어정역과 동백 상권·학교를 함께 쓰는 언덕 위 집이다. 어정마을서희삼정은 남향 구조와 조용한 환경을 좋아하는 주민이 있다.
용인시 기흥구 중동, 6개 동·390세대의 주거단지다. 공급평형은 35·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 연계[편집]
언동로 193-26, 용인 중동에 있다. 어정역과 광역·공항버스를 이용하고 동백3동·홈플러스·동백호수공원 상권을 함께 쓰는 생활이다.
자연·조경
뒤편 산과 동백호수공원 산책, 트인 전망을 좋아한다.
살짝 언덕이고 단지 안 작은 상점이 없어 주변 편의점까지 걸어가는 점은 아쉬움으로 나온다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
35·44평 계열이다. 남향의 햇빛·통풍을 좋아하고 세대 수리 과정에서 상태가 좋았다는 경험이 있다. 층간소음은 불편했다는 의견도 있어 세대별 차이를 함께 보아야 한다.
주차
등록 비율은 세대당 1.22대다.
주차가 나쁘지 않았다는 경험과 공간이 부족하다는 설명이 함께 있다.
실제 귀가시간으로 확인할 조건이다.
커뮤니티·상가
독서실·헬스장과 단지 관리를 좋아한다.
주변 행정시설·병원·카페를 함께 쓰며 분리배출 요일에 적응이 필요하다는 의견도 나온다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
어정초·어정중 가까운 통학과 학원·어린이집 차량을 이용하는 생활이다. 초등 지름길과 실제 배정, 중고교 이후 이동은 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 어정마을서희삼정 | 초당마을현진에버빌 | 삼익 | 백현마을코아루 | 가현마을신안 | 새릉골풍림 | 청현마을대명레이크빌 | 수원동마을쌍용스윗닷홈2단지 | 언남동부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 35·44평 | 39·46·56평 | 25·32·38평 | 34·46평 | 42·49평 | 33평 | 27·32평 | 34·39·46평 | 24·32·49평 |
| 대표 평형 | 35평 | 39평 | 32평 | 34평 | 42평 | 33평 | 32평 | 34평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.22대 | 1.75대 | — | 1.39대 | 1.65대 | — | 1.02대 | 1.35대 | 1.08대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.05 | 2006.02 | 1999.02 | 2006.03 | 2001.12 | 2001.03 | 2005.01 | 2004.11 | 1998.12 |
| 생활권 | 중동 | 중동 | 신갈동 | 동백동 | 구갈동 | 신갈동 | 영덕동 | 상하동 | 언남동 |
vs 초당마을현진에버빌 — 평형과 주차의 차이
초당마을현진에버빌는 중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 39·46·56평 계열이다.
이 단지의 35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.75대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼익 — 생활권의 차이
삼익는 신갈동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·38평 계열이다.
이 단지의 35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 백현마을코아루 — 평형과 주차의 차이
백현마을코아루는 동백동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·46평 계열이다.
이 단지의 35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 가현마을신안 — 평형과 주차의 차이
가현마을신안는 구갈동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 42·49평 계열이다.
이 단지의 35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 새릉골풍림 — 생활권의 차이
새릉골풍림는 신갈동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청현마을대명레이크빌 — 평형과 주차의 차이
청현마을대명레이크빌는 영덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 수원동마을쌍용스윗닷홈2단지 — 평형과 주차의 차이
수원동마을쌍용스윗닷홈2단지는 상하동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·39·46평 계열이다.
이 단지의 35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 언남동부 — 평형과 주차의 차이
언남동부는 언남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·49평 계열이다.
이 단지의 35·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
외부에서 보이는 진입로의 첫인상보다 실제 입주 뒤 생활에 만족했다는 이야기가 있다.
도로·철도 신설의 기대와 기존 어정역·동백 생활권은 구분된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 어정역 연계
- 초중학교 인접
- 남향·통풍 경험
- 동백 상권 이용
단점·유의점
- 언덕 보행
- 단지 안 상점 부족
- 층간소음 경험
- 귀가시간 주차
토론[편집]
Q. 모든 집이 수리 없이 같은 상태입니까?
A. 수리 과정에서 상태가 좋았다는 개인 경험이 있습니다.
실제 집의 창호·배관·누수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 고속도로·철도 신설 기대를 통근 기준으로 삼아도 됩니까?
A. 계획과 실제 운영은 다릅니다.
현재 이용하는 어정역과 버스·도로를 기준으로 비교하시는 것이 좋습니다.