한강공원 옆 큰 집, 도로 먼지·학교 왕복. 광진한화꿈에그린는 서울시 광진구 뚝섬로24길 74의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
자양동 뚝섬로24길74의 광진한화꿈에그린이다.
자양역7호선·버스·노룬산시장·강남 방향 도로를 이용한다.
실제 출구·횡단·정류장까지 밝기·배차·환승·출근 정체를 비교한다.
과거 뚝섬유원지역 명칭과 현재 자양역을 구분한다.
자연·조경
한강공원 접근·일부 한강·노을 전망을 좋아한다.
큰 도로 먼지·차량 소리·건물 가림 불편도 있어 실제 동·층·방향·일조·창호·공원 진입·밤 보행을 살핀다.
영구조망이라는 표현을 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 116세대, 공급 32·52평대, 개별난방 구성이다. 32·52평형 두 동116세대다. 실제 도면·전용면적·타입·방·수납·가전·발코니·창호·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 194대, 세대당 1.67대다.
194대·세대당1.67대 안내다.
지하 여유 만족과 현재 등록·방문·추가차량·요금·충전·구획·심야 자리·회전·출차·승강기·짐 경로를 대조한다.
커뮤니티·상가
시장·주변 상권·강변 운동을 이용한다.
가까운 대형마트가 아쉽다는 경험과 현재 영업·배송·회원·시간·요금·보행을 비교한다.
한강공원은 공공 공간이다.
관리와 운영
연식 대비 관리·비용·주차 만족이 있다.
실제 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·승강기 점검·도로 먼지·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등 거리·학원 이동을 아쉬워한다.
가까운 중학교 접근과 학생별 배정·모집·교문·횡단·차량·돌봄·셔틀·귀가를 구분한다.
학교·학생을 출신·소득으로 평가하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광진한화꿈에그린 | 광덕 | 한솔리베르 | 강변아이파크 | 세림리오빌 | 아차산포레안 | 구의현대홈시티(주상복합) | 이튼타워리버2차(주상복합) | 자양9차현대홈타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 자양동 | 중곡동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 |
| 입주·준공 | 2006-05 | 2002-11 | 2002-01 | 2006-12 | 2005-09 | 2010-12 | 2006-08 | 2006-03 | 2002-04 |
| 주택형 선택 | 32·52평대 | 28·31평대 | 23·32평대 | 34평대 | 32·31·42·44평대 | 24·34·44평대 | 31·42평대 | 33평대 | 28·33·36·38·40평대 |
| 주차 공급 | 1.67 | 1.14 | 1.09 | 1.15 | 1.48 | 1.2 | 1.62 | 1.46 | 1.23 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 116 | 55 | 185 | 83 | 60 | 125 | 102 | 131 | 119 |
vs 광덕 — 중곡동의 대안
광덕는 중곡동 55세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔리베르 — 자양동의 대안
한솔리베르는 자양동 185세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변아이파크 — 자양동의 대안
강변아이파크는 자양동 83세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세림리오빌 — 구의동의 대안
세림리오빌는 구의동 60세대 단지다.
32·31·42·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아차산포레안 — 구의동의 대안
아차산포레안는 구의동 125세대 단지다.
24·34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구의현대홈시티(주상복합) — 자양동의 대안
구의현대홈시티(주상복합)는 자양동 102세대 단지다.
31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 자양동의 대안
이튼타워리버2차(주상복합)는 자양동 131세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 자양9차현대홈타운 — 자양동의 대안
자양9차현대홈타운는 자양동 119세대 단지다.
28·33·36·38·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
제안을 조합·인가·시공 협약·공사로 쓰지 않으며 인접 정비·주차타워·강 건너 개발은 현재 계획·가림과 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한강공원을 자주 쓰는 만족과 먼지·소음·학원 왕복의 부담이 함께 있다.
실제 집 창호·낮밤 보행·학교 이동·주차를 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 한강공원·일부 강 전망이다.
- 교통: 7호선·도로 접근이다.
- 관리: 주차·연식 대비 정돈이다.
"큰 도로들을 끼고 있어 먼지와 소음은 좀 있습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환경: 도로 먼지·소리다.
- 교육: 초등·학원 거리다.
- 생활: 마트·야간 보행이다.
토론[편집]
Q. 모든 집이 한강을 봅니까?
A. 보이는 집과 가림이 있는 집의 경험이 다릅니다.
실제 동호수·창·인접 건물·현재 계획을 확인해 주세요.
Q. 리모델링 공사가 확정됐습니까?
A. 참여 제안과 인가·공사는 다릅니다.
현재 조합·의결·심의·인가·공사 문서를 확인하셔야 합니다.