더샵오포센트리체

광주에 리조트가 있다면 바로 이곳일 것이다.

1,475세대의 대단지 '더샵오포센트리체'는 숲속 조경과 광주 유일의 실내 수영장을 자랑하며 입주민들에게 '힐링'을 선사한다.

포스코이앤씨의 '더샵' 브랜드가 선사하는 쾌적한 주거 환경과 풍부한 커뮤니티 시설은 단지의 핵심 정체성으로 자리 잡았다.

그러나 빛이 강한 곳에 그림자도 짙듯, 출퇴근 시간대의 교통 체증과 단지 내 상가 입점 지연은 이 신축 단지의 아킬레스건으로 꼽힌다.

전용면적 59㎡부터 84㎡까지 다양한 평형으로 구성된 이 단지는 2023년 12월 첫 입주를 시작하며 고산동의 새로운 주거 중심지로 떠올랐다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲세권에 고속도로까지[편집][신고]

더샵오포센트리체는 경기도 광주시 고산동에 자리 잡고 있으며, 3번 국도(성남이천로)가 인접해 광주원주고속도로와 제2경인고속도로 진입이 용이하다.

특히 세종포천고속도로 오포IC가 개통되어 서울까지의 접근성이 크게 개선되었다는 평가를 받는다.

주민들은 오포IC를 통해 출퇴근 시간이 대폭 단축되었다며 만족감을 표한다.

"오포IC까지 3분 그리고 고속도로타고 가다가 성남쪽으로 빠지면 3번 국도 바로 진입 가능하더라구요 고속도로 하나의 차이일 뿐인데 출근, 퇴근 시간을 대폭 완화해줄 것 같습니다 무엇보다 마음에 드는 건 오포IC와 가장 가까운 아파트가 저희 아파트더라구요 ㅎㅎ", 입주민 한줄평

대중교통으로는 단지에서 132m 거리에 고산하늘초교.더샵센트리체 버스 정류장이 위치해 있다.

판교행 버스는 회차지라 여유롭게 탑승할 수 있으며, 서울역, 석촌호수, 코엑스 등으로 향하는 광역버스 노선도 다양하게 운영 중이다.

경강선 경기광주역까지는 버스로 약 20분 소요되며, 수서~광주 복선전철이 2029년 개통을 목표로 추진 중이라 향후 강남 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

생활 인프라는 단지에서 300m 거리에 오포농협하나로마트 본점이 있어 편리하다.

또한 판교, 분당과 인접하여 현대백화점 판교점, 이마트 등 분당·판교의 생활 편의 시설을 이용하기 편리하다.

종합병원으로는 분당서울대학교병원을 이용할 수 있어 의료 접근성도 양호하다.

자연·조경 — 숲속 리조트 감성

단지는 문형산과 경안천을 조망할 수 있는 쾌적한 환경에 위치하며, 단지 내 '더샵필드'를 비롯해 고산1호 근린공원이 인접해 있다.

넓고 세련된 조경은 이 단지의 가장 큰 자랑거리 중 하나로 꼽힌다.

주민들은 단지 내 산책길을 거닐며 숲속 리조트에 온 듯한 기분을 느낀다고 말한다.

"이사와서 지내는동안 솦속의 리조트에 지내는것같습니다 산책을 하다보면 아이들의 재잘거림과 조경이 어우러져 기분좋은 하루가 되곤합니다~", 입주민 한줄평

나무 하나하나 신경 쓴 듯한 조경은 계절마다 다른 아름다움을 선사하며, 단지 전체가 힐링 공간처럼 느껴진다는 후기가 많다.

쾌적한 공기와 조용한 주거 환경은 삶의 질을 높이는 중요한 요소로 작용한다.

2. 세대 구성과 시설 — 광주 유일의 수영장[편집][신고]

더샵오포센트리체는 총 1,475세대, 13개 동 규모의 대단지 아파트다.

지하 3층에서 지상 22~25층으로 구성되어 있으며, 전용면적 59㎡, 76㎡, 84㎡의 중소형 평형으로 이루어져 있다.

대부분의 세대가 선호도 높은 4베이 판상형으로 설계되어 채광과 통풍이 우수하다.

세대 구성과 집 — 효율적인 공간 활용

전 세대 남향 위주 배치로 쾌적함을 더하며, 알파룸이 제공되어 공간을 여유롭게 활용할 수 있다.

세대 내에는 현관창고, 주방 팬트리, 복도 팬트리, 올인원 드레스룸 등 수납 특화 공간이 풍부하게 마련되어 있다.

호텔식 스타일링 바스 등 고급스러운 마감재도 적용되었다.

다만, 일부 주민들은 결로, 누수, 층간소음 등의 하자를 언급하기도 했다.

특히 층간소음은 이웃 간 갈등의 원인이 되기도 한다.

"아래층 민원으로 고통받고 있습니다. 이사온지 15일째인데, 시끄럽다는 콜을 네번 받았습니다. 저희는 애도 없고 애완동물도 없고 둘이서 살고 있습니다.", 입주민 한줄평

주차 — 동별 편차 존재하는 주차 여건

총 주차 대수는 2,073대로 세대당 1.4대의 주차 공간을 확보했다.

이는 여유로운 편에 속하지만, 단지 내 동별 단차로 인해 주차 상황에 편차가 발생한다.

지하 1~3층을 모두 사용하는 동은 주차 공간이 여유로운 반면, 지하 2~3층만 사용하는 동은 혼잡하다는 의견이 있다.

201동, 202동, 212동, 213동은 주차 여유가 있는 편으로 알려졌다.

"단지 단차때문에 동마다 주차상황이 많이 틀려요", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가 — 광주 유일의 수영장

이 단지의 가장 큰 자랑은 광주시에 분양하는 아파트 중 최초로 조성된 실내 수영장이다.

4레인과 유아풀을 갖춘 수영장은 주민들의 압도적인 만족도를 얻고 있다.

수영장 외에도 실내체육관, 실내골프연습장(스크린골프 포함), 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 사우나, 탁구장, 게스트하우스, 펫가든, 남녀독서실, 작은도서관, 키즈룸, 음악연습실, 코인세탁실, 멀티룸 등 다채로운 커뮤니티 시설이 운영 중이다.

"광주유일 수영장 너무 만족하며 이용하고있어요", 입주민 한줄평

반면, 단지 내 상가 입점은 지연되고 있어 주민들의 아쉬움을 사고 있다.

현재는 메가MGC커피 더샵오포센트리체점, 투썸플레이스 광주고산점 등 일부 편의시설만 입점해 있으며, 주민들은 길 건너 센트럴포레 상가를 이용하는 경우가 많다.

상가 활성화에 대한 기대가 크다.

"단지내 상가는 언제 오픈되나요? 다들 길 건너서 센트럴포레 정문, 후문 상가 이용하던데ㅠㅠ포레처럼 빨리 여러 가게들 들어오면 좋겠어요~~", 입주민 한줄평

관리와 운영 — 편리한 재활용 배출

단지 관리는 전반적으로 긍정적인 평가를 받는다.

특히 재활용 배출 날짜가 따로 지정되어 있지 않아 주민들이 원하는 시간에 편리하게 배출할 수 있다는 점이 장점으로 꼽힌다.

커뮤니티 센터 관리도 잘 이루어지고 있어 입주민들의 만족도가 높다.

다만, 주차장 바닥 공사와 청소 시기에 대한 불만을 표하는 의견도 있었다.

3. 교육 환경 — 초·중·고 도보권의 신흥 학군[편집][신고]

더샵오포센트리체는 학부모들의 관심이 높은 교육 환경을 자랑한다.

단지 인근에 초·중·고등학교가 모두 위치해 있어 도보 통학이 가능하다는 점이 큰 강점이다.

배정 초등학교는 고산하늘초등학교이며, 중학교는 광주광남중학교와 태전중학교가 있다.

특히 오포중학교가 2026년 3월 개교할 예정이라 중등 교육 환경은 더욱 개선될 전망이다.

고등학교의 경우, 단지 후문과 바로 마주보는 곳에 오포고등학교가 2026년 3월 개교를 앞두고 있어 초품아를 넘어선 '초중고 품아' 단지로의 기대를 모은다.

현재 가장 가까운 고등학교인 태전고등학교는 2km 떨어져 있어 버스 통학이 필요하다.

"초중고 다 아팟 근처에 있으니 모든 것이 편하게 되어있어요...", 입주민 한줄평

단지 주변에는 오포더샵어린이집, 수학의달인뮤엠영어고산하늘초점학원 등 교육 시설이 형성되어 있으며, 학원가도 점차 자리를 잡아가고 있어 아이들 교육에 유리하다는 평가가 많다.

고산지구 내 공공도서관 개관도 계획되어 있어 전반적인 교육 인프라가 더욱 풍부해질 예정이다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 더샵 브랜드 타운의 중심[편집][신고]

더샵오포센트리체는 광주시 고산동 일대에서 신축 대단지 아파트로 주목받으며 인근 단지들과 경쟁한다.

특히 같은 더샵 브랜드의 더샵오포센트럴포레와 함께 더샵 브랜드 타운을 형성하며 시너지를 내고 있다.

vs 더파크비스타데시앙 — 신축과 대단지의 대결

더파크비스타데시앙은 2021년 3월 준공된 1,690세대의 대단지로, 더샵오포센트리체보다 먼저 입주하여 생활 인프라가 안정된 편이다. 그러나 더샵오포센트리체는 2023년 12월 준공된 최신축 단지로서, 최신 설계와 커뮤니티 시설을 자랑한다. 특히 실내 수영장은 더샵오포센트리체의 독보적인 강점이다.

vs 더샵오포센트럴포레 — 같은 더샵, 누가 더 센가

같은 더샵 브랜드를 공유하는 더샵오포센트럴포레는 2022년 8월 준공된 1,396세대의 단지로, 고산동에 함께 위치하며 더샵 브랜드 타운을 형성한다.

두 단지 모두 우수한 조경과 커뮤니티 시설을 갖추고 있지만, 더샵오포센트리체는 실내 수영장이라는 차별화된 시설을 내세운다.

또한 더샵오포센트리체는 오포고등학교가 단지 후문 바로 옆에 개교 예정이라는 교육 환경 측면에서 우위를 점한다.

vs 광주역자연앤자이 — 역세권과 신축의 선택

광주역자연앤자이는 2018년 9월 준공된 1,031세대의 단지로, 경강선 경기광주역을 도보로 이용할 수 있는 역세권이라는 강력한 장점을 가진다. 반면 더샵오포센트리체는 경기광주역까지 버스로 약 20분 소요되지만, 최신축 단지로서의 쾌적함과 오포IC에 인접한 고속도로 접근성, 그리고 광주 유일의 실내 수영장이라는 차별점을 내세운다.

vs 초월역한라비발디 — 역세권과 신축 대단지의 갈림길

초월역한라비발디는 2022년 11월 준공된 1,108세대의 단지로, 초월역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 자랑한다. 더샵오포센트리체와 마찬가지로 신축 대단지라는 공통점이 있지만, 더샵오포센트리체는 더샵 브랜드의 고급스러움과 실내 수영장을 포함한 압도적인 커뮤니티 시설, 그리고 오포IC를 통한 빠른 고속도로 진입이 강점이다.

5. 변천사 · 주변개발 — 광주 고산지구의 변화를 이끌다[편집][신고]

더샵오포센트리체는 광주시 고산1지구 C2블록에 들어서는 대규모 개발 사업의 일환으로 추진되었다.

2023년 12월 입주를 시작하며 고산지구의 새로운 주거 축을 형성하고 있다.

추진 경과 — 2023년 입주, 2026년 오포고 개교

현재 계획 — 고산1지구 C2블록의 랜드마크

이 단지는 광주시 고산1지구 C2블록에 위치하며, 총 1,475세대 규모에 지하 3층에서 지상 22~25층으로 구성된다.

시공은 포스코이앤씨(구 포스코건설)가 맡아 '더샵' 브랜드의 위상을 높이고 있다.

현재 핵심 쟁점 — 교통과 분양가

• 쟁점 ① [현재 진행] — 교통 체증. 현재 출퇴근 시간대의 교통 체증이 심각한 문제로 꼽히며, 이는 장기적으로 투자자 유치에도 걸림돌이 될 수 있다는 우려가 있다.
• 쟁점 ② [현재 진행] — 분양가 부담. 분양가가 지나치게 높은 것으로 여겨져 초기 투자 비용에 대한 부담을 느끼는 주민들이 존재하며, 이는 수익성 전망을 약화시킬 우려가 있다.

주변 개발 호재 — 광주를 넘어선 교통 허브

단지 주변으로는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치에 대한 기대가 높다.

교통 측면에서는 3번 국도(성남이천로)가 인접해 고속도로 진입이 용이하며, 이미 개통된 세종포천고속도로 오포IC는 서울 접근성을 크게 개선했다.

경강선 경기광주역을 이용하면 판교역까지 10분대, 강남역까지 30분대 이동이 가능하며, 2029년 개통 목표인 수서~광주 복선전철은 경기광주역에서 서울 수서역까지 12분이면 도달하게 하여 강남 접근성을 더욱 극대화할 예정이다.

교육 환경은 단지 후문과 마주보는 오포고등학교가 2026년 3월 개교 예정이며, 고산지구 내 공공도서관 개관도 계획되어 있어 학군 프리미엄을 더할 것으로 보인다.

주변 상업시설 및 편의시설의 발달도 기대되어 생활 편의성이 지속적으로 향상될 전망이다.

"2030년, 즉 앞으로 6년 뒤에는 경기광주 삼동, 경기광주 역동, 경기광주 오포, 용인 모현, 용인 전대, 용인 원삼 으로 이어지는 경기광주~용인원삼 사이구간이 큰 변화", 입주민 한줄평

6. 사건·사고 — 건설 중 거푸집 붕괴 논란[편집][신고]

언론에 보도된 화재, 침수, 정전, 범죄, 소송, 관리 분쟁 등 화제가 된 사건은 확인되지 않는다.

다만, 2022년 4월 건설 중 거푸집 붕괴 사고에 대한 주민들의 우려가 있었으며, 이에 대해 시공사와 광주시청은 문제가 없다는 검사서를 통해 안전을 확인했다고 밝혔다.

"거푸집붕괴사고 어떻게된건가요?잘튼튼하게 지어져야할텐데", 입주민 한줄평

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 층간소음 문제: 일부 세대에서 층간소음으로 인한 민원이 반복적으로 발생하여 주민들이 고통을 호소하는 경우가 있다.
• 상가 입점 지연: 단지 내 상가 입점이 예상보다 늦어져 초기에는 생활 편의성이 다소 부족하다는 의견이 많다.
• 교통 체증: 출퇴근 시간대에 3번 국도 진입로 등 주변 도로의 교통 체증이 심해 불편함을 느끼는 주민들이 많다.

꿀팁

• 자유로운 재활용 배출: 재활용 배출 날짜가 따로 지정되어 있지 않아 원하는 시간에 편리하게 분리수거할 수 있다.
• 다양한 광역버스 노선: 서울역, 석촌호수, 코엑스 등 서울 주요 지역으로 향하는 광역버스 노선이 단지 앞에 있어 대중교통 이용이 편리하다.
• 오포IC 접근성: 세종포천고속도로 오포IC가 단지에서 매우 가까워 자차를 이용한 광역 이동이 용이하다.

카더라 · 분위기

• 신도시급 개발 기대: 고산2, 3지구 개발이 완료되면 오포자이디오브, 오포자이오브제 등 대단지 아파트가 추가로 들어서면서 신도시급 규모의 주거지로 발전할 것이라는 기대감이 높다.
• 철도망 확장 가능성: 경강선 연장, 수서~광주선, 위례~삼동선 등 광주 지역 철도망 확충이 활발히 논의되면서 장기적으로 태전고산역 또는 태전역, 고산역이 따로 생길 수도 있다는 전망이 나온다.
• 더샵 대단지 파워: 같은 고산동에 위치한 더샵오포센트럴포레와 함께 더샵 브랜드 대단지를 형성하며 지역 내 위상을 높이고 있다는 평가가 많다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 조경: 와이드한 산책길과 세련된 조경이 어우러져 숲속의 리조트에 온 듯한 힐링을 선사한다.
• 광주 유일의 수영장: 4레인 실내 수영장을 포함한 최고급 커뮤니티 시설은 주민들의 만족도가 매우 높다.
• 신축 대단지의 쾌적함: 2023년 입주한 신축 아파트로 깨끗하고 웅장한 단지 분위기를 자랑한다.
• 편리한 대중교통: 단지 바로 앞 광역버스 정류장을 통해 서울, 판교, 분당 등 주요 지역으로 이동이 편리하다.
• 고속도로 접근성: 오포IC가 가까워 세종포천고속도로를 이용한 자차 출퇴근 및 이동이 매우 용이하다.
• 초중고 도보권: 단지 인근에 초·중·고등학교가 모두 위치해 아이들 안심 통학이 가능하다.

단점·유의점

• 심각한 교통 체증: 출퇴근 시간대 3번 국도 등 주변 도로의 교통 체증이 심해 자차 이용 시 스트레스가 크다.
• 미흡한 상가 인프라: 단지 내 상가 입점이 지연되고 주변 상권이 아직 완전히 형성되지 않아 생활 편의시설이 부족하다.
• 층간소음 문제: 일부 세대에서 층간소음 민원이 발생하여 이웃 간 갈등의 소지가 있다.
• 역세권 아님: 전철역까지 도보 접근이 어려워 역세권 단지를 선호하는 이들에게는 아쉬움이 있다.
• 초기 분양가 부담: 일부 주민들은 분양가가 다소 높다고 느껴 초기 투자 비용에 대한 부담을 언급하기도 했다.

토론[편집][신고]

Q. 더샵오포센트리체의 교통 환경은 장점과 단점 중 어느 쪽에 가깝습니까?

A. 더샵오포센트리체의 교통 환경은 양면성을 가지고 있습니다.

자차 이용자에게는 오포IC 개통으로 세종포천고속도로 접근성이 매우 뛰어나 서울 및 광역 이동이 편리하다는 큰 장점이 있습니다.

또한 단지 앞 버스 정류장에서 서울, 판교 등으로 향하는 광역버스 노선이 다양하여 대중교통 이용도 비교적 용이합니다.

그러나 출퇴근 시간대에 3번 국도 등 주요 도로의 교통 체증이 심각하다는 점은 단점으로 지적됩니다.

경강선 경기광주역까지 버스로 약 20분 소요되어 전철역 접근성이 다소 떨어진다는 점도 고려해야 합니다.

따라서 자차를 주로 이용하며 고속도로 접근성을 중요하게 생각하는 분들에게는 큰 장점이 될 수 있으나, 대중교통 특히 전철 이용을 선호하거나 상습 정체 구간을 피하고 싶은 분들에게는 단점으로 느껴질 수 있습니다.

Q. 단지 내 커뮤니티 시설의 실제 활용도와 주민 만족도는 어떻습니까?

A. 더샵오포센트리체의 커뮤니티 시설은 주민들의 만족도가 매우 높고 활용도 또한 활발합니다.

특히 광주 지역 아파트 중 유일하게 실내 수영장을 갖추고 있어 주민들이 크게 만족하며 이용하고 있습니다.

수영장 외에도 실내체육관, 골프연습장, 피트니스센터, 사우나, 독서실, 키즈룸 등 다양한 시설들이 잘 관리되고 운영되어 주민들의 여가 생활과 건강 증진에 크게 기여하고 있습니다.

많은 주민들이 커뮤니티 시설을 통해 단지 내에서 다채로운 활동을 즐기며 높은 주거 만족도를 표현합니다.