대표 평형 | 21평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 0.8대 | 0.94대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2026.08 | 2025.07 |
| 생활권 | 신대방동 | 신대방동 |
vs 휴마레(도시형) — 평형과 주차의 차이
휴마레(도시형)는 신대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·21·22평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
같은 동작구의 다른 주거 생활은 상도동의 e편한세상상도노빌리티 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
전체 124세대 1개 동 등록이며 최초 일반공급 91가구와 구분한다.
등록 입주 시점은 2026년 8월이다.
과거 공사·전시 의견을 입주 후 품질 후기로 쓰지 않고 실제 인도·사용 상태를 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 보라매역 생활권
- 보라매공원 여가
- 소형 전용 구성
- 용도별 출입 분리
단점·유의점
- 세대당 0.8대
- 타입별 전시 차이
- 실제 인도·운영
- 옛 분양 조건 구분
토론[편집]
Q. 일반공급 91가구가 전체입니까?
A. 전체 124세대 등록과 최초 일반공급 수는 다릅니다.
계약·용도·관리 범위를 구분하셔야 합니다.
Q. A타입 전시를 보면 B타입도 같습니까?
A. 도면·창·수납이 다릅니다.
계약한 타입과 옵션을 확인하셔야 합니다.