오목천역·공원·바람길, 지하 세 층과 계단을 본다. 오목천태산는 경기도 수원시 권선구 매송고색로533번길 7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
오목천동 태산이며 오목천역·앞 버스와 주변IC 방향 차량 이동을 이용한다.
실제 개찰·승강장·출입구·퇴근 시간 경로를 비교한다.
자연·조경
앞 공원·벚꽃·일부 뒷베란다 일몰 시야·맞바람을 좋아한다.
특정 집 풍경과 전 동의 조망 권리를 구분해 방향·층·가림·도로 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 278세대, 공급 24·32평대, 개별난방 구성이다. 24·32평 두 동의 계단식 구성이다. 실제 도면·확장·창호·단열·배관·수리 범위를 살핀다.
주차
주차 안내는 288대, 세대당 1.03대다.
지하3층과 지상 공급이 있어도 좁음·승강기 비연결이 아쉽다는 최근 의견이 있다.
관심 동의 계단·짐·우천·등록·야간 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
근처 마트·카페·늘어난 상권을 이용한다.
주변 점포를 단지 내부 시설로 단정하지 않으며 현재 영업·보행·자체 공동시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
청결·꾸준한 관리와 배관 청소 기록이 있다.
층간소음 불편·현재 수압·누수·공사 범위는 관심 집에서 별도로 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 태산 | 우남1차 | 한주 | 거산 | 성원 | 삼익2차 | 거산 | 청구1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 오목천동 | 권선동 | 세류동 | 금곡동 | 세류동 | 호매실동 | 고색동 | 오목천동 |
| 입주·준공 | 1997-12 | 2002-06 | 1995-06 | 1995-11 | 1996-04 | 1998-06 | 2000-05 | 2000-10 |
| 주택형 선택 | 24·32평대 | 23·25평대 | 25·31평대 | 25·31평대 | 23·32·48평대 | 24·32평대 | 23·33평대 | 22·26·31평대 |
| 주차 공급 | 1.03 | 1.01 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.01 | 0.96 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 278 | 290 | 180 | 237 | 366 | 354 | 323 | 314 |
vs 우남1차 — 권선동의 대안
우남1차는 권선동 290세대 단지다.
23·25평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한주 — 세류동의 대안
한주는 세류동 180세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거산 — 금곡동의 대안
거산는 금곡동 237세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 세류동의 대안
성원는 세류동 366세대 단지다.
23·32·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익2차 — 호매실동의 대안
삼익2차는 호매실동 354세대 단지다.
24·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거산 — 고색동의 대안
거산는 고색동 323세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구1차 — 오목천동의 대안
청구1차는 오목천동 314세대 단지다.
22·26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
GTX-F 구상과 현재 수인분당선 운행을 구분하며 주변 부지의 사업·착공을 주민 기대만으로 확정하지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·공원·통풍과 작은 단지의 편리함에 만족한 가구가 있다.
지하 층수가 많아도 승강기 비연결이므로 실제 귀가·짐 이동을 살펴볼 만하다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 오목천역·버스다.
- 공원: 벚꽃·산책이다.
- 환경: 일부 집 통풍·노을이다.
"주차장이 작고 엘베로 바로 지하주차장까지 못가는게 좀 아쉬워요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 비연결이다.
- 주차: 칸폭·야간 자리다.
- 소음: 이웃·도로 실제 소리다.
토론[편집]
Q. 지하3층이면 승강기도 연결됩니까?
A. 층수와 연결 여부는 다릅니다.
비연결 불편 경험이 있어 관심 동의 실제 계단·짐 이동을 확인해야 합니다.
Q. 주변 카페가 단지 내부 시설입니까?
A. 인근 상권과 단지 자체 시설을 구분해야 합니다.
실제 위치·영업·보행·이용 조건을 확인해야 합니다.