강동역·병원·평지 생활권을 좋아하는 작은 단지다. 천호현대는 교통·배출 만족과 심한 층간·벽간소음·좁은 지상 주차를 함께 살펴야 한다.
강동구 천호동, 2개 동·156세대의 주거단지다. 공급평형은 18·25·28·29평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
진황도로 47-2에 자리한다.
강동역 약 3~5분·버스·마트·강동성심병원 접근을 좋아한다.
5호선 두 방향 이용과 실제 출입구·배차·횡단·현재 진료·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
주변 주택가의 조용함·평지 이동을 좋아한다.
실내 생활소음과 외부 조용함은 다른 문제로 실제 층·향·앞 건물·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·25·28·29평 개별난방 구성이다.
최상층에서도 옆집 코골이·인터폰을 통한 말소리 때문에 잠들기 힘들었다는 경험이 있다.
기둥식이라는 추정을 무소음 근거로 쓰지 말고 실제 집·이웃·배관·창호·수리를 확인해야 한다.
주차
108대, 세대당 0.69대다.
지하가 없고 칸·통로가 좁다.
일부 뒤편 자리·이중주차가 덜했다는 경험과 현재 차종·귀가·등록·회전·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
아담한 관리·매일 배출 만족과 자체 커뮤니티 한계가 있다.
현재 놀이터·경로당·배출·보수·공용비를 살펴야 한다.
사업성 분석·주민위원회 자료가 현재 조합·사업시행·이주 확정은 아니다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 천호현대 | 라이프 | 명일현대 | 우성(332) | 현대3차 | 동아(94-16) | 한신 | 고덕삼환 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·25·28·29평 | 27·28평 | 24·30평 | 27·30평 | 21·26·27평 | 18·21평 | 14·18·23·32평 | 30·43평 |
| 대표 평형 | 25평 | 28평 | 24평 | 27평 | 26평 | 21평 | 23평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.69대 | 0.78대 | 0.33대 | 0.9대 | 0.55대 | 0.29대 | 0.37대 | 0.67대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.05 | 1993.03 | 1988.10 | 1989.10 | 1988.06 | 1992.01 | 1991.03 | 1987.06 |
| 생활권 | 천호동 | 둔촌동 | 명일동 | 길동 | 둔촌동 | 둔촌동 | 천호동 | 명일동 |
vs 라이프 — 평형과 주차의 차이
라이프는 둔촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28평 계열이다.
이 단지의 18·25·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.
vs 명일현대 — 평형과 주차의 차이
명일현대는 명일동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 18·25·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.33대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성(332) — 평형과 주차의 차이
우성(332)는 길동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30평 계열이다.
이 단지의 18·25·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대3차 — 평형과 주차의 차이
현대3차는 둔촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·26·27평 계열이다.
이 단지의 18·25·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.
vs 동아(94-16) — 평형과 주차의 차이
동아(94-16)는 둔촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21평 계열이다.
이 단지의 18·25·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.29대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신 — 평형과 주차의 차이
한신는 천호동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·18·23·32평 계열이다.
이 단지의 18·25·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.37대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.
vs 고덕삼환 — 평형과 주차의 차이
고덕삼환는 명일동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·43평 계열이다.
이 단지의 18·25·28·29평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.69대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
156세대 2개 동, 1990년 입주 기록이다.
역·병원 접근과 실제 방음·주차 폭·실내 수리로 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강동역 접근
- 병원·마트 생활권
- 평지 이동
- 관리·매일 배출
단점·유의점
- 심한 벽간·층간
- 좁은 칸·통로
- 지하주차장 없음
- 자체 시설 한계
토론[편집]
Q. 최상층이면 옆집 소리가 안 들립니까?
A. 코골이·말소리 경험도 있습니다.
실제 침실·밤·이웃을 확인하셔야 합니다.
Q. 사업성 분석 대상이면 이주가 정해졌습니까?
A. 분석·위원회와 인허가·일정은 다릅니다.
현재 공식 단계를 확인하셔야 합니다.