건대 생활시설과 조용함, 앞 건물 가림·습기를 볼 주거다. 금강KCC는69세대의 단지다.
광진구 자양동, 2개 동·69세대의 주거단지다. 공급평형은 28·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
자양동 아차산로36길13에 있다.
철도·마트·백화점·시장·병원·영화관 접근을 평가한다.
실제 출입구·횡단·배차·영업·장보기·귀가 경로를 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
조용함 만족과 남향 집의 인접 건물 가림·짧은 일조·환기 아쉬움이 함께 있다.
층·향·창·앞 가림·도로·영업 시간에 따른 볕·바람·시선을 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·30·31평, 두 동의 개별난방 구성이다. 일부 집의 결로·가구 뒤 곰팡이·배수 부근 냄새 경험이 있다. 원인을 단정하지 말고 실제 창호·단열·환기·방수·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 79대·세대당1.14대다.
질문만으로 현재 여유를 정하지 말고 동별 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결을 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임은 개별 집 보수와 다르다.
공용 통로를 열어 환기한 경험이 현재 사용·피난 허용을 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고 접근을 평가한 경험이다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 생활시설 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 금강KCC | 광덕 | 강변아이파크 | 세림리오빌 | 구의새한 | 구의현대홈시티(주상복합) | 이튼타워리버2차(주상복합) | 자양9차현대홈타운 | 이튼타워리버1차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·30·31평 | 28·31평 | 34평 | 31·32·42·44평 | 23·34평 | 31·42평 | 33평 | 28·33·36·38·40평 | 24·34평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 34평 | 32평 | 34평 | 31평 | 33평 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.14대 | 1.14대 | 1.15대 | 1.48대 | 1.12대 | 1.62대 | 1.46대 | 1.23대 | 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2002.05 | 2002.11 | 2006.12 | 2005.09 | 2000.10 | 2006.08 | 2006.03 | 2002.04 | 2006.03 |
| 생활권 | 자양동 | 중곡동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 |
vs 광덕 — 평형과 주차의 차이
광덕는 중곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 강변아이파크 — 평형과 주차의 차이
강변아이파크는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 세림리오빌 — 평형과 주차의 차이
세림리오빌는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32·42·44평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의새한 — 평형과 주차의 차이
구의새한는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·34평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의현대홈시티(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구의현대홈시티(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·42평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.62대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이튼타워리버2차(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.46대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양9차현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
자양9차현대홈타운는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33·36·38·40평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
vs 이튼타워리버1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이튼타워리버1차(주상복합)는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 28·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변보다 대지지분이 넓다는 의견이나 장기 정비 기대는 모든 호실의 권리·승인을 정하지 않는다.
정확한 건축물·권리·공식 절차와 현재 집 상태를 대조할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생활시설·철도 접근 경험이다
- 조용한 단지 만족이다
- 28~31평 선택이다
단점·유의점
- 일부 일조·환기 아쉬움이다
- 결로·가구 뒤 습기 경험이다
- 집별 배수·냄새를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 남향이면 볕이 오래 듭니까?
A. 남향 집에서도 인접 건물 가림 경험이 있습니다.대상 층·창·앞 가림과 실제 시간대의 볕을 확인하셔야 합니다.
Q. 외벽 쪽 수납장 뒤를 보아야 합니까?
A. 과거 결로·가구 뒤 습기 경험이 있습니다.실제 단열·환기·누수·방수·창호·수선 원인을 구분해 확인하셔야 합니다.