초월역 계단 연결과 넓은 베란다·실내를 좋아하는 집이다. 초월역동광뷰엘은 철도·산책 편의와 언덕·주차·계절 냄새를 함께 살펴야 한다.
광주시 초월읍, 5개 동·378세대의 주거단지다. 공급평형은 33·39평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
경충대로1127번길 15에 자리한다.
경강선 초월역으로 연결되는 계단·샛길을 이용한다.
실제 계단 수·경사·승강장·환승과 차량 진출입 신호를 확인해야 한다.
자연·조경
정문 아래 곤지암천 자전거도로와 뒤 백마산 산책을 좋아한다.
일부 계절 축사 분뇨 냄새 경험과 겨울 언덕·제설 동선을 실제 시간대·풍향에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·39평 개별난방 구성이다. 넓은 거실·안방·전실·여러 베란다를 좋아하고 주방은 평수 대비 작다는 경험이 있다. 실제 확장·수리·창호·배관·소음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 417대, 세대당 1.1대다.
지하주차장 부재·야간 부족·이중주차 경험이 있다.
실제 귀가·밀차·우천 짐 이동과 현재 구역·등록 규정을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용부 개선·제설 대응을 좋아한다.
현재 보수·보안·택배 운영과 과거 일요일 배출 기록의 최신 요일·시간을 확인해야 한다.
옛 상가 예정은 현재 영업과 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
쌍동초 신설·개교 자료와 과거 개교 전 통학 의견의 시점이 다르다.
실제 현재 배정·학교 출입구·횡단과 중고등·학원 경로를 주소 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 초월역동광뷰엘 | 양벌리세양청마루 | 신일드림빌 | 신현현대모닝사이드1차1단지 | 송정우림필유 | 송정대주파크빌 | 광주근형심포니 | 금강펜테리움2단지 | 벽산블루밍 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·39평 | 23·32평 | 31평 | 34·51·58평 | 33·45평 | 33평 | 32평 | 33·49평 | 24·32평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 31평 | 34평 | 33평 | 33평 | 32평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.1대 | 1.0대 | 1.45대 | 1.29대 | 1.27대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.24대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.07 | 2004.01 | 2002.10 | 2002.02 | 2010.05 | 2005.06 | 2005.08 | 2010.06 | 2002.12 |
| 생활권 | 초월읍 | 양벌동 | 초월읍 | 신현동 | 송정동 | 송정동 | 도척면 | 송정동 | 회덕동 |
vs 양벌리세양청마루 — 평형과 주차의 차이
양벌리세양청마루는 양벌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 신일드림빌 — 평형과 주차의 차이
신일드림빌는 초월읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 신현현대모닝사이드1차1단지 — 평형과 주차의 차이
신현현대모닝사이드1차1단지는 신현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·51·58평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 송정우림필유 — 평형과 주차의 차이
송정우림필유는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·45평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 송정대주파크빌 — 평형과 주차의 차이
송정대주파크빌는 송정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 광주근형심포니 — 평형과 주차의 차이
광주근형심포니는 도척면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 금강펜테리움2단지 — 평형과 주차의 차이
금강펜테리움2단지는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·49평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
벽산블루밍는 회덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 33·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
378세대 5개 동의 2005년 입주 기록이다.
동광모닝스카이 등 과거 호칭의 주민 글과 같은 주소를 대조하고 재건축 층수·사업성 기대를 현재 승인으로 적용하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초월역 연결 계단
- 곤지암천·백마산
- 넓은 전실·베란다
- 공용부 개선 경험
단점·유의점
- 야간 주차·밀차
- 지하주차장 부재
- 언덕·계단 보행
- 계절 냄새·주방 치수
토론[편집]
Q. 역 연결길이 계단 없는 경로입니까?
A. 계단 연결 자료입니다.
실제 출입구의 계단·경사와 유모차·짐·겨울 보행 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 층수가 이미 확정됐습니까?
A. 주민의 장기 기대·사업성 설명은 현재 인가·층수 확정을 뜻하지 않습니다.
실제 공식 사업 단계와 기존 집 상태를 나눠 확인하셔야 합니다.