강변역·상가·학원을 이용하는 중정형 주상복합이다. 구의삼성쉐르빌은 주차·방음 만족과 채광·환기·복도 냄새를 살펴야 한다.
광진구 구의동, 1개 동·251세대의 주거단지다. 공급평형은 33·38·51·52·56·57·62·64·121평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
구의강변로 106에 자리한다.
강변역·버스·주변 쇼핑·학원 접근을 좋아한다.
실제 역 출구·횡단·정류장·배차·통근과 현재 점포를 확인해야 한다.
자연·조경
중정·넓은 복도·일부 고층 강 풍경·조용함을 좋아한다.
작은방 일조 부족·복도 음식 냄새·연기 유입 경험과 실제 층·방향·창 구조를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33~121평 개별난방 구성이다. 넓은 전용 체감·베란다·자재·방음 만족과 여름 더위·환기 불편이 있다. 실제 타입·창호·설비·필터·수리·단열·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 541대, 세대당 2.15대다.
지하 여러 층의 여유·충전 이용을 좋아한다.
아파트와 상가·방문 구역·현재 두 대 등록·추가 요금·동별 연결·귀가를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·사우나·상가 편의·관리·여러 승강기 자료가 있다.
실제 공용부와 상가 출입·보안·용도별 승강기·시설 자격·비용·배출·수선비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학원·병원·생활시설 접근을 좋아한다.
중고등 배정 질문만으로 특정 학교를 지정하지 말고 실제 주소·학년별 배정·지원·학교 문·횡단·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 구의삼성쉐르빌(주상복합) | 대동 | 한솔리베르 | 자양10차현대홈타운 | 구의조합현대7단지 | 우방리버파크 | 광장금호베스트빌 | 광장현대홈타운11차 | 자양8차현대홈타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·38·51·52·56·57·62·64·121평 | 24·25·32·44평 | 23·32평 | 24·33·39·44평 | 28·35평 | 23·33평 | 24·32평 | 32·33평 | 32·42평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 32평 | 33평 | 28평 | 33평 | 32평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 2.15대 | 1.04대 | 1.09대 | 1.32대 | 1.03대 | 1.03대 | 1.03대 | 1.14대 | 1.25대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.11 | 1999.03 | 2002.01 | 2002.10 | 1997.12 | 2003.10 | 2001.06 | 2003.10 | 2002.05 |
| 생활권 | 구의동 | 자양동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 | 자양동 | 광장동 | 광장동 | 자양동 |
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 자양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·32·44평 계열이다.
이 단지의 33·38·51·52·56·57·62·64·121평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 2.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 한솔리베르 — 평형과 주차의 차이
한솔리베르는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 33·38·51·52·56·57·62·64·121평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 2.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양10차현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
자양10차현대홈타운는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·39·44평 계열이다.
이 단지의 33·38·51·52·56·57·62·64·121평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 2.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 구의조합현대7단지 — 평형과 주차의 차이
구의조합현대7단지는 구의동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·35평 계열이다.
이 단지의 33·38·51·52·56·57·62·64·121평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 2.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방리버파크 — 평형과 주차의 차이
우방리버파크는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 33·38·51·52·56·57·62·64·121평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 2.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 광장금호베스트빌 — 평형과 주차의 차이
광장금호베스트빌는 광장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 33·38·51·52·56·57·62·64·121평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 2.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 광장현대홈타운11차 — 평형과 주차의 차이
광장현대홈타운11차는 광장동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 33·38·51·52·56·57·62·64·121평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 2.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 자양8차현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
자양8차현대홈타운는 자양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·42평 계열이다.
이 단지의 33·38·51·52·56·57·62·64·121평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 2.15대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
251세대 1개 동의 2001년 입주 기록이다.
철도 지하화·동서울터미널 개발 기대를 현재 완료로 옮기지 말고 복합건물의 생활 편의와 실제 환기·채광을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강변역·버스 접근
- 상가·학원 편의
- 여유 주차 경험
- 방음·관리 만족
단점·유의점
- 작은방 채광 부족
- 환기·복도 냄새
- 여름 더위
- 외부 출입 동선
토론[편집]
Q. 주상복합 편의가 환기까지 보장합니까?
A. 편의와 환기는 다릅니다.
실제 창·중정·설비·복도 음식 냄새·여름 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 두 대가 현재도 무료입니까?
A. 과거 이용 자료입니다.
현재 아파트 구역·등록·추가 요금·방문·충전 규정을 확인하셔야 합니다.