보라매공원과 역 생활권을 함께 좋아하는 저층 구축이다. 대방펭귄은 조용함·공원 접근과 승강기 없는 이동·주차·외벽 방수를 함께 볼 필요가 있다.
동작구 신대방동, 2개 동·60세대의 주거단지다. 공급평형은 19·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
여의대방로22나길 47에 자리한다.
보라매역·버스·공원 쪽 인프라를 걸어 쓰는 경험이 있다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차와 밤 골목을 확인해야 한다.
적당한 마트·시장 선택이 아쉽다는 의견도 있다.
자연·조경
고즈넉하고 조용하며 빛이 잘 든다는 평가가 있다.
골목이 어두워 불안하게 느껴졌다는 경험도 있어 실제 낮·밤·층·향·창 앞을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·21평 개별난방 구성이다.
거실이 상대적으로 좁고 방이 큰 구조, 주방·욕실 옆 작은 방에 대한 설명이 있다.
승강기가 없으므로 계단·장보기·이사·거동 조건을 확인해야 한다.
외벽 방수와 실내 수리·창호·누수·배관도 살펴야 한다.
주차
주차가 매우 협소하다는 경험이 있다.
숫자가 없는 기본 자료를 0대라는 질문으로 확정하지 않고 현재 등록·구획·차종·이중주차·출차·주변 구획의 적법성을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
수리한 집을 권하는 경험과 현재 공용 청소·배출·계단 조명·외벽 보수·관리비를 함께 확인해야 한다.
보라매공원과 외부 상권은 단지 전용 시설이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
앞 중학교와 주변 초·중·고 접근을 좋아하는 방문 의견이 있다.
현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 노량진동의 동작구수방사 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
60세대 2개 동, 1978년 입주 기록이다.
댓글의 50년 초과 표현 대신 실제 승인 연도를 기준으로 본다.
지구단위계획 언급과 재건축 인가·착공은 다른 단계이므로 해당 필지의 고시와 절차를 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 보라매공원 접근
- 역·버스 생활
- 조용함 평가
- 주변 학교 접근
단점·유의점
- 승강기 없음
- 협소한 주차
- 외벽 방수·수선
- 밤 골목·장보기
토론[편집]
Q. 지구단위계획이면 재건축이 확정입니까?
A. 도시계획과 개별 재건축 인가는 다릅니다.
해당 필지·사업 방식·현재 절차를 확인하셔야 합니다.
Q. 위층도 승강기를 이용합니까?
A. 승강기가 없다는 자료가 있습니다.
실제 계단·짐 운반·거동 조건을 확인하셔야 합니다.