9호선 급행·공원, 작은 단지 주차와 정비. 둔촌현대3차는 서울시 강동구 진황도로 211의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
둔촌동 진황도로의 현대3차다.
중앙보훈병원역·둔촌동역 방향 이동을 이용한다.
실제 출입구·횡단·개찰·배차·급행 시간·환승을 비교한다.
자연·조경
일자산·올림픽공원 접근과 조용함·따뜻한 일조·일부 고층 열린 시야를 좋아한다.
실제 층·방향·가림·창 소리·산책 경로를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 160세대, 공급 21·26·27평대, 개별난방 구성이다. 21·26·27평형 한 동160세대다. 실제 전용면적·도면·수납·창호·배관·욕실·보일러·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 88대, 세대당 0.55대다.
88대·세대당0.55대다.
부족·이중주차 경험이 있어 현재 등록·방문·구역·심야 자리·이른 출차·차량 이동 연락·충전·실제 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
전통시장·공원 접근과 가까운 장보기·공동시설 선택이 적다는 설명이 있다.
현재 점포 영업·배송·보행·단지 시설 회원·운영을 확인한다.
관리와 운영
작은 단지의 관리·조용함 만족이 있다.
실제 집의 이웃 소리·창호·누수·설비·승강기·공용부 보수·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
최신 배정·모집·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
학원 위치·셔틀 대상과 학생별 이동을 따로 비교한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대3차 | 현대 | 라이프 | 명일현대 | 우성(332) | 동아(94-16) | 한신 | 고덕삼환 | 삼익세라믹 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 둔촌동 | 천호동 | 둔촌동 | 명일동 | 길동 | 둔촌동 | 천호동 | 명일동 | 길동 |
| 입주·준공 | 1988-06 | 1990-05 | 1993-03 | 1988-10 | 1989-10 | 1992-01 | 1991-03 | 1987-06 | 1992-06 |
| 주택형 선택 | 21·26·27평대 | 18·25·28·29평대 | 27·28평대 | 24·30평대 | 27·30평대 | 18·21평대 | 14·18·23·32평대 | 30·43평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 0.55 | 0.69 | 0.78 | 0.33 | 0.9 | 0.29 | 0.37 | 0.67 | 0.68 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 160 | 156 | 78 | 226 | 162 | 68 | 224 | 120 | 83 |
vs 현대 — 천호동의 대안
현대는 천호동 156세대 단지다.
18·25·28·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라이프 — 둔촌동의 대안
라이프는 둔촌동 78세대 단지다.
27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명일현대 — 명일동의 대안
명일현대는 명일동 226세대 단지다.
24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성(332) — 길동의 대안
우성(332)는 길동 162세대 단지다.
27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아(94-16) — 둔촌동의 대안
동아(94-16)는 둔촌동 68세대 단지다.
18·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신 — 천호동의 대안
한신는 천호동 224세대 단지다.
14·18·23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 고덕삼환 — 명일동의 대안
고덕삼환는 명일동 120세대 단지다.
30·43평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 길동의 대안
삼익세라믹는 길동 83세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민의 사업 기대와 현재 공식 인가·이주·분담금·일정을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
급행역·공원을 좋아하면서 작은 단지 주차·정비 일정이 선택 조건이다.
아침 이중주차 출차와 현재 집 수선·계약기간을 함께 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 9호선 급행 접근이다.
- 환경: 공원·일조다.
- 관리: 소단지 관리 만족이다.
"안전진단 통과했습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 세대당0.55대다.
- 수선: 1988년 이후 설비다.
- 사업: 동의·인가 단계다.
토론[편집]
Q. 안전진단 통과 글이면 곧 리모델링합니까?
A. 2021년 주민 언급과 이후 동의·인가·착공은 다른 단계입니다.
현재 공식 절차·비용·이주 일정을 확인하셔야 합니다.
Q. 급행역이면 언제나 앉아서 갑니까?
A. 과거 개인 경험입니다.
실제 이용 시간의 배차·혼잡·환승·개찰 경로를 확인해 주세요.