분당 생활권·산책과 큰 집을 함께 쓰는 단지다. 신현현대모닝사이드1차1단지는 상권·관리·주차 만족과 출퇴근 정체·경사·지하 미연결을 살펴야 한다.
광주시 신현동, 5개 동·318세대의 주거단지다. 공급평형은 34·51·58평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
신현로 65-14에 자리한다.
앞 광역버스·서현·판교 방향 접근을 좋아한다.
태재고개 출퇴근 정체·만원버스와 실제 배차·막차·보행 인도·근무지까지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 산·영장산·율동공원 연결 산책과 조용함을 좋아한다.
단지 내 높은 언덕·궂은 날 이동·101동 차량 경적·오토바이 소리·고양이 울음과 화단 위생 경험을 실제 계절·구역·현재 관리로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34·51·58평 개별난방 구성이다.
큰 집·적은 소음 경험과 연식에 따라 보일러·마루·주방·인터폰을 고친다는 설명이 있다.
실제 창호·단열·누수·배관·환기·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
411대, 세대당 1.29대다.
지상이 차도 지하에 여유 있다는 경험과 지하 승강기 미연결 자료가 있다.
실제 귀가·등록·계단·경사·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
조경·주차장·계단 청소·관리 만족과 현재 공용부 수선·배출·시설·관리비를 살펴야 한다.
동물 관련 개인 비난이나 건강 추측을 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 생활권을 아쉬워하고 유치원·초등 정보를 묻는 자료가 있다.
실제 배정·학교 문·경사·인도·횡단·돌봄·차량·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신현현대모닝사이드1차1단지 | 양벌쌍용1차 | 양벌리세양청마루 | 신일드림빌 | 우림루미아트 | 송정대주파크빌 | 광주근형심포니 | 벽산블루밍 | 광주오포현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·51·58평 | 22·23·25·30·32·45평 | 23·32평 | 31평 | 23·28·33·44평 | 33평 | 32평 | 24·32평 | 28·35·45평 |
| 대표 평형 | 34평 | 30평 | 32평 | 31평 | 33평 | 33평 | 32평 | 32평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.29대 | 1.01대 | 1.0대 | 1.45대 | 1.09대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.01대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.02 | 1999.03 | 2004.01 | 2002.10 | 2005.11 | 2005.06 | 2005.08 | 2002.12 | 2001.06 |
| 생활권 | 신현동 | 양벌동 | 양벌동 | 초월읍 | 탄벌동 | 송정동 | 도척면 | 회덕동 | 능평동 |
vs 양벌쌍용1차 — 평형과 주차의 차이
양벌쌍용1차는 양벌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·25·30·32·45평 계열이다.
이 단지의 34·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 양벌리세양청마루 — 평형과 주차의 차이
양벌리세양청마루는 양벌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 34·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 신일드림빌 — 평형과 주차의 차이
신일드림빌는 초월읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 34·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 우림루미아트 — 평형과 주차의 차이
우림루미아트는 탄벌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·33·44평 계열이다.
이 단지의 34·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 송정대주파크빌 — 평형과 주차의 차이
송정대주파크빌는 송정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 34·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주근형심포니 — 평형과 주차의 차이
광주근형심포니는 도척면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 34·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
벽산블루밍는 회덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 34·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주오포현대 — 평형과 주차의 차이
광주오포현대는 능평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·35·45평 계열이다.
이 단지의 34·51·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
318세대 5개 동, 2002년 입주 기록이다.
1차1단지와 다른 차수를 구분하고 넓은 집·분당 상권에 실제 정체·학교·경사·지하 이동을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 분당 생활권
- 앞 광역버스
- 산책·숲
- 큰 집·관리
단점·유의점
- 출퇴근 정체
- 언덕·보행 인도
- 지하 승강기 미연결
- 학교 경로 아쉬움
토론[편집]
Q. 광역버스가 앞이면 출근도 빨라집니까?
A. 노선 존재와 혼잡·정체·배차는 다릅니다.
실제 출근 시간·환승·막차·귀가를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하 여유가 있으면 비 오는 날 이동도 편합니까?
A. 승강기 미연결·경사가 있습니다.
실제 계단·짐·유모차·겨울 보행을 확인하셔야 합니다.