정덕초·성신여대입구역 방향 생활과 열린 풍경을 좋아하는 돈암동 단지다. 동소문현대는 일부 채광·맞바람과 오르막·주차·현재 정비 단계를 함께 살펴야 한다.
성북구 돈암동, 2개 동·141세대의 주거단지다. 공급평형은 28·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
아리랑로5길 50-8에 자리한다.
성신여대입구역 약 6~10분·앞 마을버스·정릉 방향 이동·주변 상가 이용을 좋아한다.
실제 출입구·경사·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
강북횡단선 등 과거 기대와 현재 운행은 다르다.
자연·조경
학교 앞 일부 저층 열린 풍경·남동향 채광·앞뒤 맞바람·조용함을 좋아한다.
영구 조망을 보장하지 말고 층·향·창 앞·일조·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·31평 여러 타입·개별난방 구성이다.
결로 걱정 없이 지낸 경험·수리 뒤 거주 만족과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·보수·생활 소리·고지서를 대조해야 한다.
주차
주차난이 심각하다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·귀가·구획·이중주차·소방 통로·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
단지 안 편의시설 부족과 인접 상가 이용 만족을 구분해야 한다.
공용 보수·승강기·청소·보안·배출·공용비를 확인하고 공터 확장·리모델링 소문·재건축 기대는 공식 구역·인가와 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
정덕초·주변 중고교·학원·유치원 차량 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·학교 문·경사·횡단·돌봄·실제 학원 차량·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동소문현대 | 종암선경 | 청구 | 우남 | 아남 | 아남 | 석관삼성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·31평 | 22·27평 | 22·23·26·32평 | 22·23·26·32·42·59평 | 23·33평 | 28·30평 | 23·32·33평 |
| 대표 평형 | 31평 | 27평 | 32평 | 26평 | 33평 | 30평 | 33평 |
| 세대당 주차 | — | 1.05대 | 1.03대 | 2.0대 | 0.78대 | 1.0대 | 0.81대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.07 | 1996.09 | 1999.01 | 1994.12 | 1996.12 | 1994.10 | 1997.06 |
| 생활권 | 돈암동 | 종암동 | 정릉동 | 상월곡동 | 하월곡동 | 보문동6가 | 석관동 |
vs 종암선경 — 평형과 주차의 차이
종암선경는 종암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 청구 — 평형과 주차의 차이
청구는 정릉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·26·32평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 우남 — 평형과 주차의 차이
우남는 상월곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·26·32·42·59평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 아남 — 평형과 주차의 차이
아남는 하월곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 아남 — 평형과 주차의 차이
아남는 보문동6가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 석관삼성 — 평형과 주차의 차이
석관삼성는 석관동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·33평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
141세대 2개 동, 1994년 입주 기록이다.
다른 현대 단지와 돈암동 주소·주차·정비 구역·해당 전망으로 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 정덕초 접근
- 일부 열린 풍경
- 맞바람·채광 경험
- 앞 마을버스
단점·유의점
- 주차난 경험
- 오르막 보행
- 정비 소문 구분
- 설비·창호 연식
토론[편집]
Q. 앞이 학교면 전망이 영구적인가요?
A. 현재 풍경 경험과 미래 권리는 다릅니다.
해당 층·향·창 앞·공식 계획을 확인하셔야 합니다.
Q. 공터까지 확장 리모델링이 확정됐나요?
A. 과거 소문·질문이 있습니다.
현재 공식 구역·인가·계약 범위를 확인하셔야 합니다.