권선자이e편한세상

수원 권선동 한복판, 1,753세대의 압도적인 규모로 자리 잡은 권선자이e편한세상은 이름 그대로 '편안한 세상'을 표방하며 탄생한 대단지 아파트다.

2011년 입주 이래 초품아(초등학교를 품은 아파트)의 상징으로 자리매김하며 아이 키우기 좋은 환경을 자랑하지만, 그 이면에는 10년 넘는 세월의 흔적과 대단지만의 고충도 숨어 있다.

이곳은 단순한 주거 공간을 넘어, 단지 안에서 아이들이 안전하게 뛰어놀고, 어른들은 풍부한 인프라를 '슬세권'으로 누리는 삶을 약속한다.

한때 재건축 과정에서 '공중분해' 위기까지 겪었던 권선주공아파트가 GS건설과 대림산업의 손을 거쳐 화려하게 부활한 이곳은, 수원 권선동의 핵심 주거지로서 끊임없이 진화하는 중이다.

1. 입지와 단지 환경 — 수원 권선동의 핵심 인프라를 품다[편집][신고]

권선자이e편한세상은 수원시 권선구 권선동의 중심부에 자리 잡아 압도적인 생활 인프라를 자랑한다. 단지 앞을 지나는 1번 국도를 비롯해 영동고속도로, 경부고속도로와 연결되는 동수원IC 접근이 용이하여 시내외 이동이 편리하다. 특히 수원버스터미널이 인근에 있어 서울 등 타 지역으로의 광역 교통망이 잘 갖춰져 있으며, 수인분당선 수원시청역까지는 도보 약 13분이면 닿을 수 있는 역세권에 속한다.

생활 편의 시설은 가히 '슬세권의 정석'이라 불릴 만하다.

단지 남쪽으로 도보 7~8분 거리에 이마트 수원점과 NC백화점 수원터미널점이 위치하며, 후문으로 나가면 권선종합시장과 수원농수산물시장이 있어 신선한 식재료를 쉽게 구할 수 있다.

메가박스 등 문화 시설과 연세내과, 24시간 이지병원을 비롯한 다수의 병원이 인근에 밀집해 있어 의료 접근성도 뛰어나다.

권선구청, 수원서부경찰서 등 권선행정타운 시설들을 이용하기도 편리하다는 장점이 있다.

"다른 곳 임장 가보니 내가 살고있는 이곳이 참 편한거구나 싶더라구요. 완벽한 초품아에 아이 학원도 단지내 상가에서 다 해결하구요.", 입주민 한줄평

단지 내 환경은 대단지의 쾌적함을 온전히 누릴 수 있도록 조성되었다.

생태계류와 잔디광장이 어우러진 보행자 중심의 친환경 공간은 사계절 내내 아름다운 경관을 선사하며, 주민들의 산책로 역할을 톡톡히 한다.

특히 여름이면 단지 내 물놀이터가 개방되어 아이들에게는 '천국'과도 같은 공간이 된다.

인근에 유흥시설이 없어 조용하고 치안이 좋다는 평가가 많지만, 가끔씩 전투기 소음이 들린다는 후기도 있어 소음에 민감한 주민이라면 유의할 필요가 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 대단지의 여유와 컨소시엄의 품격[편집][신고]

세대 구성과 집

권선자이e편한세상은 총 1,753세대, 34개동으로 이루어진 매머드급 단지로, 지하 1층부터 지상 14~15층 규모를 자랑한다. 전용면적 84㎡부터 230㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 그중 33평형이 대표 평형으로 꼽힌다. 2011년 입주 당시 2m 광폭 발코니 시공이 허용되어 확장 시 주거 공간을 매우 넓게 활용할 수 있다는 것이 큰 장점이다. 실제로 많은 주민들이 확장형 33평은 "집이 엄청 넓다", "40평대 같다"는 평가를 내릴 정도로 개방감 있는 구조를 자랑한다. 난방은 지역난방 방식으로 공급된다.

"25평에 거주중인데 손님들 오면 집이 엄청 넓다고 하시네요. 단지내에서만 산책하더라도 충분할 정도로 넓고 좋습니다!", 입주민 한줄평

입주 10년이 넘는 단지인 만큼, 일부 주민들은 시설 노후에 대한 우려를 표하기도 한다.

2022년에는 외벽 크랙으로 인한 일부 세대 누수 문제가 발생하여 방수 작업이 미정인 상태였으나, 2026년 외벽 도장 공사가 예정되어 있어 개선이 기대된다.

또한 2024년부터 층간소음 및 벽간소음 문제가 지속적으로 제기되고 있어, 신축 아파트에 비해 방음 측면에서 아쉬움을 표하는 목소리도 있다.

주차

총 2,322대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.32대의 주차 대수를 자랑한다.

지하주차장은 모든 동과 엘리베이터로 직접 연결되어 있어 편리하게 이용할 수 있다.

그러나 입주 초기에는 주차 공간 부족과 외부 차량 주차 문제에 대한 불만이 다수 제기되었다.

현재는 지상 주차를 오후 6시부터 다음 날 오전 8시까지 허용하는 규정이 생겨 운영 중이지만, 여전히 주말 등 특정 시간에는 이중 주차가 발생하기도 한다는 후기가 있다.

일부 주민들은 지상 도로에 차가 다니고 불법 주차 문제가 있다고 지적하기도 한다.

커뮤니티·상가

대단지 아파트답게 주민들을 위한 커뮤니티 시설과 단지 내 상가 구성이 매우 알차다.

총 2,407㎡ 규모의 주민 커뮤니티 시설에는 9타석 규모의 실내골프연습장, 피트니스 시설, 사우나, 독서실, 코인세탁실 등이 마련되어 있다.

특히 코인세탁실은 이불이나 카펫 같은 대형 세탁물을 처리하기에 매우 편리하다는 평이다.

이 시설들은 썬큰(sunken) 구조로 배치되어 자연 채광과 환기가 가능하며, 4개 블록으로 구성된 주차장이 연결 통로로 이어져 있어 어느 동에서나 편리하게 이용할 수 있다.

단지 내 상가 역시 입주민들의 일상생활을 풍요롭게 만든다.

GS슈퍼마켓부터 베스킨라빈스, 세탁소, 네일샵, 피부샵, 반찬가게, 김밥집, 정육점 등 다양한 업종이 입점해 있어 웬만한 생활은 단지 내에서 해결 가능하다.

정문에는 우리은행, 국민은행 CD기가 설치되어 있어 금융 서비스 이용도 편리하다.

관리와 운영

권선자이e편한세상은 전반적으로 아파트 관리가 잘 되고 있다는 평가를 받는다. 공동 현관에 비밀번호가 아닌 지문 인식 시스템이 적용되어 보안성이 높고, 경비 및 관리 품질에 대한 긍정적인 후기가 많다. 2022년 외벽 크랙으로 인한 누수 문제가 불거지기도 했으나, 2026년 4월부터 단지 외벽 도장 공사가 예정되어 있어 시설 개선을 위한 노력이 지속되고 있다. 다만, 입주 초기에만 밝히던 옥상 조명이 계속 꺼져 있어 야경이 아쉽다는 의견도 있다.

3. 교육 환경 — 완벽한 초품아, 그러나 중고교 학군은 숙제[편집][신고]

권선자이e편한세상의 가장 강력한 장점 중 하나는 바로 압도적인 교육 환경이다. 단지 내에 선행초등학교가 위치한 완벽한 초품아 단지로, 아이들이 찻길을 건널 필요 없이 안전하게 등하교할 수 있다는 점이 학부모들의 만족도를 최상으로 끌어올린다. "녹색어머니회가 없는 엄마들의 천국"이라는 표현이 나올 정도다. 선행초는 신축 아파트에 걸맞게 깨끗한 시설을 자랑하며, 병설 유치원도 함께 운영된다.

"단지내 초등학교걸어서 10분 이내 이마트수산및 청과시장권선시장도보10~15분이내 중학교 고등학교경기도평생학습관 그앞 미니공원등등7년째살고 있는데살기참 좋은곳인듯해요~", 입주민 한줄평

초등학교를 넘어 중학교까지도 단지 바로 옆에 곡선중학교가 위치해 있어 통학이 매우 편리하다.

곡선중학교는 전국 상위 81%, 경기 상위 85% 수준으로 평가받는 학교이며, 남수원중학교도 가까이에 있다.

고등학교로는 권선고등학교 등 다수의 초·중·고교가 단지 주변에 밀집해 있어 전반적인 학군 인프라가 잘 갖춰져 있다.

학원가 역시 우수하다는 평가를 받는다.

단지 내 상가에 태권도, 검도, 피아노, 미술, 영어, 수학, 블럭방, 쿠킹클래스 등 다양한 예체능 및 학습 학원이 입점해 있어 저학년 자녀의 학원 이용이 매우 편리하다.

또한 단지 주변으로도 학원가가 잘 발달되어 있으며, 메가스터디 학원 등 대형 학원 브랜드도 찾아볼 수 있다.

학원 차량이 각 동으로 픽업 서비스를 제공하여 아이들의 안전한 통학을 돕는다는 점도 큰 장점이다.

경기평생학습관이라는 도서관이 가까이 있어 면학 분위기 조성에도 도움이 된다.

그러나 초등학생 자녀를 둔 학부모들의 만족도가 높은 반면, 중고등 학군에 대해서는 다소 아쉬움을 표하는 의견도 있다.

일부 주민들은 선행초와 곡선중이 '혁신학교'라서 교육열이 높지 않다고 평가하며, 초등 고학년이 되면 학원가나 상위 학군을 찾아 다른 지역으로 이사하는 경우가 많다고 언급한다.

학군이 '보통' 수준이라 진학을 앞둔 자녀를 둔 학부모들에게는 고민거리가 되기도 한다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

수원 권선동의 핵심 주거지인 권선자이e편한세상은 인근의 대단지들과 비교하며 그 가치를 더욱 명확히 드러낸다.

vs 수원아이파크시티5,6단지 — 컨소시엄 대단지의 연륜과 도시개발 신흥 강자의 대결

권선자이e편한세상은 2011년 입주한 컨소시엄 대단지로, 선행초등학교를 품은 완벽한 초품아의 강점과 수인분당선 수원시청역, 그리고 수원버스터미널에 더 가까운 입지를 자랑한다. 반면 수원아이파크시티5,6단지는 2015년 입주로 비교적 신축이며, 대규모 도시개발의 일환으로 조성된 단지라는 차이가 있다. 권선자이는 이마트, NC백화점, 전통시장 등 풍부한 기존 상권 인프라를 도보로 누릴 수 있는 반면, 아이파크시티는 단지 내 상가와 이마트 트레이더스 등 신흥 상권을 중심으로 한다.

vs 호매실역서희스타힐스 — 기존 인프라 vs 미래 역세권의 기대감

권선자이e편한세상은 2011년 준공된 대단지로, 선행초를 품은 완벽한 초품아이자 수인분당선 수원시청역과 수원버스터미널을 편리하게 이용할 수 있는 기존의 탄탄한 입지가 강점이다. 반면 호매실역서희스타힐스는 2017년 준공된 비교적 신축 단지로, 아직 개통 전인 신분당선 호매실역 역세권 개발에 대한 미래 가치와 기대감이 큰 것이 특징이다. 생활 인프라 면에서는 권선자이가 이마트, NC백화점, 권선시장, 농수산물시장 등 도보권에 넓게 형성된 상권을 누리는 반면, 서희스타힐스는 호매실 지구 내 신흥 상권을 중심으로 한다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 권선주공의 재탄생과 끊이지 않는 호재[편집][신고]

추진 경과

현재 계획

이 단지는 권선주공아파트 재건축 사업으로 진행되었으며, GS건설과 대림산업이 공동으로 시공을 맡았다.

총 1,753세대 규모의 대단지로, 지하 1층부터 지상 14~15층으로 건축되었다.

단지는 생태계류, 잔디광장 등 보행자 중심의 친환경 공간으로 조성되었으며, 당시 법규에 따라 2m 광폭 발코니 시공이 허용되어 확장 시 주거 공간을 넓게 활용할 수 있도록 설계되었다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [일단락] — 과거 재건축 과정의 난항. 권선주공 재건축 사업은 과거 여러 문제로 인해 사업이 두 차례 연장되었고, 한때 '재개발 공중분해' 가능성까지 거론될 정도로 어려움을 겪었다. 그러나 이러한 난관을 딛고 성공적으로 재건축을 완료하여 현재의 권선자이e편한세상으로 재탄생했다.
• 쟁점 ② [현재 진행] — 외벽 누수 및 도장 공사. 2022년 8월, 아파트 외벽 크랙으로 인한 일부 세대의 누수 문제가 발생했다. 이에 대한 후속 조치로 2026년 4월부터 단지 외벽 도장 공사가 예정되어 있어, 시설 관리 측면의 개선이 진행될 예정이다.

주변 개발 호재

권선자이e편한세상 주변으로는 다양한 교통 및 정비 호재가 끊이지 않는다. 가장 큰 기대는 수원역에 GTX-C 노선이 2028년 개통을 목표로 추진 중이라는 점이다. 완공 시 수원역에서 삼성역까지 약 27분, 청량리역까지 30분대 이동이 가능해져 서울 접근성이 획기적으로 향상될 것으로 예상된다. 또한 수인분당선 수원시청역과 국철 1호선 세류역이 인접해 있으며, 1번 국도와 영동고속도로, 경부고속도로 및 동수원IC 접근이 용이하여 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다.

수원시는 개통이 확정된 22개 역세권을 중심으로 복합개발 활성화 사업을 추진하여 22개의 콤팩트시티를 조성할 계획이며, 이 또한 단지 주변에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다.

이외에도 수원군공항 이전 논의가 지속적으로 제기되고 있어, 이전이 현실화될 경우 고도 규제 해제와 함께 주변 환경 개선 및 대규모 개발(스마트폴리스)이 뒤따를 것으로 기대된다.

오산-용인 고속도로 개통, 권선지선(망포-권곡사거리-수원버스터미널) 신설 등 다양한 교통망 확충 가능성도 꾸준히 거론되며 미래 가치를 높이고 있다.

6. 사건·사고 — 안전을 위한 관리의 기록[편집][신고]

권선자이e편한세상에서는 단지 내 안전을 위한 관리와 더불어 몇몇 사건이 기록되어 있다. 2024년 5월 24일, 108동 15층에서 화재가 발생했다. 다행히 이 사고로 인한 인명 피해는 없었으며, 신속한 대처로 인해 큰 피해로 이어지지 않았다. 이러한 기록은 대단지 아파트에서 발생할 수 있는 안전 문제에 대한 경각심과 함께, 관리의 중요성을 다시금 일깨운다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 살수록 정드는 대단지의 매력[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 비행기 소음: 가끔씩 창문을 열고 있으면 전투기 소음이 들린다는 후기가 있다. 다만, 창문을 닫으면 크게 신경 쓰이지 않는 수준이라는 평이 많아 소음에 아주 민감한 경우가 아니라면 큰 불편은 없다고 한다.
• 동간 거리: 일부 주민들은 단지 내 동간 거리가 다소 좁다고 느끼기도 한다. 대단지의 특성상 세대수를 확보하는 과정에서 발생할 수 있는 부분이다.
• 옥상 조명: 입주 초기에만 밝히던 옥상 조명이 현재는 꺼져 있어 아쉽다는 의견이 있다. 옥상 조명이 켜져 있을 때가 훨씬 멋있었다는 후기가 있어, 야경 개선을 바라는 주민들의 마음을 엿볼 수 있다.

꿀팁

• 농수산물시장 득템: 수원농수산물시장이 가까워 새벽에 가면 신선한 농수산물을 저렴하게 '득템'할 수 있다는 팁이 있다. 특히 해산물을 좋아하는 주민들에게는 더할 나위 없는 장점이다.
• 공항버스 정류장: 이마트 바로 앞에 인천공항으로 가는 공항버스 정류장이 있어, 해외여행이나 출장 시 매우 편리하게 이용할 수 있다.
• 365일 야간 진료 병원: 도보 5분 거리에 밤 11시까지 운영하는 병원과 약국이 있어, 아이들이 갑자기 아프거나 급한 진료가 필요할 때 안심하고 이용할 수 있다.

카더라 · 분위기

• 수원군공항 이전 기대감: 수원군공항 이전에 대한 이야기가 끊이지 않고 솔솔 나오고 있다. 군공항 이전이 현실화될 경우, 고도 규제 해제와 함께 주변 개발 및 환경 개선에 큰 영향을 미 미칠 것이라는 기대감이 주민들 사이에 널리 퍼져 있다. 이는 단지의 잠재적 가치를 높이는 핵심 호재로 꾸준히 언급된다.
• '슬세권'의 대명사: 단지 주민들은 권선자이e편한세상을 '슬세권의 대명사'로 여긴다. 단지 4곳의 문을 통해 밖으로 나가면 무엇이든 걸어서 해결 가능하다는 평이 많아, 편안하고 여유로운 생활을 중시하는 이들에게 큰 매력으로 다가온다.
• 저평가 논란: 대단지, 초품아, 풍부한 학원가, 마트, 백화점, 시장, 영화관, 터미널 등 굵직한 장점들을 두루 갖추었음에도 불구하고, 아파트가 '저평가되어 있다'는 인식이 주민들 사이에 팽배하다. 이러한 인식은 단지의 미래 가치 상승에 대한 기대감으로 이어진다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 완벽한 초품아: 단지 내 선행초등학교가 위치하여 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 최적의 교육 환경을 제공한다.
• 풍부한 생활 인프라: 이마트, NC백화점, 수원버스터미널, 권선시장, 수원농수산물시장 등 모든 생활 편의시설이 도보권에 있어 '슬세권'의 진수를 경험할 수 있다.
• 잘 갖춰진 커뮤니티: 헬스장, 실내골프연습장, 사우나, 코인세탁실 등 대단지에 걸맞은 고품격 커뮤니티 시설을 갖춰 주민 만족도가 높다.
• 쾌적한 단지 환경: 잘 관리된 조경과 여름철 아이들의 천국인 물놀이터, 그리고 조용한 주거 환경이 돋보인다.
• 우수한 교통 접근성: 수인분당선 수원시청역 도보권, 수원역 버스 이동 편리, 강남/사당 광역버스 및 고속도로 접근성이 뛰어나다.
• 넓은 실내 공간: 2m 광폭 발코니 덕분에 확장 시 실제 거주 공간이 매우 넓어 개방감 있는 생활이 가능하다.
• 안정적인 관리: 체계적인 보안 시스템과 전반적으로 잘 관리되는 단지 운영이 장점이다.

단점·유의점

• 주차 문제: 세대당 1.32대의 주차 공간을 확보하고 있지만, 초기에는 주차 부족 및 외부 차량 문제가 있었고, 지상 주차 허용으로 인한 불편함도 일부 제기된다.
• 층간/벽간 소음: 일부 세대에서 층간소음 및 벽간소음 문제가 지속적으로 제기되고 있어, 소음에 민감한 주민에게는 단점으로 작용할 수 있다.
• 중고교 학군 아쉬움: 초품아는 강력하나, 중고등학교 학군은 보통이라는 평이 있으며, 고학년 자녀를 둔 가구는 학원가나 상위 학군을 찾아 이주를 고려하기도 한다.
• 시설 노후화: 2011년 입주 단지로, 외벽 크랙 및 누수 등의 시설 노후 문제가 있었으며, 리모델링 문의가 꾸준히 올라온다.
• 제한적인 버스 노선: 단지 앞을 지나는 시내버스 노선이 많지 않아 일부 지역으로의 이동은 환승이 필요하다는 의견이 있다.
• 비행기 소음: 가끔씩 전투기 소음이 들릴 수 있어, 소음에 민감한 주민에게는 단점으로 작용할 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 권선자이e편한세상은 초등학생 자녀를 둔 학부모에게 정말 최적의 선택지일까요?

A. 네, 권선자이e편한세상은 초등학생 자녀를 둔 학부모님께 매우 긍정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에 선행초등학교가 위치한 완벽한 초품아 단지로, 아이들이 안전하게 등하교할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

또한 단지 내 상가에 다양한 예체능 및 학습 학원이 입점해 있고, 학원 차량이 각 동으로 픽업 서비스를 제공하여 학부모님의 만족도가 높습니다.

인근에 경기평생학습관 같은 교육 시설도 가까워 아이들 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

Q. 단지 내 주차 환경과 층간소음 문제는 현재 어떤 상황인가요?

A. 주차 환경의 경우, 총 세대당 1.32대의 주차 공간을 확보하고 있어 수치상으로는 여유로워 보이지만, 입주 초기에는 주차 부족과 외부 차량 문제에 대한 민원이 있었습니다.

현재는 지상 주차 시간 규정이 마련되어 운영되고 있으나, 주말 등 특정 시간에는 이중 주차가 발생하기도 한다는 후기가 있습니다.

층간소음 및 벽간소음 문제는 2024년에도 지속적으로 제기되고 있는 사안으로, 다수의 주민들이 공감하는 단점 중 하나입니다.

단지 선택 시 이 부분을 충분히 고려하실 필요가 있습니다.