정문 상권·후문 정류장 접근을 좋아하는 도산동 구축이다. 도산호반1차는 관리·승강기 개선과 복도식 주방·연식·실제 주차를 함께 살펴야 한다.
광산구 도산동, 3개 동·338세대의 주거단지다. 공급평형은 24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1차 규모[편집]
도산로9번길35에 자리한다.
후문 쪽 버스정류장과 가까운 식자재마트·정문 상권을 좋아하는 경험이 있다.
광주송정역 방향 실제 보행·승강장·배차·횡단·막차와 현재 상점 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
한적하고 조용하게 지냈다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·환기·열린 창과 밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24평 개별난방 구성이다.
옛 복도식에서 주방 구분이 아쉽다는 경험이 있다.
실제 타입·현관·복도 사생활·수납·창호·단열·배관·누수·보일러·수리와 이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
238대,세대당0.7대의 기록이다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·이중주차·출차와 현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
관리와 승강기 교체 후 쾌적함을 좋아하는2022년 경험이 있다.
실제 교체·점검 이력·청소·배출·방역·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
이웃 관계 만족을 모든 세대 성향으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초등학교·생활시설 접근 자료가 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 도산호반1차 | 첨단라인8차 | 첨단우미3차 | 우미 | 소촌라인2차 | 첨단호반1차 | 첨단두산2차 | 대덕무지개 | 첨단남양파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24평 | 21평 | 22평 | 24평 | 20·24평 | 21평 | 22평 | 18·22·24평 | 21·22평 |
| 대표 평형 | 24평 | 21평 | 22평 | 24평 | 24평 | 21평 | 22평 | 24평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.7대 | 0.82대 | 0.9대 | 0.66대 | 0.73대 | 2.12대 | 0.77대 | 0.59대 | 0.74대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.07 | 1997.09 | 1997.08 | 1997.08 | 1997.11 | 1995.04 | 1996.05 | 1993.12 | 1996.03 |
| 생활권 | 도산동 | 월계동 | 월계동 | 도산동 | 소촌동 | 월계동 | 월계동 | 소촌동 | 월계동 |
vs 첨단라인8차 — 평형과 주차의 차이
첨단라인8차는 월계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단우미3차 — 평형과 주차의 차이
첨단우미3차는 월계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 우미 — 평형과 주차의 차이
우미는 도산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 소촌라인2차 — 평형과 주차의 차이
소촌라인2차는 소촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단호반1차 — 평형과 주차의 차이
첨단호반1차는 월계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.12대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단두산2차 — 평형과 주차의 차이
첨단두산2차는 월계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 대덕무지개 — 평형과 주차의 차이
대덕무지개는 소촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·24평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단남양파크 — 평형과 주차의 차이
첨단남양파크는 월계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
338세대3개 동,1995년 사용승인 기록이다.
다른 호반1차·첨단 호반과 도산동 주소·규모를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 후문 정류장
- 정문 생활 상권
- 승강기 교체 경험
- 조용한 생활 평가
단점·유의점
- 복도식 주방 구성
- 세대 대비 적은 주차
- 실내 설비 수선
- 현재 역 이동 동선
토론[편집]
Q. 승강기 교체가 모든 설비 개선을 뜻합니까?
A. 특정 설비의 교체 경험입니다.
배관·방수·전기·실내 수리와 현재 점검 이력을 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 같은24평이면 주방도 같습니까?
A. 실제 타입·수리 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
도면과 주방·현관·수납 동선을 확인하셔야 합니다.