옥동 학교·남산·생활시설, 지정 구획과 아침 이중주차를 본다. 고려청구파크는 울산시 남구 문수로335번길 53의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
문수로335번길에서 마을버스·마트·편의점·병원·학원 접근에 만족한 평이 있다.
실제 정류장·배차·큰길까지 경사·출입 경로를 확인한다.
자연·조경
남산·울산대공원 산책·남향 통풍·조용함을 장점으로 꼽는다. 특정 거주 경험만으로 태풍·재해 안전·영구 전망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 143세대, 공급 28평대, 개별난방 구성이다. 공개 안내는 28평대이며 일부 주민은 32평이라고 표현한다. 실제 전용·공급 면적·도면·방·수납·확장·창호·수선 범위를 확인한다.
주차
협소한 주차·이중주차·아침 차 이동 불편과 지정 구획 만족이 함께 있다. 총량이 확인되지 않아 비율을 확정하지 않고 세대별 배정·등록·야간 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 도로·법원 공영주차 이용 경험은 현재 허용·요금·자격을 보장하지 않는다.
공원·학원·마트는 외부 생활시설이다.
관리와 운영
친절한 관리·청소·상시 재활용에 만족한 평이 있다.
오래된 공용 배관·창호·보일러·누수·방수·수선과 관리비는 별도 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
옥서초·옥동중·신정중 생활권 만족과 현행 주소별 배정·입학·학교 출입구·경사·도로 횡단은 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 고려청구파크 | 상아파크 | 삼익세라믹 | 무거한라3차 | 무거한라2차 | 동서파크맨션 | 상아타워 | 대공원아이파크2단지 | 삼익 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 옥동 | 옥동 | 야음동 | 무거동 | 무거동 | 옥동 | 옥동 | 신정동 | 무거동 |
| 입주·준공 | 1991-09 | 1994-09 | 1991-08 | 1996-08 | 1996-06 | 1993-01 | 1990-12 | 1994-12 | 1996-07 |
| 주택형 선택 | 28평대 | 27·28·31·38평대 | 23·24평대 | 23·31평대 | 24·32평대 | 23·33평대 | 29·44평대 | 23·32평대 | 21·29·39·30평대 |
| 주차 공급 | — | 0.37 | — | 0.67 | 0.61 | 0.55 | — | 0.64 | 0.68 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 143 | 108 | 109 | 120 | 170 | 58 | 170 | 240 | 135 |
vs 상아파크 — 옥동의 대안
상아파크는 옥동 108세대 단지다.
27·28·31·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 야음동의 대안
삼익세라믹는 야음동 109세대 단지다.
23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무거한라3차 — 무거동의 대안
무거한라3차는 무거동 120세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무거한라2차 — 무거동의 대안
무거한라2차는 무거동 170세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동서파크맨션 — 옥동의 대안
동서파크맨션는 옥동 58세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상아타워 — 옥동의 대안
상아타워는 옥동 170세대 단지다.
29·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대공원아이파크2단지 — 신정동의 대안
대공원아이파크2단지는 신정동 240세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익 — 무거동의 대안
삼익는 무거동 135세대 단지다.
21·29·39·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
군부대 개발·수소트램 기대와 현재 개방·개통 교통은 다르다.
실제 현행 버스·도로로 통근을 계산한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
옥동 교육·산책의 장점과 골목·아침 출차·현재 배관 상태는 함께 볼 집이다. 지정 구획을 받은 경험을 모든 계약 세대에 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 학교·학원 생활권
- 자연: 남산·대공원
- 관리: 상시 재활용 만족
"주차공간 부족해서 이중주차 많고 아침에 차 빼줘야 하는게 불편한점입니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소·이중주차
- 경사: 법원 인근 보행
- 연식: 공용 배관 확인
토론[편집]
Q. 지정주차면 주차난이 없습니까?
A. 지정 구획 만족과 이중주차·공간 부족 경험이 함께 있습니다.
계약 세대의 현재 배정·등록·출차·방문객 규칙을 확인해야 합니다.
Q. 실제 평형이 28평입니까 32평입니까?
A. 공개 평형과 주민 표현에 차이가 있습니다.
계약 세대의 전용·공급 면적·도면·확장 상태를 확인해야 합니다.