옥동170세대, 남산·일조와 중간 승강기. 상아타워는 울산시 남구 은월로 22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
은월로22의 상아타워다.
입구 마을버스로 공업탑·삼산 이동 만족과 큰길에서 멀고 언덕이라는 불편이 있다.
실제 배차·환승·횡단·귀가 경사를 본다.
자연·조경
남산·등산·트인 전망·남향 일조·맞바람을 좋아한다.
실제 향·층·가림·창호·겨울길·야간 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 170세대, 공급 29·44평대, 개별난방 구성이다. 29·44평대다. 작은 집 욕실 한 개가 아쉽다는 경험이다. 실제 타입·전용·도면·방·욕실·수납·보일러·급배수·누수·수리 범위를 맞춘다.
주차
과거 길가·학교 쪽 주차로 편했다는 경험은 현재 상시 권리와 다르다.
빈 주차대수를 공간 없음으로 해석하지 않고 실제 구획·등록·방문·학교 개방·요금·귀가·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
근처 마트·상권이 아쉽다는 의견과 카페가 생겼다는 경험이다.
실제 영업·장보기 경사·배달과 단지 공용공간을 구분한다.
관리와 운영
중간에 서는 승강기 때문에 유아차가 불편했다는 경험이다.
해당 층의 계단·짐·휠체어·점검·청소·수선·고지서를 확인한다.
조용함이 집 안 모든 소리를 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
바로 앞 신정중 등교 만족과 실제 통학구역·배정·학교 문·경사·횡단·학원 귀가를 확인한다.
학교 앞 주차와 통학 운영을 섞지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 상아타워 | 상아파크 | 고려청구파크 | 신선파크 | 삼익세라믹 | 선경 | 대륙현대1차 | 청구하이츠 | 현대하이야트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 옥동 | 옥동 | 옥동 | 야음동 | 야음동 | 무거동 | 옥동 | 무거동 | 달동 |
| 입주·준공 | 1990-12 | 1994-09 | 1991-09 | 1989-07 | 1991-08 | 1991-04 | 1989-12 | 1990-08 | 1994-10 |
| 주택형 선택 | 29·44평대 | 27·28·31·38평대 | 28평대 | 32·34평대 | 23·24평대 | 25·28평대 | 29평대 | 34평대 | 24·33·42·57평대 |
| 주차 공급 | — | 0.37 | — | — | — | 0.55 | 0.66 | — | 0.58 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 170 | 108 | 143 | 79 | 109 | 165 | 225 | 119 | 120 |
vs 상아파크 — 옥동의 대안
상아파크는 옥동 108세대 단지다.
27·28·31·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 고려청구파크 — 옥동의 대안
고려청구파크는 옥동 143세대 단지다.
28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신선파크 — 야음동의 대안
신선파크는 야음동 79세대 단지다.
32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 야음동의 대안
삼익세라믹는 야음동 109세대 단지다.
23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 선경 — 무거동의 대안
선경는 무거동 165세대 단지다.
25·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대륙현대1차 — 옥동의 대안
대륙현대1차는 옥동 225세대 단지다.
29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구하이츠 — 무거동의 대안
청구하이츠는 무거동 119세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대하이야트 — 달동의 대안
현대하이야트는 달동 120세대 단지다.
24·33·42·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 군부대 이전 기대를 현재 완료·단지 정비로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교가 가까워도 유아차를 갖고 승강기에서 집까지 오르는 계단은 따로 봐야 한다.
오래 거주 만족과 상권 선택폭·큰길까지 거리는 별도다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 남산·일조·전망이다.
- 학교: 신정중 접근이다.
"엘베가 중간에 설치되어서 유모차 이용이 좀 불편하네요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 동선: 중간 승강기·계단이다.
- 입지: 언덕·상권 거리다.
토론[편집]
Q. 승강기가 모든 층 현관에 바로 섭니까?
A. 중간 승강기 불편 경험이 있습니다.
해당 층 계단·짐·유아차 경로를 확인해 주세요.
Q. 학교나 길가에 항상 주차합니까?
A. 과거 경험과 현재 허용은 다릅니다.
개방·구획·시간·요금·통행을 확인해 주세요.