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1. 입지 — 경안천과 청석공원 앞[편집]
경기 광주시 경안천로 91의 송정우림필유다. 다른 지역 송정동의 동명 단지와 구분해야 한다. 주민은 앞쪽 경안천·청석공원과 뒤 산의 계절 풍경, 하천 산책·자전거 생활에 만족한다고 설명한다.
마트·시내 시설을 산책 겸 이용하기 좋다는 의견과, 아이와 걸어서 이용할 곳이 적게 느껴진다는 의견이 함께 있다.
광역버스와 단지 셔틀을 이용한 경험도 있으나 현재의 노선·배차·운행 범위는 따로 확인해야 한다.
2. 집과 주차 — 평면·보조 공간과 도로 소음[편집]
368세대·7개 동, 공급면적 기준 33~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 큰 타입의 구조·수납과 주방 다용도실의 보조 싱크대·수전 등 활용에 만족한 주민이 있다. 실제 집의 옵션·기기와 확장·수리 상태는 다를 수 있다. 일부 저층은 필로티 높이 덕분에 전망이 좋게 느껴졌다는 경험도 있지만 모든 동·층이 같은 조건은 아니다.
창문을 열 때의 변화
채광과 이중창 단열, 층간소음이 적은 생활에 만족한 경험이 있다.
반면 앞 도로의 화물차 소리와 먼지, 여름철 벌레 유입이 불편했다는 주민도 있다.
앞동 전망과 뒤쪽 동의 조용함은 차이가 날 수 있으며, 창문을 닫은 상태와 환기할 때를 함께 살펴야 한다.
주차와 지하 상태
등록 주차는 470면, 세대당 약 1.27대다.
최근 주차 공간이 큰 불편 없이 유지된다는 경험과 자리가 부족했다는 의견이 함께 있다.
지하에서 곰팡이 냄새·누수가 의심되는 상태를 보았다는 과거 경험도 있어 현재 주차층과 보수 상태를 따로 살펴야 한다.
과거 불편이 현재 모든 구역의 상태를 뜻하는 것은 아니다.
3. 교육 — 셔틀과 학교의 거리[편집]
초등학교가 멀어 아침에 단지 셔틀을 이용했다는 주민 경험이 있다.
단지 돌봄 공간과 놀이터에 만족한 설명도 있다.
학교가 가까이 붙어 있는 조건과 셔틀 통학은 구분해야 하며, 현재 운행·비용·좌석과 실제 학교 배정을 확인할 필요가 있다.
학원 차량을 이용할 곳을 찾다 선택이 제한되었다는 의견도 있어, 주변 상가의 편의와 자녀의 학원·통학 경로는 따로 비교하는 편이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
광주근형심포니, 금강펜테리움2단지, 벽산블루밍1단지, 벽산블루밍2단지, 금강펜테리움1단지, 초월역동광뷰엘, 경남아너스빌1단지, 대주피오레를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 송정우림필유 | 광주근형심포니 | 금강펜테리움2단지 | 벽산블루밍1단지 | 벽산블루밍2단지 | 금강펜테리움1단지 | 초월역동광뷰엘 | 경남아너스빌1단지 | 대주피오레 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송정동 | 도척면 | 송정동 | 탄벌동 | 탄벌동 | 송정동 | 초월읍 | 탄벌동 | 초월읍 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 34평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 32평까지 | 49평까지 | 76평까지 | 54평까지 | 49평까지 | 39평까지 | 83평까지 | 54평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~45평 | 32~32평 | 33~49평 | 34~76평 | 34~54평 | 33~49평 | 33~39평 | 34~83평 | 34~54평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.24대 | 세대당 1.69대 | 세대당 1.63대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.24대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2010년 | 2005년 | 2010년 | 2011년 | 2011년 | 2010년 | 2005년 | 2011년 | 2007년 |
vs 광주근형심포니 — 도척면에서 고르는 집
광주근형심포니는 32~32평 구성이어서 이 단지의 33~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 도척면 도척로 404-6이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 금강펜테리움2단지 — 송정동에서 고르는 집
금강펜테리움2단지는 33~49평 구성이어서 이 단지의 33~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 경안천로 145이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 벽산블루밍1단지 — 탄벌동에서 고르는 집
벽산블루밍1단지는 34~76평 구성이어서 이 단지의 33~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 회안대로 621-21이며, 주차 확보량은 세대당 1.69대다.
vs 벽산블루밍2단지 — 탄벌동에서 고르는 집
벽산블루밍2단지는 34~54평 구성이어서 이 단지의 33~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 회안대로 621-15이며, 주차 확보량은 세대당 1.63대다.
vs 금강펜테리움1단지 — 송정동에서 고르는 집
금강펜테리움1단지는 33~49평 구성이어서 이 단지의 33~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 경안천로 159이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs 초월역동광뷰엘 — 초월읍에서 고르는 집
초월역동광뷰엘는 33~39평 구성이어서 이 단지의 33~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 경남아너스빌1단지 — 탄벌동에서 고르는 집
경남아너스빌1단지는 34~83평 구성이어서 이 단지의 33~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 회안대로 637-35이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 대주피오레 — 초월읍에서 고르는 집
대주피오레는 34~54평 구성이어서 이 단지의 33~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 광주시 초월읍 현산로 69이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 자연 풍경과 실제 이동[편집]
경안천·산의 풍경과 평면·수납, 관리에 만족하는 경험이 있다.
도로 소음·환기와 벌레, 초등 통학·학원 차량과 실제 지하 상태는 집과 가족 생활에 맞춰 비교할 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 초등학교가 단지 가까이에 있나요?
A. 거리가 있어 단지 셔틀을 이용했다는 주민 경험이 있습니다.
현재 배정 학교와 셔틀 운행·좌석 조건을 확인해 주세요.
Q. 앞동 전망이 좋으면 소음도 적은가요?
A. 전망에 만족하면서도 도로 소리·먼지를 불편으로 든 경험이 있습니다.
실제 창 방향과 환기할 때의 상태를 따로 살펴보세요.