옥동의 학교·학원 생활과 울산대공원 접근을 보는 집이다. 옥동현대는 조용한 분위기를 좋아하는 소수의 주민 의견이 있는 기존 주거 단지다.
남구 옥동, 3개 동·544세대의 주거단지다. 공급평형은 27·29·32·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
문수로335번길 54에 자리한다.
옥동 안의 일상 생활과 문수로 방향 이동을 실제 출입구에서 대조할 필요가 있다.
자연·조경
울산대공원과 가까운 생활을 좋아하는 주민 의견이 있다.
실제 이용할 공원 출입구와 보행 경로는 집의 동·출입구에 따라 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·29·32·46평 개별난방 구성이다. 1997년 사용승인 기록으로 관심 세대의 창호·배관·내부 수리와 보일러 교체 범위를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 395대, 세대당 0.72대다.
이 수치만으로 시간대별 주차 상황을 단정할 수 없으며 실제 귀가시간의 구역과 차량 등록 규정을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
공용부와 승강기 상태, 현관까지의 이동은 현장에서 확인하는 것이 좋다.
조용한 분위기를 좋아한 의견은 개별 거주 경험이며 모든 동의 소음 측정 결과를 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교·학원 생활을 장점으로 언급하는 의견이 있다.
특정 학교의 배정과 학원 이용 조건은 주소·학년과 실제 시간표를 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 옥동현대 | 현대2차 | 대공원현대 | 달동SK뷰 | 평창현대2단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·29·32·46평 | 30·33·36·45평 | 26·27·30·32평 | 23·24·29·32평 | 23·30·43평 |
| 대표 평형 | 32평 | 36평 | 32평 | 29평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.72대 | 1.18대 | 0.63대 | 1.13대 | 0.68대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.02 | 1994.09 | 1992.02 | 1999.04 | 1994.06 |
| 생활권 | 옥동 | 달동 | 옥동 | 달동 | 삼산동 |
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·33·36·45평 계열이다.
이 단지의 27·29·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 대공원현대 — 평형과 주차의 차이
대공원현대는 옥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·30·32평 계열이다.
이 단지의 27·29·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 달동SK뷰 — 평형과 주차의 차이
달동SK뷰는 달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·29·32평 계열이다.
이 단지의 27·29·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 평창현대2단지 — 평형과 주차의 차이
평창현대2단지는 삼산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·43평 계열이다.
이 단지의 27·29·32·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.72대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 현대 이름을 쓰는 주변 단지와 주소·세대 구성을 구분해야 한다.
대공원과 교육 생활의 위치 조건에 더해 오래된 세대의 수리 상태를 함께 보는 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 옥동 교육 생활
- 대공원 접근
- 여러 면적 선택
- 조용한 분위기 의견
단점·유의점
- 등록 주차 비율
- 세대별 노후 설비
- 실제 통학 경로
- 공용부 현장 확인
토론[편집]
Q. 등록 주차대수만으로 야간 상황을 알 수 있습니까?
A. 차량 수요와 구역별 운영에 따라 다릅니다.
실제 귀가시간의 빈자리와 등록 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 조용하다는 의견이 모든 세대에 적용됩니까?
A. 개별 주민의 경험이므로 동·층·이웃 조건에 따라 다를 수 있습니다.
관심 세대에서 시간대별 소리를 살펴보시는 것이 좋습니다.