넓은 베란다와 한적한 도척면 생활을 좋아하는 단지다. 광주근형심포니는 차량·셔틀 이동과 상권 부족·층간 울림·겨울 추위·이중주차를 함께 살펴야 한다.
광주시 도척면, 6개 동·384세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 광주시 규모[편집]
경기도 광주시 도척면 도척로 404-6에 자리한다.
곤지암역에 차를 대고 전철을 이용하거나 단지 셔틀로 역·학교를 연결했다는 경험이 있다.
셔틀의 현재 노선·시간·대상·비용과 역 공영주차장 운영을 확인해야 한다.
화성~광주 고속도로는 2022년 3월 개통했으므로 도척IC의 옛 개통 예정과 구분한다.
특정 목적지까지 과거 차량 소요는 현재 정체 보장이 아니다.
자연·조경
산 아래 한적함·경관·햇빛을 좋아한다.
외부가 조용해도 실내 층간 울림이 있다는 경험이 있다.
1층에서 벌레·뱀을 봤다는 개별 사례는 층·계절·주변 환경과 구분해 현재 방충·배수·출입구를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 개별난방 구성이다.
광폭 베란다·넓게 느껴지는 구조·기본 마감 만족이 있다.
겨울 추위와 위층 울림 경험도 있어 실제 창호·단열·배관·수리·침실 소리를 확인해야 한다.
주차
432대, 세대당 1.12대다.
관리가 깔끔하다는 평가와 자리가 있어도 이중주차를 하는 차량 때문에 불편하다는 경험이 있다.
현재 등록·구획·늦은 귀가·차종·출차 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리비가 저렴하게 느껴지고 관리가 좋다는 평가가 있다.
주변 병원·마트·식당·상점 선택이 부족해 차가 필요하다는 의견도 반복된다.
실제 영업·배달·비상 진료·셔틀 운휴일·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
셔틀이 초·중학교 앞까지 가서 편했다는 경험이 있다.
현재 배정·교문·셔틀 대상·안전관리·운휴일 대안·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
과거 통학 운행을 영구적인 스쿨버스 권리로 보지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 광주근형심포니 | 양벌리세양청마루 | 신일드림빌 | 신현현대모닝사이드1차1단지 | 송정우림필유 | 송정대주파크빌 | 금강펜테리움2단지 | 광주오포현대 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 23·32평 | 31평 | 34·51·58평 | 33·45평 | 33평 | 33·49평 | 28·35·45평 | 33·38·43평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 31평 | 34평 | 33평 | 33평 | 33평 | 35평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.12대 | 1.0대 | 1.45대 | 1.29대 | 1.27대 | 1.01대 | 1.24대 | 1.0대 | 1.16대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.08 | 2004.01 | 2002.10 | 2002.02 | 2010.05 | 2005.06 | 2010.06 | 2001.06 | 2000.09 |
| 생활권 | 도척면 | 양벌동 | 초월읍 | 신현동 | 송정동 | 송정동 | 송정동 | 능평동 | 장지동 |
vs 양벌리세양청마루 — 평형과 주차의 차이
양벌리세양청마루는 양벌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 신일드림빌 — 평형과 주차의 차이
신일드림빌는 초월읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 신현현대모닝사이드1차1단지 — 평형과 주차의 차이
신현현대모닝사이드1차1단지는 신현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·51·58평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 송정우림필유 — 평형과 주차의 차이
송정우림필유는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·45평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 송정대주파크빌 — 평형과 주차의 차이
송정대주파크빌는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 금강펜테리움2단지 — 평형과 주차의 차이
금강펜테리움2단지는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·49평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주오포현대 — 평형과 주차의 차이
광주오포현대는 능평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·35·45평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 장지동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·38·43평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
384세대 6개 동, 2005년 입주 기록이다.
주변 진우지구 지구단위계획 기대와 단지 자체 정비·실제 상점 개장은 다르다.
같은 광주 이름의 광주광역시와 경기도 광주시도 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 베란다
- 한적한 산 주변
- 셔틀 이용 경험
- 관리 만족
단점·유의점
- 차량 의존도
- 상권·의료 선택 부족
- 층간 울림·겨울 추위
- 이중주차 경험
토론[편집]
Q. 곤지암역 셔틀이 항상 운행합니까?
A. 과거 이용 경험입니다.
현재 노선·시간·대상·비용·운휴일과 대체 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 도척IC가 아직 개통 전입니까?
A. 화성~광주 고속도로는 2022년 3월 개통했습니다.
실제 단지에서 IC까지 이동·통행료·현재 정체는 따로 확인하셔야 합니다.