구의역 주상복합 생활, 상가 운동시설 권한. 구의현대홈시티(주상복합)는 서울시 광진구 자양로 109의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
자양로109의 구의현대홈시티다.2호선 구의역·버스·시장·동서울터미널 방향을 이용한다.
실제 출입·횡단·배차·환승·차량 정체·장보기를 비교한다.
자연·조경
일부 고층의 한강·롯데타워 전망·개방감을 좋아한다.
큰길·야간 오토바이 소리와 실제 층·방향·가림·일조·창호·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 102세대, 공급 31·42평대, 개별난방 구성이다. 31·42평형 한 동102세대다. 많은 발코니·겨울 온기·수선 후 만족이 있다. 실제 도면·전용면적·타입·수납·가전·창호·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 166대, 세대당 1.62대다.
166대·세대당1.62대 안내다.
지하6층·주거와 상가 동선 분리·여유 경험은 현재 구획·등록·방문·충전·요금·심야 자리·출차·승강기·짐 경로와 대조한다.
커뮤니티·상가
건물 상가의 병원·약국·식당·지하 헬스·골프를 이용한다.2025년 입주민 헬스 무료·골프 유료 경험은 현재 업장·계약·자격·요금·시간과 대조한다.
놀이터 부재 아쉬움은 외부 놀이 공간 경로로 따로 본다.
관리와 운영
꼼꼼한 관리·조용함 만족과 과거 서비스·출입구·흡연구역 불편이 있다.
실제 규정·민원·누수·환기·창호·이웃 시간·승강기·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
자양초·주변 학교 접근과 학생별 배정·모집·교문·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 구의현대홈시티(주상복합) | 광덕 | 한솔리베르 | 강변아이파크 | 세림리오빌 | 아차산포레안 | 이튼타워리버2차(주상복합) | 자양9차현대홈타운 | 이튼타워리버1차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 자양동 | 중곡동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 구의동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 |
| 입주·준공 | 2006-08 | 2002-11 | 2002-01 | 2006-12 | 2005-09 | 2010-12 | 2006-03 | 2002-04 | 2006-03 |
| 주택형 선택 | 31·42평대 | 28·31평대 | 23·32평대 | 34평대 | 32·31·42·44평대 | 24·34·44평대 | 33평대 | 28·33·36·38·40평대 | 24·34평대 |
| 주차 공급 | 1.62 | 1.14 | 1.09 | 1.15 | 1.48 | 1.2 | 1.46 | 1.23 | 1.32 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 102 | 55 | 185 | 83 | 60 | 125 | 131 | 119 | 146 |
vs 광덕 — 중곡동의 대안
광덕는 중곡동 55세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한솔리베르 — 자양동의 대안
한솔리베르는 자양동 185세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변아이파크 — 자양동의 대안
강변아이파크는 자양동 83세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세림리오빌 — 구의동의 대안
세림리오빌는 구의동 60세대 단지다.
32·31·42·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아차산포레안 — 구의동의 대안
아차산포레안는 구의동 125세대 단지다.
24·34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이튼타워리버2차(주상복합) — 자양동의 대안
이튼타워리버2차(주상복합)는 자양동 131세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 자양9차현대홈타운 — 자양동의 대안
자양9차현대홈타운는 자양동 119세대 단지다.
28·33·36·38·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이튼타워리버1차(주상복합) — 자양동의 대안
이튼타워리버1차(주상복합)는 자양동 146세대 단지다.
24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 개발·재건축 질문은 본 단지 인가·이주로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
전철과 건물 안 점포를 좋아하면서 놀이터·도로 소리·운동시설 계약 조건을 함께 보는 생활이다.
실제 집과 현재 운영을 대조할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 구의역2호선이다.
- 생활: 상가·시장·의료다.
- 집: 발코니·고층 전망이다.
"입주민은 지하 1층 헬스장 무료로 이용할수있습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 큰길·오토바이다.
- 아이 생활: 놀이터·보행이다.
- 권한: 헬스·골프 운영이다.
토론[편집]
Q. 헬스와 골프가 모두 무료입니까?
A. 2025년 헬스 무료·골프 유료 경험입니다.
현재 업장·자격·요금·시간·계약을 확인해 주세요.
Q. 지하6층을 모두 주민만 씁니까?
A. 층수와 주거·상가 권한은 다릅니다.
현재 구획·등록·방문·출차를 확인하셔야 합니다.