고색역·산업단지·학교 접근을 좋아하는 집이다. 고색거산은 교통·지하 연결 만족과 항공·도로 소리·계절 냄새·주차를 살펴야 한다.
수원시 권선구 고색동, 2개 동·323세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
고현로5번길 25에 자리한다.
고색역·수원역 방향 철도·고색산업단지 접근을 좋아한다.
실제 역 출구·기점 및 종착 열차 배차·횡단·통근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
주변 공원·일부 집의 트인 풍경을 좋아한다.
군공항 소리·저층 도로 소리·여름 하수처리장 방향 냄새 경험을 실제 시간·풍향·층·창 방향으로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평 개별난방 구성이다. 실제 타입·창호·배관·단열·수리·이웃 소리·환기와 외부 냄새를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 311대, 세대당 0.96대다.
부족 경험과 지하 승강기 연결 만족이 있다.
실제 계약 동·주차층 연결·귀가·등록·방문·회차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
야간 비상 경보 오작동 사례가 있다.
실제 현재 점검·보수·대피 동선·보안·승강기·배출·수선비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·초중고·어린이집 접근 자료가 있다.
실제 배정·학교 문·횡단·입소·돌봄·학원 귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 고색거산 | 우남1차 | 태산 | 거산 | 성원 | 삼익2차 | 권선3주공1단지 | 청구1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 23·25평 | 24·32평 | 25·31평 | 23·32·48평 | 24·32평 | 20·24·34평 | 22·26·31평 |
| 대표 평형 | 23평 | 25평 | 24평 | 25평 | 23평 | 24평 | 24평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.96대 | 1.01대 | 1.03대 | 1.0대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.0대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.05 | 2002.06 | 1997.12 | 1995.11 | 1996.04 | 1998.06 | 2001.05 | 2000.10 |
| 생활권 | 고색동 | 권선동 | 오목천동 | 금곡동 | 세류동 | 호매실동 | 권선동 | 오목천동 |
vs 우남1차 — 평형과 주차의 차이
우남1차는 권선동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 태산 — 평형과 주차의 차이
태산는 오목천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 거산 — 평형과 주차의 차이
거산는 금곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 세류동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·48평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익2차 — 평형과 주차의 차이
삼익2차는 호매실동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 권선3주공1단지 — 평형과 주차의 차이
권선3주공1단지는 권선동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·34평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 청구1차 — 평형과 주차의 차이
청구1차는 오목천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
323세대 2개 동의 2000년 입주 기록이다.
인근 정비·토지거래허가의 과거 지정·철거·입주 예상은 현재 해당 필지·유효기간·사업 단계와 대조해야 한다.
항공 소음 보상도 개별 자격을 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 고색역 접근
- 산업단지 직주 편의
- 학교·공원 생활
- 지하 연결 자료
단점·유의점
- 항공·도로 소리
- 계절 냄새
- 주차 부족
- 경보 보수 확인
토론[편집]
Q. 항공 소음 보상은 누구나 받습니까?
A. 주소·기간·자격·공식 구역에 따라 다릅니다.
현재 기준과 해당 물건의 실제 소음·신청 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 옛 토지거래허가 글이면 현재도 적용됩니까?
A. 과거 지정과 현재 유효 범위는 다를 수 있습니다.
해당 필지·기간·공식 사업 단계를 확인하셔야 합니다.